Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается ему в системе государственного кадастра недвижимости. Он позволяет быстро находить информацию о площади‚ местоположении‚ собственнике и ограничениях‚ наложенных на участок.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей‚ разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – двухзначный номер региона (для Иркутской области – 38).
2. Код района (или города) – двухзначный номер муниципального образования (для Иркутского района – 06).
3. Код земельного участка – шесть‑восемь цифр‚ уникальный в пределах района.
4. Код квартала/доли – три цифры‚ указывающие на конкретную часть участка.

Пример реального кадастрового номера

Для земельного участка‚ расположенного в посёлке Молодежный‚ Иркутский район‚ Иркутской области‚ кадастровый номер выглядит так:

38:06:000000:565

Параметры участка:

• Площадь – 0‚2603 га (2 603 м²).
• Местоположение – посёлок Молодежный‚ Иркутский район‚ Иркутская область.

Где и как проверить кадастровый номер?

Онлайн‑сервисы

• Официальный портал Росреестра – вводите номер в поле «Кадастровый номер» и получаете выписку.
• Сайт Кадастровый реестр – удобный поиск по адресу или номеру.
• Мобильные приложения «Росреестр» и «Кадастр Онлайн» – позволяют сканировать QR‑коды‚ если они есть на документе.

Личный приём в отделении Росреестра

Если требуется официальная выписка или уточнение данных‚ можно обратиться в региональное отделение.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для получения официальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обычно требуется:

• Заявление (можно заполнить онлайн или в бумажном виде).
• Копия паспорта заявителя.
• Документ‚ подтверждающий полномочия (доверенность)‚ если запрос делает представитель.
• Оплата госпошлины (в 2026 году – 300 рублей за электронную выписку‚ 500 рублей за бумажную).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать‚ если в базе данных указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление в Росреестр с приложением технической документации (проект‚ акт измерения) и ждать корректировки. Сроки – до 30 дней.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел‚ объединение). Для этого требуется согласование с органами местного самоуправления и проведение межевания.

Как узнать собственника участка?

Информация о собственнике доступна в выписке из ЕГРН. Доступ к этим данным имеет только владелец‚ его представитель или лицо‚ имеющее законный интерес (например‚ банк).

Что такое «Кадастровый план»?

Кадастровый план – это графическое изображение границ участка‚ его площади и расположения относительно соседних земель. План можно заказать в отделе кадастра или получить в электронном виде через портал Росреестра.

Практический пример: проверка участка в посёлке Молодежный

1. Заходим на rosreestr.gov.ru.
2. Выбираем пункт «Кадастровый номер» и вводим 38:06:000000:565.
3. Получаем карту с отметкой участка‚ его площадь‚ статус («в собственности»‚ «в аренде» и т.п.).
4. При необходимости нажимаем «Скачать выписку»‚ оплачиваем госпошлину и получаем документ в PDF.

Контактные данные специалистов (маскировка)

Если вам нужна помощь квалифицированного кадастрового инженера‚ можете связаться с проверенными специалистами. Ниже – частично скрытые контакты:

• Иванов И.И.‚ кадастровый инженер – телефон: +7 (* ) ‑‑; e‑mail: ivan*@kadexpert.ru
• Петрова А.С.‚ юрист по земельным вопросам – телефон: +7 ( ) ‑‑; e‑mail: petrova*@law.ru
• ООО «Кадастр‑Сервис»‚ офис в Иркутске – телефон: +7 ( ) *‑‑; сайт: kadservice.ru

Кадастровый номер – ключ к любой информации о земельном участке. Для жителей Иркутского района‚ в частности посёлка Молодежный‚ номер 38:06:000000:565 позволяет быстро получить сведения о площади 0‚2603 га‚ проверить статус собственности и оформить необходимые документы. Пользуйтесь официальными онлайн‑ресурсами‚ а при необходимости – обращайтесь в региональное отделение Росреестра или к проверенным специалистам.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на .