Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ присваиваемый ему при постановке на кадастровый учет. Важно понимать: у города Калуги в целом нет единого кадастрового номера. Номер присваивается каждому отдельному объекту: земельному участку‚ жилому дому‚ квартире‚ гаражу‚ нежилому помещению или строению.

В этой статье подробно разберем‚ как найти кадастровый номер конкретного объекта в Калуге и Калужской области‚ из чего он состоит‚ зачем он нужен и какие электронные сервисы помогут получить актуальную информацию не выходя из дома.

Структура кадастрового номера в Калужской области

Кадастровый номер состоит из четырех блоков цифр‚ разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCCC:KK. Для объектов‚ расположенных в Калуге и области‚ коды выглядят следующим образом:

• АА (Округ): 40 — код Калужской области.
• ВВ (Район): двухзначный код муниципального района или городского округа.
  • 40:00 — г. Калуга (городской округ).
  • 40:01 — г. Обнинск.
  • 40:02, г. Людиново.
  • 40:03 — Бабынинский район.
  • 40:04 — Барятинский район.
  • …и т.д. для всех районов области (полный перечень доступен на сайте Росреестра).
• CCCCCCC (Квартал): семизначный номер кадастрового квартала.
• KK (Объект): порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример для квартиры в Калуге: 40:00:0001234:567

Пример для участка в Обнинске: 40:01:0005678:90

Основные способы узнать кадастровый номер

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый способ

Это официальный бесплатный сервис Росреестра‚ доступный по адресу pkk.rosreestr.ru (ранее использовался адрес map.ru/pkk/kaluzhskaya-oblast‚ сейчас он перенаправляет на основной портал).

Как пользоваться:

1. Откройте карту.
2. В строке поиска введите адрес: Калуга‚ улица ‚ дом (или название СНТ‚ координаты).
3. Карта масштабируется‚ показывая границы участков и зданий.
4. Кликните по нужному объекту (участку или контуру здания).
5. В открывшейся карточке будет указан Кадастровый номер‚ адрес‚ вид разрешенного использования‚ площадь и статус объекта.

Возможности сервиса (согласно данным Росреестра):

• Графическое отображение границ объектов недвижимости.
• Оперативное отслеживание изменений на рынке недвижимости.
• Получение первичной информации о земельном участке без заказа выписки.
• Просмотр кадастровых кварталов и районов.
• Наличие обременений (займов‚ арестов) — только в выписке из ЕГРН‚ на карте отображается базовая информация.

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

На портале доступен раздел «Электронные услуги» и сервис «Жизненные ситуации»‚ который пошагово подсказывает‚ какую услугу выбрать и какой пакет документов собрать.

Для получения справки о присвоении кадастрового номера или выписки из ЕГРН:

• Перейдите в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
• Выберите вид выписки (на объект‚ на право‚ расширенная).
• Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной).
• Результат придет на email или в Личный кабинет.

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)

Удобный способ для авторизованных пользователей. В разделе «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН» можно заказать выписку. Преимущество — автоматическое подтягивание данных профиля и уведомления в личном кабинете.

МФЦ «Мои Документы» в Калуге

Можно обратиться лично в любое отделение МФЦ. Необходимо иметь с собой паспорт и документы на недвижимость (если есть). Сотрудник оформит запрос к ЕГРН.

Адреса отделений МФЦ в Калуге: ул. ‚ д. ; пр. ‚ д. ; ул. ‚ д. (точные адреса и режим работы уточняйте на сайте kaluga.mfc.ru или по телефону +7 () —).

Личный кабинет правообладателя (lk.rosreestr.ru)

Сервис для тех‚ кто уже имеет права на недвижимость. После входа через ЕСИА (Госуслуги) в кабинете отображаются все объекты‚ зарегистрированные за вами‚ с их кадастровыми номерами‚ и история полученных услуг.

Электронные сервисы Росреестра для жителей Калужской области

Согласно информации администрации Калужской области‚ развитие электронных сервисов являеться приоритетом. С конца сентября 2021 года сайт Росреестра был обновлен и стал более доступным.

Ключевые сервисы:

• «Личный кабинет» правообладателя — централизованное хранение уведомлений о полученных услугах‚ отслеживание статусов заявок.
• «Жизненные ситуации» — навигатор по услугам: помогает собрать пакет документов и рассчитать госпошлину.
• «Проверка исполнения запроса (заявления)» — трекинг статуса по уникальному номеру заявления.
• Выбор кадастрового инженера — реестр специалистов для проведения межевания‚ технического плана и т.д.

Важно: Подача документов в электронном виде возможна только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получить её можно в аккредитованных удостоверяющих центрах (перечень на сайте Росреестра).

Зачем нужен кадастровый номер?

Без этого идентификатора невозможно совершить практически никакие юридически значимые действия:

• Купля-продажа‚ дарение‚ обмен‚ залог недвижимости.
• Оформление наследства.
• Присоединение к инженерным сетям (газ‚ свет‚ вода).
• Расчет кадастровой стоимости и уплата налога на имущество.
• Межевание границ участка.
• Получение разрешения на строительство.
• Судебные споры о границах или праве собственности.

Что делать‚ если у объекта нет кадастрового номера?

Если объект никогда не ставился на учет (часто бывает со старыми домами‚ дачами‚ несамостроями)‚ необходимо провести кадастровые работы:

1. Найти кадастрового инженера (через реестр на сайте Росреестра или рекомендации).
2. Заключить договор (цена и сроки индивидуальны‚ уточняйте у инженера по тел. +7 () —);
3. Инженер съезжает на место‚ проводит замеры‚ готовит план межевания (для участка) или технический план (для капитального объекта) в формате XML.
4. Подать документы через МФЦ‚ Госуслуги или Личный кабинет Росреестра на cadastral accounting.

Частые ошибки и нюансы

• Старые номера: До 2007 года использовалась другая нумерация. При переходе на новую систему старым номерам присвоили соответствие новому формату (40:…). В выписке из ЕГРН часто указываются «Ранее присвоенные номера».
• Несоответствие адреса и номера: Иногда на карте границы участка не совпадают с забором. Это повод для уточнения границ (межевания).
• Статус «Архивный»: Если номер архивный‚ объект прекратил существование (снесено‚ объединено‚ разделено). Действующий номер будет у нового объекта.
• Квартира в МКД: У квартиры свой кадастровый номер‚ у всего дома — свой‚ у земельного участка под домом — свой. Не путайте их.

Контакты управления Росреестра по Калужской области

Для сложных вопросов‚ обращений о ошибках в ЕГРН или консультаций:

• Адрес: г. Калуга‚ ул. ‚ д. (приемная: ком. ***).
• Телефон справочной / горячей линии: +7 () — (режим работы: пн-пт с *:* до *:).
• Официальный сайт регионального управления: admoblkaluga.ru/government/federal/rosreestr-ko/ (раздел «Электронные услуги»).
• Эл. почта для обращений: **@rosreestr.ru (точный адрес смотрите в разделе «Контакты» на сайте).

Резюме

Кадастровый номер — это «паспорт» вашей недвижимости в цифровом виде. Для любого объекта в Калуге он начинается на 40:00 (для города) или соответствующий код района. Самый простой способ узнать его — Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Для юридически значимых действий (сделки‚ суд‚ банк) всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН через Госуслуги‚ сайт Росреестра или МФЦ. Используйте электронные сервисы («Личный кабинет»‚ «Жизненные ситуации») — это сэкономит время и деньги на госпошлине.

Информация актуальна на . Нормативная база и адреса сайтов могут меняться‚ всегда проверяйте данные на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru.