Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без кадастрового номера невозможно провести большинство юридически значимых действий с недвижимостью: куплю-продажу, дарение, наследование, оформление ипотеки.
Для некоторых видов недвижимого имущества наличие кадастрового номера обязательно. Получить его без определённого пакета документов невозможно — потребуется межевой план, технический план и правоустанавливающие документы.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- кадастровый округ — для Московской области это код 50;
- кадастровый район — соответствует Одинцовскому району;
- кадастровый квартал — конкретная территория внутри района;
- номер объекта — порядковый номер участка или здания в квартале.
Пример формата: 50:20:00*:* (часть цифр скрыта).
Как узнать кадастровый номер в Одинцовском районе
Публичная кадастровая карта Росреестра
На официальной публичной кадастровой карте (ПКК) Одинцовского района Московской области можно бесплатно посмотреть границы всех зарегистрированных земельных участков, узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость и площадь объекта. Для получения информации достаточно:
- кликнуть мышкой по интересующему участку на карте;
- либо ввести адрес или кадастровый номер объекта в поле поиска.
По клику на участок вы узнаете: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес участка, кадастровую стоимость, общую площадь и дату постановки на кадастровый учёт.
Сервисы Росреестра
Кадастровый номер можно узнать по адресу через специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес объекта в городе Одинцово или другом населённом пункте района.
Выписка из ЕГРН
Расширенные сведения об объекте содержатся в выписке из ЕГРН. Заказать её можно онлайн по территории Одинцово и Одинцовского района (ОКТМО 46641*). Выписка помогает избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка. В ней указаны:
- кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателе;
- обременения, аресты и ограничения;
- точные границы и площадь участка.
Геодезические компании
Заказать выписку из Роскадастра и другие кадастровые работы (межевание, постановку на учёт) можно в профильных организациях, например в компании «Геомер Групп» по телефону +7 (495) -81—.
Что отображено на кадастровой карте Одинцово
На публичной кадастровой карте города Одинцово и Одинцовского района обозначены:
- все зарегистрированные участки и их кадастровые номера;
- кадастровая стоимость каждого участка;
- границы районов, кварталов и населённых пунктов;
- здания и объекты капитального строительства;
- территории СНТ, ГСК и лагерей отдыха.
Зачем проверять кадастровый номер перед сделкой
Проверка кадастрового номера по адресу — обязательный этап при покупке земли или недвижимости в Одинцовском районе. Она позволяет:
- убедиться, что объект реально существует и стоит на учёте;
- проверить продавца по данным ЕГРН;
- выявить обременения, залоги и судебные споры;
- сверить фактические границы участка с данными кадастра.
Узнать кадастровый номер объекта в Одинцовском районе Московской области можно бесплатно и быстро, через публичную кадастровую карту Росреестра или онлайн-сервисы по адресу объекта. Для полноценной проверки недвижимости перед сделкой рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, а для постановки нового участка на учёт, обратиться к кадастровым инженерам.