Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, помещению) при постановке на государственный кадастровый учёт. Он не повторяется и не меняется на протяжении всего времени существования объекта.
Кадастровый номер имеет строгую структуру и состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- первая группа — номер кадастрового округа;
- вторая группа — номер кадастрового района;
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — номер конкретного объекта недвижимости.
Пример формата: 02:55:010101:123, где «02» — код Республики Башкортостан.
Кадастровый округ Башкортостана
Республика Башкортостан входит в состав 2-го кадастрового округа, поэтому все кадастровые номера объектов недвижимости на территории республики начинаются с цифр 02. Далее следует номер кадастрового района, который, как правило, соответствует административному району или городу республики.
Административно-территориальное деление Башкортостана
Современное административно-территориальное устройство республики регулируется Законом «Об административно-территориальном устройстве Республики Башкортостан» от 20 апреля 2005 года №178-з. Во исполнение этого закона утверждён Реестр административно-территориальных единиц и населённых пунктов Республики Башкортостан.
Столица республики, город Уфа. В состав Башкортостана входят:
- 54 административных района;
- города республиканского значения (Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский, Белорецк, Туймазы, Ишимбай, Сибай, Кумертау, Мелеуз, Бирск, Учалы, Благовещенск, Дюртюли, Янаул, Давлеканово, Баймак, Межгорье, Агидель);
- внутригородские районы Уфы (Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Советский, Дёмский);
- сельсоветы, поссоветы и сельские населённые пункты.
Важно понимать: границы административно-территориального деления и границы муниципальных образований в республике практически совпадают, однако внутригородские районы Уфы являются административно-территориальными единицами, но не муниципальными образованиями.
Как узнать кадастровый номер района или участка
Существует несколько способов получить информацию о кадастровом номере:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — официальный сервис, где можно найти объект по адресу или номеру и увидеть границы кадастровых районов и кварталов.
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий кадастровый номер, площадь, категорию земель и сведения о правообладателе. Заказать можно через сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ.
- Обращение в МФЦ, многофункциональные центры работают во всех районах Башкортостана. Например, в Уфе центры расположены по адресам: ул. Ленина, д. , пр. Октября, д. (точные адреса уточняйте на официальном сайте).
- Онлайн-сервисы кадастровых карт, сторонние ресурсы, позволяющие ввести адрес или кадастровый номер и получить сведения без задержек.
Структура кадастрового деления на примере
Каждый район Башкортостана имеет свой код в составе кадастрового номера. Например:
- 02:55 — один из кадастровых районов республики;
- 02:55:010101 — конкретный кадастровый квартал внутри района;
- 02:55:010101:25 — отдельный земельный участок в этом квартале.
Точное соответствие номеров кадастровых районов административным районам можно посмотреть на публичной кадастровой карте, выбрав нужный район на карте республики.
Зачем знать кадастровый номер
Кадастровый номер необходим при:
- купле-продаже, дарении, наследовании недвижимости;
- оформлении ипотеки и других банковских операций;
- разрешении земельных споров и установлении границ участка;
- уплате налогов на имущество и землю;
- подключении коммуникаций и строительстве.
Полезные контакты
По вопросам кадастрового учёта в Республике Башкортостан можно обращаться:
- Управление Росреестра по Республике Башкортостан — г. Уфа, ул. , д. ;
- Единая справочная служба Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный);
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru.
Кадастровый номер — ключевой идентификатор недвижимости в Башкортостане. Все номера республики начинаются с кода 02, а дальнейшие цифры указывают на кадастровый район, квартал и конкретный объект. Узнать номер можно бесплатно через публичную кадастровую карту или заказав выписку из ЕГРН. Это простая процедура, которая поможет избежать проблем при любых сделках с недвижимостью.