Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Без этого номера невозможно провести ни одну юридически значимую операцию с недвижимостью: куплю-продажу, дарение, наследование, оформление ипотеки. В этой статье подробно разберем, как узнать кадастровый номер объекта в Симферополе, где его получить и какие сервисы для этого существуют.
Что такое кадастровый номер и как он выглядит
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделенных двоеточиями. Каждая группа несет определенную информацию:
- Первая группа — код кадастрового округа (для Республики Крым и Симферополя это, как правило, код 90);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа — номер кадастрового квартала;
- Четвертая группа — порядковый номер конкретного объекта недвижимости.
Пример формата кадастрового номера: 90:XX:XXXXXXX:XXX. Именно по этому номеру объект можно найти во всех государственных базах данных.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- Оформление сделок купли-продажи, мены, дарения недвижимости;
- Регистрация права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Оформление ипотеки и кредитов под залог недвижимости;
- Вступление в наследство;
- Решение земельных споров и уточнение границ участка;
- Подключение коммуникаций и оформление технических условий.
Как узнать кадастровый номер в Симферополе онлайн
Официальный сайт Росреестра
Самый простой и надежный способ — воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для поиска достаточно ввести адрес объекта или его условный номер. Также информация доступна в Личном кабинете правообладателя.
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта Симферополя — это постоянно обновляемый онлайн-ресурс Росреестра, который позволяет увидеть графическое отображение границ земельных участков и объектов капитального строительства. Для поиска нужно:
- Открыть публичную кадастровую карту;
- Ввести адрес объекта в строку поиска или найти участок визуально, увеличивая карту;
- Кликнуть на интересующий участок.
По клику на объект вы увидите:
- Кадастровый номер;
- Адрес участка;
- Площадь;
- Категорию земель и вид разрешенного использования;
- Дату постановки на кадастровый учет;
- Сведения о проведении межевания.
Портал Госуслуг
Кадастровый номер единичного объекта недвижимости можно найти через поиск по справочнику ЕГРН на портале Госуслуг. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись.
Где получить кадастровый номер офлайн в Симферополе
Многофункциональный центр (МФЦ)
Постановка объекта на кадастровый учет и получение выписки из ЕГРН осуществляются через МФЦ Симферополя. Необходимо посетить выбранный центр с полным пакетом документов:
- Паспорт заявителя;
- Правоустанавливающие документы на объект;
- Межевой план (для земельных участков) или технический план (для зданий, помещений);
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).
Важно: как правило, очередь в МФЦ по кадастровым вопросам большая, поэтому рекомендуется записываться заранее через электронную очередь.
Почтовое отправление в Госкомрегистр
Альтернативный вариант — отправка полного пакета документов почтовым отправлением на адрес Госкомрегистра в г. Симферополе: ул. Кирова, д. ** (точный адрес уточняйте на официальном сайте ведомства). Этот способ позволяет избежать очередей, но занимает больше времени.
Региональное отделение Росреестра
Выписку из ЕГРН по объектам в Симферополе можно заказать онлайн через региональное отделение Росреестра. Для оформления запроса потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта.
Сколько стоит получение сведений
Стоимость услуг зависит от способа получения:
- Просмотр сведений на публичной кадастровой карте — бесплатно;
- Справочная информация на сайте Росреестра — бесплатно;
- Электронная выписка из ЕГРН, от 350 рублей для физических лиц;
- Бумажная выписка через МФЦ, от 750 рублей.
Полезные советы
- Адреса бывают сложные и не всегда корректно распознаются системой, поэтому точнее искать объект именно по кадастровому номеру — посмотрите его в правоустанавливающих документах.
- Перед сделкой обязательно заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — она покажет собственника, обременения, аресты и залоги.
- Если участок не отображается на публичной кадастровой карте, возможно, он не поставлен на кадастровый учет или межевание не проведено.
- При обращении в кадастровые организации проверяйте наличие лицензий и аккредитации.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Симферополе сегодня можно за несколько минут — бесплатно и не выходя из дома, через сайт Росреестра или публичную кадастровую карту. Для постановки объекта на учет или получения официальных документов обращайтесь в МФЦ или направляйте документы почтой в Госкомрегистр. Актуальные кадастровые данные — это гарантия юридической чистоты любой сделки с недвижимостью.