Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей Якутска и всей Республики Саха (Якутия) знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже недвижимости, оформлении наследства, межевании и проверке юридической чистоты объекта.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями. Например: 14:36:000000:. Каждая группа несёт определённый смысл:

• Первая группа — номер кадастрового округа (для Якутии это 14);
• Вторая группа, номер кадастрового района;
• Третья группа — номер кадастрового квартала;
• Четвёртая группа, порядковый номер объекта в квартале.

При вводе номера в поисковые системы важно соблюдать правильный формат: цифры должны быть разделены двоеточиями, без пробелов и лишних символов.

Как узнать кадастровый номер объекта в Якутске

Публичная кадастровая карта

Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. На ней в онлайн-режиме можно бесплатно найти расположение земельного участка, дома или квартиры. Для поиска достаточно:

1. Открыть публичную кадастровую карту;
2. Ввести в строку поиска адрес объекта, например: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Покрышкина, д. 4*;
3. Кликнуть на нужный участок на карте.

По клику на участок отобразится основная информация:

• кадастровый номер объекта;
• адрес участка;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• статус объекта.

Поиск по адресу

Если кадастровый номер неизвестен, его можно определить по точному адресу. В Якутске в кадастровой базе доступны сотни улиц и населённых пунктов — достаточно выбрать нужную улицу из списка или воспользоваться строкой поиска.

Выписка из ЕГРН

Для получения официальных и расширенных сведений заказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка содержит:

• кадастровый номер и характеристики объекта;
• сведения о правообладателе (Ф. И. О. собственника отображается частично, например: Иванов И. И.*);
• информацию об обременениях, залогах и арестах;
• данные о границах участка.

Официальную выписку можно заказать онлайн через сайт Росреестра, портал Госуслуги или получить лично в МФЦ. Электронная выписка обычно формируется в течение нескольких минут — нескольких рабочих дней.

Зачем проверять кадастровый номер перед сделкой

Проверка объекта по кадастровому номеру помогает избежать мошенничества и проблем ещё на этапе выбора недвижимости. С помощью выписки из ЕГРН вы сможете убедиться, что:

• продавец действительно является собственником;
• на объект не наложены аресты и запреты на регистрационные действия;
• участок не находится в залоге у банка;
• границы участка установлены и не пересекаются с соседними;
• фактическая площадь соответствует данным реестра.

Куда обращаться в Якутске

Для решения кадастровых вопросов жители Якутска могут обратиться:

• Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) — г. Якутск, ул. *, д. ;
• МФЦ «Мои документы» — приём заявлений на выписки из ЕГРН, кадастровый учёт и регистрацию прав;
• Кадастровые инженеры, для проведения межевания и подготовки технических планов (телефоны специалистов: +7 (4112) *—).

Полезные советы

• Всегда проверяйте правильность написания кадастрового номера — он должен содержать 4 группы цифр с двоеточиями;
• Если объект по адресу не найден, попробуйте изменить формат адреса или поискать по карте вручную;
• Заказывайте выписку из ЕГРН только на официальных ресурсах, чтобы избежать переплат и мошенничества;
• Сохраняйте электронные выписки — они имеют юридическую силу и заверяются усиленной квалифицированной подписью.