Дата актуализации: 04:28:34 ()

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка‚ здания‚ помещения или сооружения‚ присваиваемый при постановке объекта на кадастровый учёт в Росреестре. Номер фиксирует:

• географическое расположение объекта;
• его правовой статус (собственность‚ аренда‚ залог и т.п.);
• размеры и форму участка;
• кадастровую стоимость.

Структура кадастрового номера в Забайкальском крае

Для всех объектов в регионе используется единый формат:

RR:TT:CCCCCCCC:PP

где:

• RR – код субъекта РФ (для Забайкальского края — 75);
• TT – код кадастрового округа (в крае их 75 округов‚ например 01 — Читинский район);
• CCCCCCCC – уникальный номер участка в пределах округа (от 00000001 до 99999999);
• PP – номер квартала/подразделения (обычно 01‑99).

Пример реального номера (маскируем последние цифры): 75:01:1234567*.

Как искать объект на публичной кадастровой карте?

3.1 Официальный сервис Росреестра

Публичная кадастровая карта (ПКК) доступна по адресу:

https://pkk.rosreestr.ru/

Для поиска необходимо:

1. Открыть страницу «Публичная кадастровая карта России»;
2. В левом верхнем окне ввода ввести кадастровый номер или адрес (например‚ «улица Приозёрная‚ д. 10А»);
3. Нажать кнопку «Найти»;
4. На карте отобразятся границы участка‚ а в правой панели появятся основные сведения:
   • кадастровый номер;
   • назначение (земля сельскохозяйственная‚ под жилую застройку и т.п.);
   • зарегистрированная площадь;
   • кадастровая стоимость;
   • координаты (широта‚ долгота).

3.2 Альтернативные онлайн‑сервисы

Помимо официального портала‚ в сети работают несколько удобных сервисов‚ предоставляющих тот же набор данных:

• ktotam.pro – быстрый поиск по номеру или адресу‚ возможность скачивания PDF‑отчёта;
• ПКК.онлайн (2023‑2025 годы) – интерактивная карта с фильтрами по типу земли и стоимости;
• Roskarta;com – карта Читы и других городов края с пошаговым руководством.

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый паспорт?

Для получения официальных документов существует два пути:

4.1 Онлайн‑заказ через портал Госуслуг

1. Войдите в Госуслуги (логин/пароль или СМЭВ‑подпись);
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)»;
3. Укажите кадастровый номер (пример: 75:01:1234567*) и тип выписки (полная‚ сокращённая‚ с указанием собственника);
4. Оплатите услугу (стоимость от 350 руб.) и скачайте документ в формате PDF.

4.2 Через сервис «Электронный кабинет Росреестра»

Сайт rosreestr.gov.ru позволяет оформить запрос без посредников. Требуется электронная подпись (ЭЦП). После подтверждения вы получаете:

• кадастровый паспорт (PDF + XML);
• выписку из реестра прав (с указанием ограничений‚ обременений).

Практический пример поиска

Допустим‚ нужно узнать сведения о земельном участке в поселке Городского типа «Забайкальск» (Забайкальский район).

1. Откройте ПКК Росреестра;
2. В поле поиска введите «Забайкальск‚ улица Советская‚ д; 5»;
3. Нажмите «Найти». На карте появится выделенный полигон.
4. В правой колонке вы увидите номер‚ например 75:02:0987654*‚ площадь — 0‚45 га‚ назначение — «земля под индивидуальное жилищное строительство»‚ стоимость — 1 200 руб.
5. Для получения выписки нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Как проверить‚ принадлежит ли участок конкретному человеку?

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) содержит сведения о собственнике‚ ограничениях и обременениях. Заказать её можно через Госуслуги или напрямую в Росреестре.

6.2 Что делать‚ если на карте нет моего участка?

Возможные причины:

• Участок ещё не прошёл межевание и не внесён в реестр;
• Ошибка в вводе кадастрового номера (проверьте порядок цифр);
• Объект находится в процессе регистрации (может появиться в течение 30‑60 дней).

Рекомендуется обратиться в Отдел кадастрового учёта и кадастровой оценки по адресу: ул. Советская‚ д. 12‚ г. Забайкальск‚ Забайкальский край‚ 673500 (тел.: ‑‑**).

6.3 Как узнать кадастровую стоимость участка?

На странице результата поиска в ПКК указана «кадастровая стоимость». Для официального подтверждения можно заказать кадастровый паспорт – в нём указана стоимость‚ рассчитанная по методике Росреестра.

6.4 Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только при изменении границ участка (раздел‚ объединение‚ изменение назначения). Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и пройти процедуру межевания.

Полезные контакты (маскируем личные данные)

• Отдел кадастрового учёта и кадастровой оценки Забайкальского края – телефон: ‑‑; e‑mail: *@rosreestr.ru;
• Многофункциональный центр «ЕГРН Онлайн» – телефон горячей линии: ‑‑**; сайт: egis.rosreestr.ru;
• Горячая линия Росреестра по России – 8‑800‑100‑30‑30 (круглосуточно).

Кадастровый номер в Забайкальском крае – это ключ к полной информации о любой земле‚ здании или помещении. Благодаря публичной кадастровой карте и онлайн‑сервисам‚ любой пользователь может быстро:

• узнать точные границы и площадь участка;
• получить кадастровую стоимость;
• заказать официальные выписки и кадастровый паспорт;
• проверить юридический статус и собственников.

Регулярно проверяйте данные‚ так как реестр обновляется после каждой процедуры межевания и переоформления прав. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные выше службы – они помогут разобраться в любой ситуации.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и публичных карт по состоянию на 09 марта 2026 года.