Кадастровый округ – это базовый административно‑территориальный элемент, используемый в системе публичной кадастровой карты России. Для Московской области он имеет код 50, а для города Москвы – 77. В статье рассматривается, как устроен кадастровый округ Московской области, какие подразделения в него входят, где искать информацию и к кому обращаться за помощью.

Структура кадастрового округа Московской области

Кадастровый округ 50 (Московская область) делится на кадастровые районы (иногда их называют «административные округа»). Каждый район имеет собственный двухзначный код, который следует за кодом округа. Пример:

• 50:11 – Кадастровый район «Ленинский» (один из районов Московской области).
• 50:20 – Кадастровый район «Одинцовский городской округ».
• 50:23 – Кадастровый район «Люберецкий городской округ».

Полный кадастровый номер объекта состоит из четырёх частей:

1. Код региона (50 – Московская область).
2. Код кадастрового района (например, 23).
3. Код квартала (трёхзначный).
4. Уникальный номер участка (четырёх‑пятизначный).

Пример полного номера: 50:23:0030140:0012.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Для поиска объектов недвижимости в Подмосковье можно воспользоваться официальным сервисом Публичная кадастровая карта России. Ниже – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Открываем карту

Перейдите по ссылке выше, выберите «Московская область» в выпадающем списке регионов.

Шаг 2; Поиск по кадастровому номеру

Введите номер в формате 50:XX:YYY:ZZZZ. Если известен только район, можно задать запрос «50:23» – карта покажет все кварталы и участки в Люберецком округе.

Шаг 3. Поиск по адресу

В строке поиска укажите улицу, населённый пункт и номер дома. Система автоматически подберёт соответствующий кадастровый номер.

Шаг 4. Просмотр сведений

Нажмите на интересующий объект – откроется окно с деталями: площадь, статус (собственность, аренда), кадастровая стоимость, координаты.

Ключевые кадастровые районы Московской области

Ниже перечислены основные кадастровые районы (по коду) с примерами населённых пунктов и типичных объектов.

Государственные органы, отвечающие за кадастр в Подмосковье

Для получения официальных сведений, подачи заявлений и решения спорных вопросов необходимо обращаться в следующие структуры.

• Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой информации» – основной центр обработки запросов.
  • Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 3 (* * * )
  • Телефон горячей линии: 8-800--34-34
  • Э‑mail: info@cadi-mos.ru
• Управление кадастрового учета Московской области (подчиняется Министерству экономического развития региона).
  • Адрес: г. Подольск, ул. Ленина, д. 45 (* * * )
  • Телефон: 8-495--12-45
• Местные органы самоуправления (администрации городских округов). Примеры:
  • Администрация Люберецкого городского округа – ОГРН 1025003213179.
    
    Адрес: г. Люберцы, пр‑т Мира, д. 7 (* * * )
    
    Телефон: 8-496--78-90
  • Администрация Одинцовского городского округа.
    
    Адрес: г. Одинцово, ул. Лесная, д. 3 (* * * )
    
    Телефон: 8-495--55-33

Примеры реальных кадастровых записей

Ниже – несколько типовых записей, которые часто встречаются в публичных реестрах.

Кадастровый номер: 50:16:0701009:1484
Адрес: Московская область, Богородский городской округ, д. Марьино, ул. Майская, д. 12
Площадь: 1 178 м²
Кадастровая стоимость: 12 500 000 ₽
Статус: в собственности (ФИО собственника скрыто)

Кадастровый номер: 50:23:0030140:0012
Адрес: Московская область, Люберецкий городской округ, г. Люберцы, ул. Советская, д. 45
Площадь: 250 м²
Кадастровая стоимость: 3 200 000 ₽
Статус: арендован (арендатор – ООО «СтройИнвест»)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Воспользуйтесь поиском на публичной кадастровой карте. Введите точный адрес (улица, дом, корпус) – система выдаст номер в формате 50:XX:YYY:ZZZZ.

Что делать, если участок не найден в реестре?

Существует несколько причин: участок может быть не внесён в ЕГРН, либо в реестре есть ошибка в координатах. В таком случае необходимо подать заявление в Управление кадастрового учета с приложением кадастрового плана и документов, подтверждающих право собственности.

Как узнать кадастровую стоимость земли?

Кадастровая стоимость отображается в карточке объекта на карте. Для получения официального документа (выписка) обратитесь в Центр кадастровой информации – запрос можно оформить онлайн через портал Росреестра.

Какие документы нужны для подачи заявления о намерении участвовать в аукционе?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (по образцу ФНС).
• Копию паспорта заявителя.
• Документ, подтверждающий отсутствие участка в ЕГРН (справка из Управления кадастрового учета).
• Кадастровый номер (если известен).

Как связаться со службой поддержки?

Единый справочный телефон для всех вопросов по кадастру в Московской области: 8-800-*-34-34. Звонок бесплатный, доступен круглосуточно.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Официальный портал Росреестра
• Портал государственных услуг Московской области
• Официальный сайт мэрии Москвы (для сравнения с кодом 77)

Кадастровый округ 50 (Московская область) – это фундаментальная единица, позволяющая систематизировать сведения о недвижимости, земельных участках и их стоимости. Понимание структуры кода, умение пользоваться публичной кадастровой картой и знание контактных точек государственных органов позволяют быстро находить нужную информацию и решать юридические вопросы, связанные с землёй и объектами недвижимости в Подмосковье.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в указанные выше службы поддержки – они помогут уточнить детали и оформить необходимые документы.