Кадастровый паспорт – это официально признанный документ, в котором указаны основные характеристики недвижимости: её кадастровый номер, площадь, границы, стоимость, сведения о праве собственности и т.п. В Арзамасе получение кадастрового паспорта регулируется теми же правилами, что и в остальных регионах России, однако есть свои нюансы, связанные с местными отделениями Росреестра и Многофункциональными центрами (МФЦ).

Зачем нужен кадастровый паспорт?

• Оформление сделки купли‑продажи или дарения;
• Получение ипотечного кредита;
• Регистрация права собственности в ЕГРН;
• Оценка стоимости недвижимости для налогообложения;
• Разрешительные процедуры (строительство, реконструкция, перепланировка).

Какие виды кадастрового паспорта существуют?

1. Кадастровый паспорт на земельный участок. Содержит сведения о площади, границах, категории земли, кадастровой стоимости.
2. Кадастровый паспорт на здание (квартиру, нежилое помещение). Включает данные о площади, этажности, типе конструкции, стоимости.
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости в виде PDF‑документа. Выдаётся в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

Где оформить кадастровый паспорт в Арзамасе?

Важно: При личном обращении необходимо взять с собой паспорт РФ и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН и т.п;).

В МФЦ документ оформляется за ≈ 10 рабочих дней, а при наличии всех необходимых справок — в течение 5 дней.

Пошаговая инструкция по оформлению (на примере онлайн‑запроса)

1. Подготовьте необходимые данные. Вам понадобится:
   • Кадастровый номер объекта (можно найти на публичной кадастровой карте Арзамаса);
   • Серия и номер паспорта (для подтверждения личности);
   • Электронная почта, куда будет отправлен готовый документ.
2. Зайдите на портал Госуслуги. Авторизуйтесь через Личный кабинет (ЭЦП или СМС‑код).
3. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт)». Укажите тип объекта (земля, квартира, нежилое помещение).
4. Заполните заявление. Введите кадастровый номер, укажите цель получения (например, «оформление сделки»).
5. Оплатите услугу. Стоимость в 2026 году составляет 500 ₽ (можно оплатить картой онлайн).
6. Подтвердите данные. Система проверит ваш паспортный номер и отправит СМС‑код.
7. Ожидайте готовности документа. В течение 3‑7 дней вы получите PDF‑файл на указанный e‑mail.
8. Скачайте и распечатайте документ. При необходимости подпишите его электронной подписью или распечатайте и заверьте в МФЦ.

Совет: Если вам нужен оригинал с печатью, закажите печатную копию в МФЦ – стоимость печати составляет 200 ₽.

Публичная кадастровая карта Арзамаса: как пользоваться

Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑ресурс, где можно увидеть границы участков, их кадастровые номера и стоимость. Для жителей Арзамаса карта особенно полезна, когда нужно уточнить данные перед заказом паспорта.

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите «Арзамас» или конкретный адрес.
3. Нажмите на нужный объект – откроется всплывающее окно с базовой информацией (кадастровый номер, площадь, стоимость).
4. Скопируйте кадастровый номер и используйте его в заявке на паспорт.

На карте 2025‑2026 годов уже отображаются обновлённые данные о новых застройках в районе Торфяного и Северного микрорайонов.

Сколько стоит и какие сроки?

Для пенсионеров и инвалидов предусмотрена льгота – стоимость услуги снижается до 250 ₽.

Контактные данные полезных организаций

• Росреестр – Кадастровая палата, г. Арзамас
  Адрес: ул. Ленина, 34, Арзамас, 607000
  Тел.: +7 (8312) ‑‑*
  E‑mail: info@rosreestr-az.ru
• МФЦ г. Арзамас
  Адрес: пр‑т Мира, 12, Арзамас, 607000
  Тел.: 8‑800‑‑‑* (круглосуточно, бесплатный)
  Сайт: mfc-az.ru
• Отдел недвижимости администрации города
  Адрес: ул. Комсомольская, 5, Арзамас, 607000
  Тел.: +7 (8312) ‑‑*
  Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый паспорт без обращения в Росреестр?

Да. Вы можете заказать электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги или сайт Росреестра. Это официально признанный документ, который имеет ту же юридическую силу, что и бумажный паспорт.

Что делать, если в публичной кадастровой карте указаны неверные границы?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр. Для этого понадобится:

• Техническая документация (проект, межевой план);
• Согласие соседей (если границы меняются);
• Оплата госпошлины (≈ 2 000 ₽).

Нужно ли платить за получение кадастрового паспорта, если я оформляю его в рамках сделки?

Да, госпошлина взимается независимо от цели получения. Однако в случае, когда документ заказывается продавцом, расходы могут быть включены в общую стоимость сделки.

Как проверить подлинность полученного документа?

На электронном паспорте присутствует QR‑код, который сканируется через приложение «Госуслуги» или сайт Росреестра. При сканировании открывается страница с подтверждением актуальности данных.

Можно ли получить кадастровый паспорт на несколько объектов одновременно?

Да. На портале Госуслуг можно оформить пакетный запрос, указав несколько кадастровых номеров. Стоимость считается за каждый объект отдельно.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Госуслуги – Заказ кадастрового паспорта
• Официальный сайт Росреестра
• МФЦ Арзамас – услуги онлайн

Оформление кадастрового паспорта в Арзамасе – достаточно простая процедура, если знать, где искать информацию и какие документы подготовить. Самый быстрый способ – онлайн‑запрос через портал Госуслуги, но при необходимости получения оригинала с печатью можно обратиться в МФЦ или в офис Росреестра. Не забывайте проверять данные на публичной кадастровой карте и использовать QR‑код для подтверждения подлинности полученного документа.

Контактный центр Росреестра (региональный): +7 (8312) ‑‑*, e‑mail: support@rosreestr-az.ru