Кадастровый учёт и кадастровые перечни, важнейшие инструменты государственного регулирования недвижимости в городе Липецке и Липецкой области. В этой статье мы подробно разберём, что такое кадастровый перечень, как работает публичная кадастровая карта региона, какие документы нужны для постановки объекта на учёт и где получить актуальные сведения из ЕГРН.
Что такое кадастровый перечень и зачем он нужен
Кадастровый перечень, это официальный список объектов недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Липецкой области особое значение имеет перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Его ежегодно формирует Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (УИЗО).
Такой перечень напрямую влияет на размер налога на имущество организаций и физических лиц. Если ваш объект (торговый центр, офисное здание, объект общепита или бытового обслуживания) включён в перечень, налог рассчитывается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.
Нормативная база
Кадастровый учёт в Липецке регулируется следующими федеральными законами:
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Именно эти документы определяют порядок постановки на кадастровый учёт, требования к межевым и техническим планам, а также процедуру внесения сведений в ЕГРН.
Публичная кадастровая карта Липецка и Липецкой области
Липецкая область относится к 48-му кадастровому округу. На публичной кадастровой карте региона отображаються все зарегистрированные (прошедшие межевание) в Росреестре границы земельных участков и объекты капитального строительства (ОКС).
Какую информацию можно узнать по клику на участок
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес земельного участка;
- площадь участка;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- год постройки здания (для ОКС);
- доступные электронные отчёты и выписки из ЕГРН.
Поиск возможен по кадастровому номеру, адресу, координатам, а также по районам и населённым пунктам области — включая город Липецк и Липецкий район.
Документы для постановки на кадастровый учёт в Липецке
Для кадастрового учёта земельного участка или здания потребуется следующий перечень основных документов:
- заявление о кадастровом учёте и (или) регистрации прав;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- межевой план (для земельных участков) или технический план (для зданий, сооружений, помещений), подготовленный кадастровым инженером;
- правоустанавливающие документы на объект;
- доверенность — если документы подаёт представитель;
- квитанция об оплате госпошлины (при одновременной регистрации прав).
Где оформить кадастровый учёт в Липецке
Услуги по кадастровому учёту в Липецке предоставляют:
- Федеральная кадастровая палата Росреестра, офис приёма документов: г; Липецк, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- МФЦ «Мои документы» — многофункциональные центры по всему городу;
- частные кадастровые инженеры — для подготовки межевых и технических планов (например, ООО «», тел. +7 () —*).
Консультации также можно получить по единой справочной линии Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный).
Как заказать выписку из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий сведения об объекте недвижимости. Заказать её можно:
- онлайн на официальном сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- лично в МФЦ или офисе Кадастровой палаты;
- через специализированные онлайн-сервисы, работающие с данными Росреестра.
Электронная выписка обычно готовится в течение нескольких часов — трёх рабочих дней и стоит дешевле бумажной.
Полезные советы собственникам
- Регулярно проверяйте актуальность сведений о своём объекте на публичной кадастровой карте — ошибки в ЕГРН встречаются нередко.
- Следите за ежегодным перечнем УИЗО Липецкой области: включение объекта в список существенно увеличивает налоговую нагрузку.
- При несогласии с кадастровой стоимостью её можно оспорить в комиссии при Росреестре или в суде.
- Для межевания обращайтесь только к кадастровым инженерам, состоящим в саморегулируемой организации (СРО).
Кадастровый перечень Липецка и публичная кадастровая карта Липецкой области — удобные и доступные инструменты для любого собственника недвижимости. С их помощью можно бесплатно узнать основные характеристики участка или здания, проверить границы, оценить налоговые обязательства и заказать официальные выписки из ЕГРН. Главное — пользоваться официальными источниками Росреестра и своевременно актуализировать сведения о своей недвижимости.