Кадастровый план – это официально утверждённый документ, в котором отражены границы земельных участков, их площадь, назначение и принадлежность. В городе Камышин (Волгоградская область) план используется как при оформлении прав собственности, так и при проведении строительных работ, расчёте налогов и решении споров между собственниками.

Содержание

1. Что такое кадастровый план?
2. Зачем он нужен жителям Камышина?
3. Где получить кадастровый план в Камышине?
4. Какие документы нужны?
5. Пошаговая процедура получения
6. Стоимость и сроки
7. Типичные проблемы и как их решить
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контактные данные органов, отвечающих за кадастр

Что такое кадастровый план?

Кадастровый план (КП) – это часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны:

• Границы участка (координаты, геодезические привязки);
• Площадь в квадратных метрах;
• Назначение (жилая, нежилая, сельскохозяйственная и т.д;);
• Номера кадастровых кварталов и земельных участков;
• Сведения о зарегистрированных правах (собственник, арендатор, залогодержатель).

Документ подписывается уполномоченными специалистами Росреестра и имеет юридическую силу.

Зачем нужен кадастровый план жителям Камышина?

Кадастровый план может понадобиться в самых разных ситуациях:

• Оформление права собственности (покупка/продажа, наследование);
• Получение разрешения на строительство или реконструкцию;
• Оценка стоимости недвижимости для ипотечного кредитования;
• Разделение или объединение участков (как в примере из Домодедово);
• Решение земельных споров и уточнение границ;
• Определение налоговой базы по земельному налогу.

Где получить кадастровый план в Камышине?

Основные места, где можно запросить КП:

Многофункциональный центр (МФЦ) г. Камышина

Адрес: 403000, Волгоградская обл., г. Камышин, ул. Советская, д.
Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00, Сб 09:00‑14:00
Телефон: +7 (* ) —* (приёмная)

Отдел кадастрового учёта и картографии Росреестра

Адрес: 403000, Волгоградская обл., г. Камышин, пр. Ленина, д.
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Телефон: +7 (* ) —* (служба поддержки)

Онлайн‑сервис «Публичный кадастр»

Сайт pkk5.rosreestr.ru позволяет получить электронный кадастровый план в формате PDF без посещения офиса. Для этого понадобится подтверждённый ЭЦП или КИП (квалифицированный сертификат).

Какие документы нужны?

Для получения кадастрового плана в бумажном виде обычно требуется следующий пакет:

1. Заявление (образец можно взять в МФЦ или скачать с сайта Росреестра);
2. Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность);
3. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, выписка из ЕГРН и т.д.);
4. Кадастровый номер участка (если известен);
5. Оплата госпошлины (квитанция об оплате).

Если вы запрашиваете план по адресу (а не по кадастровому номеру), в заявлении указывают точный адрес, а в МФЦ помогают определить нужный номер.

Пошаговая процедура получения

Шаг 1. Подготовка данных

• Уточните точный адрес участка (улица, дом, корпус, квартира);
• Если есть старый кадастровый план, возьмите его с собой.

Шаг 2. Сбор документов

Соберите перечисленные выше бумаги. При необходимости сделайте копии (по 2‑3 экземпляра).

Шаг 3; Подача заявления

Выберите удобный способ:

1. Лично – зайдите в МФЦ или в отдел Росреестра, заполните заявление и сдайте пакет документов.
2. Онлайн – зайдите в Публичный кадастр, авторизуйтесь через ЕСИА, заполните форму и загрузите сканы документов.

Шаг 4. Оплата госпошлины

Текущая ставка (на 2026 год) составляет 200 руб. за выдачу бумажного плана и 150 руб. за электронный вариант. Платёж можно произвести:

• через банковскую карту в терминале МФЦ;
• по реквизитам, указанным в онлайн‑заявке (расчётный счёт № 40702810**).

Шаг 5. Ожидание готовности

Сроки зависят от выбранного канала:

• Онлайн‑выдача – от 1 до 3 рабочих дней (план приходит на электронную почту в виде PDF).
• Бумажный вариант – от 5 до 10 рабочих дней (получаете в МФЦ или по почте).

Шаг 6. Получение плана

При получении проверьте:

• соответствие границ и площади;
• правильность указания собственника;
• подпись и печать уполномоченного специалиста.

Стоимость и сроки

Для пенсионеров и инвалидов предусмотрена льгота – плата снижается на 50 %.

Типичные проблемы и как их решить

• Не найден кадастровый номер по адресу. – обратитесь в отдел кадастрового учёта с копией договора купли‑продажи; специалисты помогут уточнить номер.
• Разногласия в границах с соседями. – закажите геодезическую съёмку (услуга платная, от 3 000 руб.) и подайте заявление о корректировке границ.
• План не совпадает с реальными измерениями. – проверьте, не был ли участок переоформлен после последнего обновления кадастра (обычно обновление происходит раз в 5‑7 лет).
• Отказ в выдаче из‑за неполного пакета документов. – уточните список недостающих бумаг в МФЦ, дополните заявление и подайте повторно.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить, актуален ли кадастровый план?

В Публичном кадастре указана дата последнего обновления. Если дата старше 5 лет, рекомендуется запросить актуализированную версию.

Можно ли получить план без ЭЦП?

Да. При личном обращении в МФЦ вы получаете бумажный документ без необходимости электронной подписи. Онлайн‑запрос требует ЭЦП.

Что делать, если на плане указано неверное назначение (например, «нежилая», а нужен «жилая»)?

Подайте заявление о перепланировке в отдел архитектуры и градостроительства. После утверждения нового назначения будет выпущен исправленный кадастровый план;

Можно ли использовать кадастровый план при оформлении ипотеки?

Банки обычно требуют актуальный электронный план плюс выписку из ЕГРН. При наличии обоих документов процесс одобрения кредита ускоряется.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Камышине

• Многофункциональный центр (МФЦ) г. Камышина
  Адрес: 403000, Волгоградская обл., г. Камышин, ул. Советская, д.
  Телефон: +7 (* ) —
  E‑mail: info@mfckamyshin.ru
• Отдел кадастрового учёта и картографии Росреестра
  Адрес: 403000, Волгоградская обл., г. Камышин, пр. Ленина, д.
  Телефон: +7 (* ) —
  E‑mail: cadastral@rosreestr.ru
• Городская администрация – Департамент земельных ресурсов
  Адрес: 403000, Волгоградская обл., г. Камышин, ул. Пушкина, д.
  Телефон: +7 (* ) —* (служба поддержки)

Для уточнения актуального списка необходимых документов и стоимости рекомендуется позвонить в МФЦ в рабочие часы или воспользоваться онлайн‑чатом на официальном сайте mfc.gov.ru.

Кадастровый план – незаменимый инструмент для любого собственника недвижимости в Камышине. Получить его можно как лично, так и онлайн, а стоимость и сроки зависят от выбранного формата. При правильной подготовке документов процесс проходит быстро и без лишних осложнений.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в указанные выше органы – они помогут подобрать оптимальный путь получения кадастрового плана именно под ваши нужды.