Кадастровый план – это официальная карта, на которой отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, площадь и принадлежность к объектам капитального строительства. В Липецкой области такие планы формируются и поддерживаются Росреестром (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Что представляет собой кадастровый план?
- Границы участков – точные линии, определяющие территорию каждого земельного участка.
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Площадь – указана в квадратных метрах (м²) и в сотках.
- Назначение земли – сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т.д;
- Сведения о построениях – дома, сооружения, инженерные сети.
Где искать публичные кадастровые карты (ПКК) в Липецкой области?
Все официальные онлайн‑ресурсы предоставляются бесплатно и обновляются регулярно.
2.1 Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК)
Сайт: pkk.rosreestr.ru
На этом портале можно:
- Выбрать регион – Липецкая область (в выпадающем списке).
- Уточнить нужный район или город (например, Липецк, Липецкий район).
- Ввести кадастровый номер, адрес или координаты.
- Получить подробный слой с границами, площадью и типом назначения.
2.2 Порталы‑агрегаторы
- ЕГРН.Реестр – egrn.reestr.ru
- Домокод365 – сервис, позволяющий заказывать выписки и отчёты: domocode365.ru
- Регоператоры.ру – справочник всех отделений Росреестра в регионе.
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) по кадастровому плану?
Выписка содержит официальные данные о земельном участке и может потребоваться для:
- Оформления сделки купли‑продажи;
- Получения разрешения на строительство;
- Оспаривания границ.
Шаги получения выписки онлайн:
- Перейти на ЕГРН.Реестр.
- Ввести кадастровый номер или адрес участка.
- Выбрать тип выписки (основная, расширенная, с историей прав).
- Оплатить услугу (цены от 200 ₽, в зависимости от типа).
- Скачать готовый PDF‑документ.
Офисные отделения Росреестра в Липецкой области
Для тех, кто предпочитает личный визит, в регионе работает несколько управлений и отделений. Ниже указаны основные адреса и контактные телефоны (частично скрыты в целях конфиденциальности).
| Организация | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Управление Росреестра по Липецкой области | ул. Советская, д. 12, г. * (Липецк) | +7 (4742) ‑‑ | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Отделение в г. Липецк | пр. Победы, д. 45, г. (Липецк) | +7 (4742) ‑*‑ | Пн‑Ср 09:00‑17:00, Чт‑Пт 09:00‑19:00 |
| Отделение в г. Елец | ул. Пушкина, д. 8, г. * (Елец) | +7 (47444) ‑‑ | Пн‑Пт 08:30‑17:30 |
| Отделение в г. Грязи | ул. Ленина, д. 22, г. (Грязи) | +7 (4743) ‑‑* | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
Перед визитом рекомендуется уточнить наличие нужных документов по телефону.
Практические советы по работе с кадастровым планом
5.1 Проверка границ перед покупкой
- Сравните границы на ПКК с тем, что указано в договоре.
- Закажите техническую экспертизу у лицензированного геодезиста, если есть сомнения.
5.2 Обновление данных
Если после межевания границы изменились, необходимо подать заявление в управление Росреестра о внесении изменений в кадастр. Срок обработки – до 30 дней.
5.3 Использование GIS‑программ
Для более продвинутой работы (слоистый анализ, экспорт в форматы shp, kml) можно воспользоваться бесплатными программами:
- QGIS – открытый гео‑информационный пакет.
- ArcGIS Online – облачное решение с интеграцией ПКК.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить кадастровый план бесплатно?
- Да. Публичная кадастровая карта (ПКК) доступна без оплаты. Платные услуги – это только выписки из ЕГРН.
- Какие данные не отображаются на публичной карте?
- Конфиденциальная информация (например, сведения о собственниках) скрыта. На карте показываются только границы, номера, площадь и назначение.
- Как узнать, есть ли обременения (залог, арест) у участка?
- Эту информацию можно получить в выписке из ЕГРН (раздел «Обременения»). На ПКК такие данные не отображаются.
- Можно ли изменить кадастровый номер?
- Номер меняется только при изменении границ (разделение, объединение, изменение назначения). Для этого требуется межевание и последующее внесение изменений в реестр.
Кадастровый план Липецкой области – важный инструмент для собственников, инвесторов и специалистов в сфере недвижимости. Благодаря открытым сервисам Росреестра любой желающий может быстро получить базовую информацию о земельных участках, а при необходимости оформить официальные документы через онлайн‑порталы или посетив ближайшее отделение.
Помните, что точность данных зависит от своевременного обновления в реестре. При возникновении вопросов всегда лучше обращаться в управление Росреестра по Липецкой области или к лицензированным специалистам‑геодезистам.
Дата публикации: 02 сентября 2026 г.