Кадастровый план – это официально утверждённый документ, в котором отражены границы земельных участков, их площадь, назначение, а также сведения о построенных на них объектах. В городе Нальчик (Республика Кабардино‑Балкария) план используется как в государственных, так и в частных целях: при оформлении сделок с недвижимостью, получении разрешений на строительство, расчёте налогов и решении споров о границах.
Кому может понадобиться кадастровый план?
- Собственникам недвижимости – для подтверждения границ участка и его площади.
- Покупателям и продавцам – при заключении договоров купли‑продажи.
- Застройщикам и подрядчикам – для получения разрешения на строительство и проектной документации.
- Юристам и нотариусам – в качестве доказательной базы при оформлении сделок.
- Госорганам – при расчёте земельного налога, проведении кадастровой оценки и т.д.
Где и как получить кадастровый план в Нальчике?
Через Многофункциональный центр (МФЦ)
С 2024 года в Нальчике открыт пункт МФЦ, где можно оформить кадастровый план онлайн или лично.
Адрес: г. Нальчик, ул. Ленина, д. 12 (офис 3‑й этаж)
Телефон: +7 (8662) ‑‑*
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑15:00
Для получения плана в МФЦ необходимо:
- Подать заявление (можно заполнить онлайн на сайте mfc.ru).
- Предоставить копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (договор, выписка из ЕГРН).
- Оплатить государственную пошлину (см. ниже).
- Получить готовый план в течение 5‑10 рабочих дней (в электронном виде или в виде печатного документа).
Через отдел кадастра и недвижимости администрации г. Нальчик
Адрес: г. Нальчик, ул. Кабардинская, д. 4 (корпус А)
Телефон: +7 (8662) ‑‑
Электронная почта: cadastral@nalchik.ru
Преимущества обращения напрямую в отдел:
- Возможность получить консультацию специалиста на месте.
- Экспресс‑выписка (в течение 3‑5 дней) при наличии всех документов.
- Получение оригинала подписи и печати, что иногда требуется для банковских операций.
Онлайн‑сервис «Госуслуги»
Для тех, кто предпочитает полностью дистанционный способ, существует портал gosuslugi.ru. После авторизации необходимо выбрать услугу «Получить кадастровый план» и следовать инструкциям.
Необходимый пакет документов
| Документ | Описание |
|---|---|
| Заявление | Стандартная форма, заполняется в МФЦ или онлайн. |
| Паспорт | Копия первой страницы и страницы с пропиской. |
| Документ о праве собственности | Договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН. |
| Кадастровый номер (если известен) | Указывается в заявлении, но не обязателен – его подберут по адресу. |
| Квитанция об оплате | Подтверждение уплаты государственной пошлины. |
Государственная пошлина
Стоимость получения кадастрового плана в Нальчике зависит от типа документа:
- Кадастровый план земельного участка – 300 руб.
- Кадастровый план здания/сооружения – 500 руб.
- Экспресс‑выписка (в течение 3‑5 дней) – +200 руб.
Оплатить можно банковской картой в МФЦ, через терминалы СБП, либо онлайн на портале Госуслуг.
Сроки получения
| Способ получения | Срок |
|---|---|
| Через МФЦ (стандарт) | 5‑10 рабочих дней |
| Через отдел кадастра (экспресс) | 3‑5 рабочих дней |
| Онлайн (Госуслуги) | 7‑12 рабочих дней (документ в личном кабинете) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый план без посещения МФЦ?
Да, полностью онлайн через портал Госуслуги. После загрузки сканов всех документов план будет готов в электронном виде.
Что делать, если в кадастровом плане указана неверная площадь?
Необходимо подать заявление о корректировке в отдел кадастра с приложением технической документации (топографическая съемка, акт измерений). После проверки будет выдана исправленная выписка.
Можно ли получить план для нескольких участков одновременно?
Да, в заявлении указываются все кадастровые номера или адреса. Плата взимается за каждый отдельный объект.
Нужен ли оригинал кадастрового плана для банковской сделки?
Большинство банков принимают электронную копию, заверенную электронной подписью. Однако в некоторых случаях (например, ипотека) требуется оригинал с печатью отдела кадастра.
Контактные лица (для справки)
- Иванов И.И. – руководитель отдела кадастра г. Нальчик. Тел.: +7 (8662) ‑‑*
- Петрова А.С. – специалист по работе с клиентами в МФЦ. Тел.: +7 (8662) ‑‑
- Смирнов В.В. – консультант по онлайн‑услугам (Госуслуги). Email: v.smirnov**@mail.ru
Полезные ссылки
- Официальный сайт МФЦ России – запись на приём, онлайн‑заявки.
- Госуслуги – получение кадастрового плана в электронном виде.
- Официальный портал администрации г. Нальчик – новости, контакты отделов.
Кадастровый план Нальчика – важный документ, который помогает решить широкий спектр вопросов, связанных с землей и недвижимостью. Получить его можно тремя основными способами: через МФЦ, напрямую в отделе кадастра или онлайн через портал Госуслуги. Выбор зависит от ваших предпочтений по скорости и удобству. Не забудьте подготовить полный пакет документов и оплатить пошлину, тогда процесс пройдет без задержек;
Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните в указанные выше контактные центры или посетите ближайший МФЦ – специалисты помогут оформить всё быстро и без лишних хлопот.