Что такое кадастровый план
Кадастровый план — это официальный документ, содержащий сведения о земельном участке или территории, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Он отображает границы участка, его кадастровый номер, площадь, категорию земель, вид разрешённого использования и другие характеристики․
Кадастровый план бывает нескольких видов:
- Кадастровый план территории (КПТ), содержит сведения о всех объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала;
- Межевой план — документ, который готовит кадастровый инженер для постановки участка на учёт или уточнения его границ;
- Технический план — оформляется на здания, сооружения и помещения․
Зачем нужен кадастровый план жителям Нижневартовска
При оформлении земельной собственности граждане сталкиваются с необходимостью собрать пакет документов․ Их сбор значительно облегчается при наличии кадастрового плана․ Документ требуется в следующих ситуациях:
- Купля-продажа, дарение или наследование земельного участка;
- Постановка участка на кадастровый учёт;
- Уточнение границ и разрешение споров с соседями;
- Оформление разрешения на строительство;
- Раздел или объединение участков;
- Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога․
Где получить кадастровый план в Нижневартовске
МФЦ «Мои документы»
В Нижневартовске услуги Росреестра доступны через многофункциональные центры․ Один из адресов: г․ Нижневартовск, ул․ , д․ (точный адрес уточняйте на официальном сайте МФЦ ХМАО)․ Телефон для справок: +7 (3466) —**․
Онлайн через сайт Росреестра
Самый быстрый способ — заказать выписку из ЕГРН или кадастровый план территории в электронном виде на официальном портале rosreestr․gov;ru․ Документ придёт на электронную почту в течение 1–3 рабочих дней․
Публичная кадастровая карта
Для предварительного ознакомления с границами участка можно воспользоваться бесплатной публичной кадастровой картой, введя кадастровый номер или адрес объекта․
Кадастровые инженеры
Для изготовления межевого плана потребуется обратиться к лицензированному кадастровому инженеру․ В Нижневартовске работают как частные специалисты, так и геодезические компании, например ООО «» (ул․ , офис **)․ Стоимость межевания в регионе обычно составляет от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от сложности работ․
Стоимость услуг
- Выписка из ЕГРН (электронная) — от 350 рублей;
- Кадастровый план территории — от 500 рублей;
- Межевой план (работы инженера) — от 8 000 рублей;
- Технический план, от 7 000 рублей․
Полезные советы
Проверяйте актуальность данных․ Перед сделкой обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН, это защитит от мошенничества․
Уточняйте границы заранее․ Если границы участка не установлены в соответствии с законом, это может стать препятствием при продаже или строительстве․
Обращайтесь только к аккредитованным специалистам․ Проверить кадастрового инженера можно в реестре на сайте Росреестра по номеру квалификационного аттестата․
Кадастровый план — незаменимый документ для любых операций с недвижимостью в Нижневартовске․ Получить его можно как лично через МФЦ, так и дистанционно через интернет․ Своевременное оформление кадастровых документов сэкономит время, деньги и убережёт от юридических проблем в будущем․