Кадастровый план – это официально утверждённый документ, в котором отражены границы земельного участка, его площадь, назначение и другие характеристики, зафиксированные в государственном кадастре недвижимости. В Новокузнецке (Кемеровская область) получение кадастрового плана часто требуется при:
- регистрации права собственности;
- разделении или объединении участков;
- оформлении ипотечного кредита;
- проектировании и строительстве;
- проведении сделок купли‑продажи.
Что входит в кадастровый план?
В документе содержатся:
- Границы участка (координаты, ориентиры);
- Площадь (в квадратных метрах);
- Кадастровый номер;
- Назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т.д.);
- Сведения о наличии ограничений (запреты, охранные зоны);
Где оформить кадастровый план в Новокузнецке?
| Организация | Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Отдел Росреестра по Новокузнецку | ул. Ленина, д. 45, офис 3 | +7 (3842) —* | Пн‑Пт: 09:00‑17:00 |
| Многофункциональный центр (МФЦ) г. Новокузнецк | пр. Мира, д. 12 | +7 (3842) —* | Пн‑Сб: 08:00‑20:00 |
| Кадастровая палата Кемеровской области | ул. Кузнецкая, д. 7 | +7 (3842) —* | Пн‑Пт: 10:00‑18:00 |
Как получить кадастровый план: пошаговая инструкция
3.1 Онлайн через портал Госуслуг
- Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru (если ещё нет аккаунта).
- В поиске услуг введите «Кадастровый план» и выберите пункт «Получить кадастровый план земельного участка».
- Укажите кадастровый номер участка (можно найти в выписке из ЕГРН) или укажите адрес.
- Загрузите сканы необходимых документов (паспорт, СНИЛС, договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право).
- Оплатите госпошлину (см. ниже) банковской картой.
- Ожидайте готовности документа – в большинстве случаев срок составляет от 3 до 7 рабочих дней.
- Скачайте готовый план в формате PDF и распечатайте при необходимости.
3.2 Оформление в МФЦ (лично)
- Подготовьте пакет документов (см. раздел 4).
- Запишитесь в МФЦ через онлайн‑запись или придите в свободное время.
- Заполните бланк заявления «Заявление о выдаче кадастрового плана».
- Оплатите госпошлину в кассе МФЦ (приём наличных, банковской картой, терминалом).
- Получите расписку и ждите готовности плана (обычно 5‑10 дней).
Список необходимых документов
- Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы);
- СНИЛС (копия);
- Документ, подтверждающий право на землю:
- Договор купли‑продажи;
- Свидетельство о праве собственности;
- Акт приема‑передачи (при наследовании);
- Свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц) – копия.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – если уже есть;
- Технический план участка (если требуеться уточнение границ).
Стоимость и сроки
| Услуга | Госпошлина | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выдача кадастрового плана (электронный) | 300 ₽ | 3‑7 рабочих дней |
| Выдача кадастрового плана (печатный) | 500 ₽ | 5‑10 рабочих дней |
| Уточнение границ (перепланировка) | от 1 200 ₽ | 10‑20 дней (в зависимости от сложности) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Можно ли получить кадастровый план без оплаты?
Нет. Государственная пошлина обязательна, однако в некоторых случаях (например, при предоставлении бесплатных услуг в рамках соцпрограмм) часть расходов может быть компенсирована.
6.2 Что делать, если в выписке из ЕГРН указана неверная площадь?
Необходимо подать заявление о перепланировке участка, приложив техническую экспертизу, выполненную лицензированной геодезической организацией.
6.3 Можно ли оформить план для нескольких участков одновременно?
Да. При подаче заявления укажите все кадастровые номера, а в пакете документов приложите отдельные правоустанавливающие документы для каждого участка.
6.4 Как проверить статус заявки?
Статус можно узнать:
- Через личный кабинет на портале Госуслуг;
- Позвонив в отдел Росреестра (номер выше, часть скрыта);
- Лично в МФЦ, предъявив расписку с номером заявки.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг
- Кадастровый портал России
Советы экспертов
- Проверяйте точность границ – небольшие погрешности могут привести к спорам с соседями.
- Сохраняйте копии всех документов в электронном виде (PDF) – это ускорит любые будущие операции.
- Если план нужен срочно (например, для сделки), уточняйте возможность ускоренного оформления (доплата 1 500 ₽).
- При объединении или разделении участков сразу заказывайте новый кадастровый план, иначе в реестре останутся устаревшие сведения.
Кадастровый план – ключевой документ для любой работы с землей в Новокузнецке. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения стал быстрее и удобнее, однако иногда личный визит в МФЦ или отдел Росреестра позволяет решить вопросы сразу на месте. Следуйте рекомендациям из этой статьи, готовьте полный пакет документов и не забывайте про оплату госпошлины – и ваш кадастровый план будет готов в кратчайшие сроки.
Дата публикации: 02 сентября 2026 г.