Кадастровый план – это официальный документ, в котором указаны границы земельных участков, их площадь, кадастровый номер и сведения об объектах капитального строительства (ОКС)․ В Саратове доступ к этим данным можно получить как онлайн, так и в офисах Росреестра․
Что такое кадастровый план?
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка (пример: 71:23:0401027:1234)․
- Границы участка – координаты, отображаемые на карте․
- ОКС (объекты капитального строительства) – здания, сооружения, инженерные сети, привязанные к земельному участку․
- Стоимость – рыночная и налоговая оценка, используемая при расчёте налога на имущество․
Где посмотреть кадастровый план онлайн?
Для жителей и гостей Саратова существует несколько официальных сервисов:
- Публичная кадастровая карта России (ПСКК) – pkk5․rosreestr․gov․ru․ На карте можно искать по адресу, кадастровому номеру или координатам․
- Сайт Росреестра «Кадастр недвижимости» – rosreestr․gov;ru․ Здесь доступны выписки, стоимость и история изменения границ․
- Региональный портал «Кадастр Саратова» – kadastr․saratov․gov․ru․ Специально адаптирован для пользователей Саратовской области, содержит данные за 2022‑2025 годы․
Все сервисы работают в режиме «бесплатно в онлайн‑режиме», однако получение официальных выписок (PDF) может потребовать оплаты․
Как заказать официальную выписку из кадастрового плана?
Если нужен документ, подтверждающий границы участка (например, при продаже, оформлении ипотеки или спорах с соседями), следует оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Способы получения
- Через интернет‑портал Росреестра – заполнить форму, оплатить онлайн и получить PDF‑файл․
- В МФЦ (многофункциональный центр) – подать заявление лично, оплатить наличными или картой․
- В отделении Росреестра в Саратове – оформить заявку в бумажном виде․
Необходимые документы
- Заявление (образец П-7)․
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т․п․)․
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц)․
- Кадастровый номер участка (если известен)․
Стоимость
| Услуга | Тариф (руб․) |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (PDF) | 200–300 |
| Выписка в бумажном виде | 350–450 |
| Экспресс‑выписка (в течение 1‑2 дней) | 600–800 |
Адреса и контакты органов, где можно получить кадастровый план
Росреестр – Управление в Саратовской области
Адрес: 410005, Саратовская область, г․ Саратов, ул․ Астраханская, дом 87
Телефон: +7 (845) ‑‑
Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru
Часы работы: пн‑пт 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00)
МФЦ г․ Саратов (центр)
Адрес: 410012, г․ Саратов, пр․ Ленина, дом 12
Телефон: +7 (845) ‑‑*
Сайт: mfc․saratov․gov․ru
Часы работы: пн‑сб 08:00‑20:00
Отдел кадастровой карты в администрации г․ Саратов
Адрес: 410001, г․ Саратов, ул․ Невская, дом 5
Телефон: +7 (845) ‑‑
Электронная почта: kadastr@saratov․gov․ru
Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
Пошаговая инструкция по получению кадастрового плана в онлайн‑режиме
- Перейдите на портал Публичной кадастровой карты (pkk5․rosreestr․gov․ru)․
- В поле поиска введите адрес, кадастровый номер или координаты․
- Нажмите «Найти»․ На карте отобразятся границы участка и связанные ОКС․
- Для получения официальной выписки нажмите кнопку «Получить выписку» (может потребоваться вход в личный кабинет)․
- Заполните форму, укажите цель получения (продажа, ипотека, спор и т․п․) и оплатите услугу банковской картой․
- Через несколько минут (или в течение 24 ч) в личный кабинет придёт готовый PDF‑документ․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли изменить границы участка самостоятельно?
Нет․ Любые изменения границ требуют проведения межевого дела и регистрации в Росреестре․ Для этого необходимо обратиться к лицензированному геодезисту․
Что делать, если на карте отображается неверный участок?
Сначала проверьте правильность ввода кадастрового номера․ Если ошибка сохраняется, подайте заявление о внесении исправлений в отделение Росреестра, приложив документы, подтверждающие право собственности и результаты межевого плана․
Как узнать стоимость земельного участка?
На Публичной кадастровой карте рядом с кадастровым номером указана кадастровая стоимость․ Для более точной оценки (рыночной) рекомендуется обратиться к оценщику‑рецензенту․
Нужно ли платить налог, если участок не используется?
Да․ Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, независимо от фактического использования․ Возможны льготы для сельскохозяйственных земель․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта России (ПСКК)
- Официальный сайт Росреестра
- Региональный портал «Кадастр Саратова»
- МФЦ г․ Саратов
Кадастровый план – фундаментальный документ, без которого невозможно правильно управлять земельными ресурсами в Саратове; Благодаря развитию онлайн‑сервисов, получить нужную информацию сейчас проще, чем когда‑либо․ При необходимости официальных выписок рекомендуется пользоваться проверенными каналами: портал Росреестра, МФЦ или непосредственно отделения в городе․
Если у вас остались вопросы, звоните в любой из указанных выше контактов – специалисты помогут оформить запрос и разъяснят детали․