Кадастровый план – это официальная карта, на которой отражены границы земельных участков, их назначение, площади и кадастровые номера. В городе Серпухов (Московская область) план используется для оформления прав собственности, расчётов налогов, планирования строительства и многих других целей.
Где можно получить кадастровый план?
- Онлайн‑сервис Росреестра – rosreestr.gov.ru. Через личный кабинет можно запросить выписку из кадастрового плана в электронном виде (PDF) или заказать печатный вариант.
- Многофункциональный центр (МФЦ) в Серпухове. Адрес: ул. Советская, д. , г. Серпухов, Московская обл.
- Управление Росреестра в Серпухове. Телефон: +7 (496) *‑‑ (круглосуточно).
- Территориальные отделы муниципального управления земельными ресурсами. Часто предоставляют бесплатные справки для собственников.
Какие документы нужны для получения плана?
- Заявление (можно заполнить онлайн или в бумажном виде).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (если план запрашивается в печатном виде).
Сколько стоит и сколько времени занимает оформление?
| Тип услуги | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Электронная выписка (PDF) | Бесплатно | От 1 до 3 рабочих дней |
| Печатный вариант (А4, 2‑страницы) | От 500 ₽ | От 3 до 7 рабочих дней |
| Экспресс‑выписка (в течение 24 ч) | От 1500 ₽ | 24 часа |
Практический пример: ЖК «Ивановские дворики»
На территории микрорайона Ивановские дворики в Серпухове был получен кадастровый номер для жилого дома на 109 квартир. Это стало возможным благодаря совместной работе Министерства жилищной политики и Управления Росреестра в Серпухове.
Адрес нового дома: бульвар 65 лет Победы, д. 6В, г. Серпухов, Московская обл. После завершения строительства объект был поставлен на кадастровый учёт, что позволило дольщикам:
- Получить выписку из кадастрового плана;
- Оформить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- Начать расчёт коммунальных платежей по актуальной площади.
Для получения документов дольщикам необходимо было предоставить:
- Договор долевого участия;
- Копию паспорта;
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Контактные данные управляющей компании, отвечающей за процесс кадастрового учета:
ООО «СерпуховСтройИнвест»
Телефон: +7 (496) *‑‑
E‑mail: info@serpuhostroy.ru
Адрес: пр‑к Трудовой, д. , г. Серпухов, Московская обл.
Как проверить правильность кадастрового номера?
Для проверки достаточно ввести номер в Публичный кадастр недвижимости; Если данные совпадают с вашими документами, значит запись корректна.
Пошаговая инструкция проверки
- Перейдите на сайт pkk5.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите кадастровый номер (пример: 77:01:0000000:1234).
- Нажмите кнопку «Поиск».
- Смотрите карту, площадь, назначение и собственника.
- При расхождениях – сразу обращайтесь в Управление Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый план бесплатно?
Да, электронную выписку в формате PDF можно получить бесплатно через личный кабинет на сайте Росреестра.
Нужен ли нотариус для получения плана?
Нотариус не требуется, если вы запрашиваете план в электронном виде. При оформлении прав собственности через нотариуса план часто используется как один из приложенных документов.
Можно ли изменить границы участка после получения плана?
Изменения вносятся только после проведения межевания и получения соответствующего решения суда или согласия соседей. После этого необходимо обновить запись в кадастре.
Контактные данные основных органов в Серпухове
Управление Росреестра в Серпухове
Адрес: ул. Советская, д. *, г. Серпухов, Московская обл.
Телефон: +7 (496) ‑‑*
E‑mail: info@rosreestr-serpuhov.ru
Многофункциональный центр (МФЦ) Серпухов
Адрес: пр‑к Трудовой, д. , г. Серпухов, Московская обл.
Телефон: +7 (496) ‑‑**
Сайт: mfc-serpuhov.ru
Кадастровый план Серпухова – важный документ, который нужен как частным владельцам, так и крупным застройщикам. Благодаря онлайн‑сервисам и работе местных органов получения плана стало проще, быстрее и доступнее. Если вы планируете покупку недвижимости, строительство или просто хотите уточнить границы своего участка – следуйте описанным выше рекомендациям, и процесс пройдёт без лишних проблем.
Помните: всегда проверяйте актуальность данных в публичном кадастре и храните копию выписки в надёжном месте.