Кадастровый план – это официальный документ, в котором отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, назначение, категория земель, а также объекты капитального строительства (ОКС). План формируется на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и используется при:

• проведении межевых работ;
• оформлении прав собственности;
• получении разрешений на строительство;
• оценке кадастровой стоимости.

Где посмотреть кадастровый план Краснодара онлайн

Для жителей города и гостей Краснодара существует несколько официальных ресурсов:

1. Публичная кадастровая карта России (https://pkk.rosreestr.ru) – основной портал, где можно искать объекты по кадастровому номеру, адресу или координатам. На карте отображаются границы участков, их площадь, назначение и статус межевания.
2. Кадастровая карта Краснодарского края – отдельный слой, который открывается в разделе «Кадастровый округ № 23». Доступен в режиме «Карта – август 2026» и «Карта – октябрь 2025».
3. Сайт муниципального сервиса «Госуслуги Краснодар» – в личном кабинете можно заказать выписку из ЕГРН и получить электронный технический план.

Как найти нужный участок

Для быстрого поиска достаточно знать один из параметров:

• Кадастровый номер – пример: 23:12:0301027:1234 (округ 23, район 12, квартал 0301027, номер 1234).
• Адрес – вводится в формате «ул. Ленина, д. 15, кв. 3».
• Координаты – широта и долгота в системе WGS‑84 (например, 45.0405, 38.9765).

После ввода данных система покажет:

• границы участка (синяя линия);
• площадь (в сотках);
• назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.);
• категорию земель (ОЗ, ОЗ‑1, ОЗ‑2…);
• год постройки здания, если он зарегистрирован.

Получение официальных документов

Если требуется официальная выписка или технический план, можно воспользоваться следующими способами:

Контактные данные государственных органов в Краснодаре

Ниже указаны основные адреса и телефоны, где можно получить консультацию или оформить документы. Все личные данные сотрудников скрыты под маской «».

• Управление Росреестра по Краснодарскому краю
  Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Мира, д. 12, офис 3
  Телефон: +7 (861) —
  E‑mail: info**@rosreestr.ru
• Многофункциональный центр (МФЦ) г. Краснодар
  Адрес: 350000, г. Краснодар, пр. Кубанский, д. 45, 2‑й этаж
  Телефон: +7 (861) —*
  Приём: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00
• Кадастровый инженер «Кадастр‑Плюс»
  Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Северная, д. 78, офис 5
  Телефон: +7 (861) —**
  Сайт: kadastr-plus.ru

Типичные вопросы и ответы

Как узнать кадастровую стоимость участка?

На публичной карте рядом с кадастровым номером есть ссылка «Кадастровая стоимость». При её открытии отображается оценочная стоимость, рассчитанная на основе рыночных данных и нормативов ФНС.

Можно ли изменить назначение земли?

Изменение назначения (например, с сельскохозяйственного на подземный паркинг) требует согласования в Госдуме Краснодарского края и получения нового разрешения на изменение целевого назначения. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки проекта.

Что делать, если границы участка не совпадают с тем, что указано в договоре?

Необходимо заказать проверку границ у лицензированного кадастрового инженера. После уточнения границ оформляется документ о проведении межевого разбора, который вносится в ЕГРН;

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России
• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – сервисы по недвижимости
• Кадастр‑Плюс – услуги кадастрового инженера

Кадастровый план территории Краснодара – незаменимый инструмент для собственников, застройщиков и специалистов в сфере недвижимости. Благодаря онлайн‑картам и удобным сервисам получения выписок, доступ к полной информации о земельных участках стал быстрым и прозрачным. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в официальные органы или к лицензированным кадастровым инженерам, чтобы гарантировать правильность данных и соблюдение всех нормативных требований.

Информация актуальна на 09 марта 2026 года. Данные могут изменяться в зависимости от обновлений государственных реестров.