Екатеринбург — крупнейший город Свердловской области‚ входящий в 66-й кадастровый округ. Вся территория города разделена на кадастровые районы‚ кварталы и участки‚ сведения о которых хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этой статье мы подробно разберём‚ что такое кадастровый район‚ как устроена система кадастрового деления Екатеринбурга и где получить необходимые сведения.

Что такое кадастровый район

Кадастровый район, это часть территории кадастрового округа‚ в пределах которой ведётся учёт объектов недвижимости. Иерархия кадастрового деления выглядит следующим образом:

1. Кадастровый округ — как правило‚ совпадает с границами субъекта РФ (для Екатеринбурга это Свердловская область‚ код 66);
2. Кадастровый район — часть округа (например‚ 66:41 — Екатеринбург);
3. Кадастровый квартал — наименьшая единица деления (например‚ 66:41:0101010);
4. Земельный участок или объект капитального строительства, конкретный объект недвижимости.

Таким образом‚ кадастровый номер любого объекта в Екатеринбурге начинается с цифр 66:41‚ где 66 — код Свердловской области‚ а 41 — код кадастрового района города Екатеринбурга.

Кадастровое деление Екатеринбурга

Территория города охватывает все административные районы Екатеринбурга‚ каждый из которых включает множество кадастровых кварталов:

• Верх-Исетский район;
• Железнодорожный район;
• Кировский район;
• Ленинский район;
• Октябрьский район;
• Орджоникидзевский район;
• Чкаловский район.

Границы кадастровых кварталов не всегда совпадают с административными границами районов — они формируются с учётом особенностей застройки‚ улично-дорожной сети и природных объектов.

Публичная кадастровая карта Екатеринбурга

Публичная кадастровая карта, это бесплатный онлайн-сервис Росреестра‚ который отображает границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС)‚ зарегистрированных в ЕГРН. С её помощью любой желающий может:

• найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
• узнать кадастровую стоимость участка или здания;
• посмотреть площадь‚ категорию земель и вид разрешённого использования;
• определить границы соседних участков;
• проверить статус объекта (учтённый‚ ранее учтённый‚ временный).

Для поиска достаточно ввести в строку поиска адрес‚ например: «Свердловская область‚ г. Екатеринбург‚ ул. »‚ либо кадастровый номер формата 66:41::**.

Как заказать выписку из ЕГРН в Екатеринбурге

Выписка из ЕГРН — официальный документ‚ содержащий сведения об объекте недвижимости и правах на него. Получить её можно несколькими способами:

1. Онлайн — через официальный сайт Росреестра или Госуслуги (электронная выписка формируется в течение нескольких часов);
2. Через МФЦ — в любом центре «Мои документы» Екатеринбурга;
3. Через кадастровых инженеров — при заказе комплексных услуг по оформлению недвижимости.

Кадастровые услуги в Екатеринбурге

В городе работает множество организаций‚ оказывающих кадастровые‚ землеустроительные и геодезические услуги; Среди них:

• Региональный кадастровый центр — БЦ «Антей»‚ ул. Красноармейская‚ д. 1‚ офис (Октябрьский район);
• Кадастровые бюро в БЦ «Президент», ул. Бориса Ельцина‚ д. 1;
• Кадастр-ПРО — ул; Восточная‚ д. 7‚ офис 6;
• ППК «Роскадастр» — федеральный оператор кадастровых работ с приёмом заявок онлайн;

Телефоны организаций имеют вид +7 (343) —*‚ актуальные номера можно уточнить на официальных сайтах компаний или в справочнике 2ГИС.

Основные виды кадастровых работ

• межевание земельных участков (в т.ч. срочное — от 3 часов);
• постановка на кадастровый учёт зданий и сооружений;
• подготовка технических планов и технических паспортов;
• регистрация гаражей и участков по «гаражной амнистии»;
• составление акта обследования и снятие объектов с кадастрового учёта;
• топографо-геодезические работы и подготовка документов для разрешения на строительство.

Законодательная база

Кадастровые работы регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выполнять кадастровые работы вправе только аттестованные кадастровые инженеры, члены саморегулируемых организаций (СРО).

Кадастровый район Екатеринбурга (66:41) охватывает всю территорию города и включает сотни кадастровых кварталов. Благодаря публичной кадастровой карте и онлайн-сервисам Росреестра получить сведения о любом объекте недвижимости можно за считанные минуты‚ не выходя из дома. Для проведения межевания‚ постановки на учёт или оформления документов рекомендуется обращаться к квалифицированным кадастровым инженерам с действующей квалификационной аттестацией.