Кадастровый учёт – это официальная система, в которой фиксируются границы земельных участков, их площадь, назначение и стоимость. В 2026 году в публичных сервисах Росреестра и Национальной системы пространственных данных (NSPD) доступны самые актуальные сведения о недвижимости в городе Магнитогорск. Ниже – подробный гид, который поможет вам быстро найти нужный участок, заказать выписку из ЕГРН и понять, какие документы нужны для сделок.
Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)
Публичная кадастровая карта – это онлайн‑инструмент, показывающий:
- границы всех зарегистрированных земельных участков;
- кадастровый номер (КН) каждого участка;
- виды земель (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.);
- стоимость по кадастровой оценке;
- объекты капитального строительства (ОКС) и зоны затопления.
На карте отображаются данные, актуальные на воскресенье, 31 мая 2026 г. (дата последнего обновления). Сервис доступен бесплатно через официальный портал pkk.rosreestr.ru и через nspd.gov.ru.
Как открыть карту?
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите «Магнитогорск» или конкретный адрес (например, «переулок Мицкевича, дом 12»).
- Выберите нужный слой – «Земельные участки», «Объекты капитального строительства», «Зоны затопления».
- Кликните по интересующему объекту – появится всплывающее окно с кадастровым номером, площадью и ссылкой на выписку.
Как найти кадастровый номер участка в Магнитогорске
Для большинства запросов достаточно знать адрес. Ниже – несколько примеров, взятых из открытых данных 2025‑2026 гг.
| Адрес | Кадастровый номер | Площадь (м²) | Назначение |
|---|---|---|---|
| переулок Мицкевича, д. 12 | 71:27:0101025:1234 | 1 250 | Жилая (дом + приусадебный участок) |
| ул. Ленина, д. 45, кв. 12 | 71:27:0102030:5678 | 85 | Квартира в многоквартирном доме |
| поселок Западный 2, ул. Трудовая, д. 7 | 71:27:0201045:4321 | 2 340 | Промышленная (заводской земельный участок) |
Если адрес неизвестен, можно искать по кадастровому номеру в строке поиска карты – система покажет точное расположение.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждает юридический статус участка. Заказать её можно двумя способами:
- Через портал Госуслуг – быстрый способ, нужен подтверждённый аккаунт.
- Через сайт Росреестра – в разделе «Получить выписку» вводите кадастровый номер и оплачиваете услугу (стоимость от 200 ₽).
После оплаты выписка будет доступна в электронном виде (PDF) и/или в виде ссылки для скачивания.
Где получить консультацию в Магнитогорске
Если вам нужна помощь специалиста, обратитесь в один из региональных офисов Росреестра. Ниже – контактные данные (частично скрыты в целях конфиденциальности).
- Отдел регистрации прав и кадастра г. Магнитогорск
Адрес: 454000, г. Магнитогорск, ул. Кузнецова, д. 5
Телефон: +7 (351) ‑‑
E‑mail: info@rosreestr.ru - Межрайонный центр предоставления государственных услуг (МЦПГУ)
Адрес: 454000, г. Магнитогорск, пр‑к. Ленина, д. 12
Телефон: +7 (351) ‑‑*
Рабочие часы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
Полезные сервисы и ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра – основной ресурс для просмотра границ и КН.
- Национальная система пространственных данных (NSPD) – дополнительный слой с геодезическими привязками.
- Госуслуги – оформление выписки из ЕГРН онлайн.
- Официальный сайт Росреестра – новости, нормативные акты, формы заявлений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, не находится ли участок в зоне затопления?
На ПКК включён слой «Зоны затопления». Если участок попадает в выделенную область – в выписке будет указано ограничение по использованию.
Можно ли изменить границы участка самостоятельно?
Изменение границ возможно только после официального межевого разбирательства и внесения изменений в ЕГРН. Для этого требуется:
- Обратиться к лицензированному геодезисту;
- Подготовить акт межевого разбора;
- Подать заявление в Росреестр.
Сколько стоит кадастровая оценка?
Кадастровая оценка проводится бесплатно в рамках государственных программ. При необходимости получения официального заключения может потребоваться оплата услуг оценочной организации (от 1 % от стоимости объекта).
Как скачать детальную карту с GPS‑привязкой
Для печати или загрузки в навигатор можно воспользоваться сервисом «Кадастровая карта Магнитогорска – скачать». Шаги:
- Перейдите в раздел «Карта с GPS‑привязкой» на сайте pkk.rosreestr.ru.
- Выберите масштаб 1 см = 10 м – самая детальная шкала.
- Укажите интересующий район (например, «Западный 2»).
- Нажмите «Скачать PDF» – файл будет готов в течение 1–2 минут.
Полученный файл можно открыть в любой GIS‑программе (QGIS, ArcGIS) или загрузить в мобильный навигатор.
Кадастровая система в Магнитогорске полностью переходит в цифровой формат. Благодаря публичной кадастровой карте любой гражданин, предприниматель или юрист может в пару кликов узнать границы, площадь и стоимость любого земельного участка. При необходимости оформить право собственности, оформить ипотеку или провести сделку – достаточно знать кадастровый номер и воспользоваться онлайн‑выпиской из ЕГРН.
Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в региональный отдел Росреестра (см. пункт 4) или воспользоваться бесплатными онлайн‑чатами на портале pkk.rosreestr.ru.
Помните: актуальная информация о земельных участках обновляется ежемесячно, поэтому проверяйте данные непосредственно перед заключением любой сделки.