Если вы владелец земельного участка, планируете покупку недвижимости или просто хотите проверить информацию о соседнем наделе, вам не обойтись без официальных онлайн-сервисов Росреестра. В этой статье подробно разберём, что такое публичная кадастровая карта, как найти участок на официальном сайте и какие сведения можно получить бесплатно.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это интерактивный онлайн-сервис, разработанный Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой (ППК «Роскадастр»). Сервис предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме реального времени.
Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru, а кадастровая карта доступна по адресу pkk.rosreestr.ru. Пользование базовыми функциями карты полностью бесплатно.
Какую информацию можно узнать на карте
С помощью публичной кадастровой карты любой гражданин может проверить:
- Статус участка — поставлен ли он на государственный кадастровый учёт;
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Кадастровую стоимость участка или здания;
- Границы и площадь надела;
- Данные о соседних участках, видны их номера и границы;
- Объекты капитального строительства — кадастровые номера построек, расположенных на участке;
- Категорию земель и вид разрешённого использования (ИЖС, с/х назначение, промышленные зоны и т.д.);
Как найти участок на официальном сайте: пошаговая инструкция
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru в браузере.
- В окне поиска введите кадастровый номер участка (формат: 77:01:0001001:1234) или его адрес.
- Нажмите кнопку «Найти».
- Карта автоматически приблизится к нужному объекту, а слева отобразится карточка с основными сведениями.
- Для получения расширенной информации перейдите в раздел «Сервисы», где можно заказать выписку из ЕГРН.
Дополнительные сервисы Росреестра
На официальном сайте доступны и другие полезные инструменты:
- Заказ выписки из ЕГРН, официальный документ с полными сведениями об объекте, включая данные о собственнике (платная услуга);
- Справочная информация об объектах недвижимости, бесплатная проверка по кадастровому номеру или адресу;
- «Градостроительная проработка онлайн» — отчёт об ограничениях на использование недвижимости;
- Проверка кадастрового инженера, перед заказом межевания убедитесь, что специалист состоит в СРО.
Актуальные темы: дачная амнистия и межевание
Росреестр напоминает, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года. Она даёт возможность бесплатно приватизировать садовый или огородный участок в СНТ по упрощённой схеме. Ведомство подготовило методические рекомендации для граждан.
Также действует гаражная амнистия, позволяющая оформить право на гараж и землю под ним.
Что касается межевания, то сейчас эта процедура не является обязательной, однако она позволяет избежать споров с соседями и проблем при сделках. Если в данных ЕГРН обнаружена реестровая или фактическая ошибка, её можно исправить через кадастрового инженера или в рамках комплексных кадастровых работ (ККР), которые проводятся бесплатно.
Меры предосторожности
Пользуйтесь только официальными ресурсами:
- rosreestr.gov.ru — официальный сайт Росреестра;
- pkk.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта.
Остерегайтесь сторонних сайтов, которые за плату предоставляют информацию, доступную бесплатно. При возникновении вопросов можно обратиться в контакт-центр Росреестра по телефону 8-800-100-*-* (звонок по России бесплатный) или лично в ближайший офис приёма, например по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. **.
Официальный сайт Росреестра и публичная кадастровая карта, это удобные и бесплатные инструменты для проверки любого земельного участка в России. Перед покупкой земли обязательно проверьте кадастровый номер, границы, статус учёта и ограничения — это займёт всего несколько минут, но убережёт от серьёзных проблем в будущем.