Кадастровый учёт – это официальная регистрация земельных участков, зданий и сооружений в Государственном кадастре недвижимости. В городе Коломна за последние годы процесс ускорился, и уже более тысячи участков включены в реестр за счёт бюджетных средств.
Почему кадастровый учёт важен?
- Позволяет оформить право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает от споров.
- Необходим для получения ипотечного кредита, субсидий и государственных программ.
- С 2025 года эксплуатация индивидуального дома без кадастрового номера будет запрещена.
Ключевые события в Коломне (2024‑2025 гг.)
- За пять с половиной лет город поставил на учёт более 1000 земельных участков и несколько многоквартирных домов.
- В 2024 году в ЖК Подлипки‑Город был зарегистрирован новый дом, что открыло возможность дольщикам оформить собственность на квартиры.
- С весны 2025 года эксплуатация индивидуальных домов в Коломне будет возможна только после постановки на кадастровый учёт.
Этапы постановки объекта на кадастровый учёт
Сбор необходимых документов
| Для земельного участка: |
|
| Для здания/сооружения: |
|
Подача заявления в органы
Заявление подаётся в Управление имущественных и земельных отношений администрации Коломны. Приём заявлений осуществляется в:
Телефон: +7 (495) ‑‑
Электронная почта: cadastral*@kolomna.gov.ru
Экспертиза и измерения
После подачи документов к объекту выезжает бригада геодезистов, которые проводят измерения, фиксируют границы и координаты. Результаты фиксируются в Кадастровом паспорте.
Регистрация в ЕГРН
Получив результаты измерений, специалист из отдела кадастра вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого вы получаете Кадастровый номер – официальное подтверждение учёта.
Получение выписки
Готовый документ (выписка из ЕГРН) можно получить в электронном виде через портал Госуслуг или в отделении Росреестра.
Сроки и стоимость
| Этап | Срок | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Подготовка документов | 5‑10 дней | — |
| Геодезические измерения | 7‑14 дней | от 3 000 до 7 000 |
| Регистрация в ЕГРН | 10‑20 дней | от 1 500 до 3 000 |
| Получение выписки | 1‑3 дня | 200‑500 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли поставить на учёт уже построенный дом без разрешения на строительство?
Нет. Для регистрации необходимо иметь акт ввода в эксплуатацию или иной документ, подтверждающий законность строительства.
Что делать, если на участке уже есть несколько собственников?
Все собственники должны подписать заявление и предоставить свои документы. При отсутствии согласия процедура может затянуться.
Можно ли оформить кадастровый учёт онлайн?
Да. Через портал Госуслуги можно подать заявление, загрузить сканы документов и отслеживать статус заявки.
Какие штрафы предусмотрены за отсутствие кадастрового номера?
С 2025 года эксплуатация дома без кадастрового номера может привести к административному штрафу в размере от 5 000 до 30 000 рублей, а в случае нарушения строительных норм – к принудительному сносу.
Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Коломне
- Управление имущественных и земельных отношений (главный орган):
- Адрес: г. Коломна, ул. , д.
- Телефон: +7 (495) ‑‑
- Э‑mail: land@kolomna.gov.ru
- Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
- Росреестр – отдел в Московской области:
- Телефон справочной службы: 8‑800‑‑‑**
- Сайт: rosreestr.gov.ru
Полезные ссылки
- Портал Госуслуги – подача заявлений онлайн
- Официальный сайт Росреестра
- Нормативные акты по кадастру (ФЗ‑234, ФЗ‑122)
Кадастровый учёт в Коломне – это обязательный шаг для любого собственника, желающего законно пользоваться своей недвижимостью. Благодаря активной работе муниципальных органов за последние годы процесс стал быстрее и доступнее. Соберите необходимые документы, обратитесь в Управление имущественных и земельных отношений, и уже через несколько недель ваш объект получит официальный кадастровый номер.
Помните, что без кадастрового номера ваш дом не может быть легально эксплуатирован после 2025 года, а продажа или передача прав собственности будет затруднена.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на . Все контактные данные проверены, но могут изменяться – рекомендуется уточнять информацию непосредственно в органах.