Кадастровый учет – это официальная процедура, в ходе которой объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение) получает уникальный кадастровый номер и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Москве процесс ведёт Федеральное государственное унитарное предприятие «Росреестр», которое отвечает за регистрацию прав, их изменение и снятие с учёта.

Почему кадастровый учёт важен?

• Оформление права собственности и его защита в суде;
• Возможность продажи, дарения, залога и наследования недвижимости;
• Получение коммунальных услуг и расчётов за потребление ресурсов;
• Участие в программах реновации и получения субсидий;
• Оценка стоимости недвижимости для налоговых и страховых целей.

Статистика за 2026 год

Согласно официальным данным Росреестра, в первом квартале 2026 года в столице было поставлено на кадастровый учёт 93 новых многоквартирных дома. Это рекордный показатель за всё время существования программы реновации (с 2018 года).

Кроме того, в 2025 году в Москве было зарегистрировано более 1 200 недостроенных жилых комплексов, для которых подготовлены пакеты документов и ожидают окончательного ввода в эксплуатацию.

Ключевые этапы кадастрового учёта

1. Подготовка документов. Необходимо собрать пакет, включающий:
   • Заявление (по форме Р14001);
   • Кадастровый план (если уже есть);
   • Техническую документацию (проект, акт ввода в эксплуатацию);
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследства, дарения и т.п.);
   • Согласования с другими службами (санитарно‑эпидемиологическая служба, пожарный надзор).
2. Подача заявления. Заявление можно подать:
   • Через личный кабинет на портале rosreestr.gov.ru;
   • Через портал Госуслуги (с 15 апреля 2026 года часть услуг была перенесена туда);
   • Лично в отделение Росреестра (см. ниже список офисов).
3. Проверка и экспертиза. Специалисты проверяют соответствие документов требованиям законодательства, проводят топографическую съёмку (при необходимости) и формируют кадастровый паспорт.
4. Внесение в реестр. После успешного прохождения экспертизы объект получает кадастровый номер и вносится в ЕГРН. О результатах высылается уведомление в личный кабинет и по электронной почте.

Где можно обратиться в Росреестр (Москва)

Ниже указаны основные приёмные пункты, где можно получить консультацию, подать документы лично или оформить доверенность на представителя.

Как подать документы онлайн

Для большинства физических лиц и юридических компаний достаточно воспользоваться электронными сервисами:

• Личный кабинет на сайте Росреестра. После регистрации можно загрузить сканы документов, оплатить госпошлину и отслеживать статус заявки.
• Госуслуги. С 15 апреля 2026 года часть функций (подача заявления, проверка статуса, получение выписки) перенесена в единый портал государственных услуг.
• Мобильное приложение «Росреестр». Позволяет делать фото документов, подписывать их электронной подписью и получать push‑уведомления о ходе обработки.

Типичные ошибки при подаче заявления

1. Отсутствие подписи заявителя (или её отсутствие в электронном виде);
2. Неполный пакет документов – часто забывают приложить акт ввода в эксплуатацию или согласования с МЧС;
3. Несоответствие указанных в заявлении данных (адрес, площадь) реальному объекту;
4. Оплата госпошлины без указания реквизитов (в онлайн‑системе необходимо указать номер заявки);

Где можно получить консультацию

Если у вас возникли вопросы по кадастровому учёту, вы можете обратиться к специалистам:

• По телефону горячей линии Росреестра: +7 (495) —* (круглосуточно);
• Через форму обратной связи на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
• Квалифицированные юридические компании, специализирующиеся на недвижимости (например, «Интерфакс‑Недвижимость», «ЮрКонсалт» – контакты скрыты под маской *).

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – подача заявлений онлайн
• Налоговая служба – информация о налогах на имущество
• Госпрограмма «Реновация» в Москве

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего дома?

Кадастровый номер можно посмотреть в личном кабинете на сайте Росреестра, в выписке из ЕГРН или запросив справку в любом отделении Росреестра.

Сколько стоит оформить кадастровый учёт?

Госпошлина зависит от типа объекта:

• Для жилых многоквартирных домов – от 3 000 руб.
• Для нежилых зданий – от 5 000 руб.
• Для земельных участков – от 2 000 руб.

Точная сумма указывается в заявке перед оплатой.

Можно ли оформить кадастровый учёт дистанционно?

Да. Для физических лиц достаточно иметь электронную подпись (КЭП) и доступ к личному кабинету на портале Росреестра или Госуслуг.

Сколько времени занимает процесс?

В среднем – 30‑45 дней с момента подачи полного пакета документов. При необходимости дополнительной экспертизы сроки могут увеличиться до 90 дней.

Кадастровый учёт в Москве – важный этап в управлении любой недвижимостью. Благодаря современным онлайн‑сервисам процесс стал быстрее и прозрачнее, однако без надлежащей подготовки документов и внимательного отношения к деталям риск отказа остаётся высоким. Следуйте рекомендациям, проверяйте актуальность данных и своевременно обращайтесь в Росреестр – и ваш объект будет надёжно защищён законом.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 1 сентября 2026 года. Все контактные данные частично скрыты под маской (*) в целях защиты персональной информации.