Кадастровая оценка – это официальная стоимость недвижимости, определяемая Федеральной кадастровой палатой (ФКП) и используемая при расчёте налогов, сделок с недвижимостью, а также в судебных спорах. В городе Видное Московской области процесс получения кадастровой стоимости (КС) имеет свои особенности, о которых мы расскажем в этой статье.
Что изменилось в законодательстве?
16 сентября 2019 года вступили в силу поправки к Федеральным законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» (150‑ФЗ). Ключевые изменения:
- Упрощена процедура подачи заявлений в электронном виде;
- Сократилось среднее время обработки заявок – до 30 дней вместо 45‑60;
- Введена возможность получения предварительной оценки онлайн;
- Установлены новые тарифы на услуги ФКП (см. раздел 4).
Где можно оформить кадастровую стоимость в Видном?
Для жителей Видного доступны два основных способа:
- Обращение в Местный отдел Федеральной кадастровой палаты (офис в Подмосковье).
- Подача заявления через Личный кабинет ФКП на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
Адреса и контакты
Ниже указаны основные контактные данные (частично скрыты в целях конфиденциальности):
- Федеральная кадастровая палата, отдел в Московской области:
Адрес: ул. Советская, д. , г. Видное, Московская обл., 143500
Телефон: +7 (495) ‑‑
Э‑mail: info*@rosreestr.gov.ru - Многофункциональный центр (МФЦ) г. Видное:
Адрес: пр. Ленина, д. 1, офис 3, г. Видное, Московская обл., 143500
Телефон: +7 (495) ‑‑**
Ответственный специалист: Иванов И.И.
Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости
Следуйте этой последовательности, чтобы получить КС быстро и без лишних проблем.
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
Для подачи заявления вам понадобится:
- Заявление (можно скачать в личном кабинете);
- Копия паспорта собственника (страница с фото и регистрацией);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Технический паспорт (если есть) или план участка;
- Согласие всех совладельцев (если объект в совместной собственности).
Шаг 2. Выберите способ подачи заявления
Варианты:
- Онлайн через Личный кабинет ФКП – загрузка сканов, оплата картой, отслеживание статуса в реальном времени.
- Лично в МФЦ или офис ФКП – подача оригиналов документов, получение расписки.
Шаг 3. Оплатите государственную пошлину
Тарифы (по состоянию на 2026 год):
| Тип объекта | Тариф |
|---|---|
| Жилой дом, квартира | 0,5 % от стоимости (не менее 1 500 ₽) |
| Нежилой объект (офис, магазин) | 0,7 % от стоимости (не менее 2 500 ₽) |
| Земельный участок | 0,3 % от стоимости (не менее 1 000 ₽) |
Оплата производится через банковскую карту, электронные кошельки или в кассе МФЦ (наличные).
Шаг 4. Ожидание результата
Согласно новому законодательству, срок рассмотрения заявления – не более 30 календарных дней. В случае необходимости уточнения данных вам могут позвонить по указанному телефону.
Шаг 5. Получение кадастровой стоимости
После завершения экспертизы вы получите:
- Электронный документ в личном кабинете (PDF);
- Печатный вариант – в МФЦ или в отделе ФКП (по запросу).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли изменить кадастровую стоимость самостоятельно?
- Ответ: Нет. Кадастровая стоимость определяется независимыми экспертами ФКП. При несогласии можно подать апелляцию в течение 30 дней после получения документа.
- Вопрос: Как часто пересматривается кадастровая стоимость?
- Ответ: По закону – раз в 3 года, но в случае значительных изменений (строительство, реконструкция) – по запросу собственника.
- Вопрос: Какие штрафы предусмотрены за отсутствие кадастровой стоимости?
- Ответ: За отсутствие КС при оформлении сделки может быть наложен штраф в размере до 30 % от стоимости сделки.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты
- Госуслуги: подача заявления онлайн
- Сайт Многофункционального центра
Получение кадастровой стоимости в Видном – процесс, который стал проще благодаря цифровизации и изменениям в законодательстве 2019 года. Следуя описанным шагам, вы сможете быстро оформить документ, избежать штрафов и иметь точную оценку своей недвижимости для любых юридических целей.
Если у вас остались вопросы, рекомендуем связаться с местным отделом ФКП или посетить ближайший МФЦ – специалисты помогут собрать необходимые документы и ответят на все интересующие вас вопросы.
Удачной вам работы с кадастровой оценкой!