Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (сокращенно — Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) является ключевым территориальным органом, обеспечивающим правовой оборот недвижимости в регионе. Организация функционирует более 21 года 6 месяцев (с 23 декабря 2004 года) и входит в структуру Росреестра, выполняя полномочия по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастрового учета.

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регулируется федеральным законодательством. К ключевым направлениям работы относятся:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др.).
• Ведение ЕГРН: внесение записей о возникновении, переходе, обременении (обременении) и прекращении прав.
• Государственный кадастровый учет: присвоение кадастровых номеров, учет границ земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
• Предоставление сведений из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных), справок о праве, истории переходов права, обременениях.
• Картографическая и геодезическая деятельность: организация работ по созданию и актуализации государственных карт и геодезических сетей.
• Рассмотрение споров: работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
• Контроль и надзор: проведение проверок деятельности саморегулируемых организаций (кадастровых инженеров).

Важно отметить, что функции органа кадастрового учета на территории региона непосредственно осуществляет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Санкт-Петербургу.

Структура и адреса подразделений

Прием граждан организован через сеть территориальных подразделений (МФЦ «Мои Документы» и отделы Росреестра). Запись на прием осуществляеться исключительно через портал Госуслуги (gosuslugi;ru). При заполнении заявки система автоматически определяет нужное отделение по адресу объекта недвижимости и предлагает доступные слоты времени.

Главное управление (Административный корпус)

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. К* Т, д. * (лит. А/Д) (по данным открытых источников: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12)

Режим работы администрации: пн–чт: 09:00–18:00, пт: 09:00–16:45, перерыв: 13:00–13:45. Сб, Вс, выходные.

Основные отделения приема граждан (примеры)

Актуальный список адресов и графиков всегда публикуется на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты». Ниже приведены примеры крупных точек обслуживания (адреса частично замаскированы):

1. Отделение по Дачному проспекту: Дачный проспект, д. 6, корп. 1.
   Режим: пн–пт: 09:00–13:00 (только прием по предварительной записи).
2. Отделение на ул. К* Т: ул. К Т, д. 10-12.
   Режим: пн–чт: 10:00–17:00, пт: 10:00–16:45, перерыв: 13:00–13:45.
3. Отделение на ул. Б: ул. Б*, д. 8, лит. А.
   Режим: пн–чт: 09:00–18:00, пт: 09:00–16:45, перерыв: 13:00–13:45.

Внимание! Графики работы могут меняться. Обязательно подтверждайте время работы конкретного отделения на Госуслугах или сайте Росреестра в день визита.

Контактные телефоны (маскировка персональных данных)

Для консультаций и справок используются федеральная и региональные линии:

• ВЦТО (Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра — единый федеральный номер): 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный).
• Горячая линия Управления Росреестра по СПб: 8 (812) —* (по данным источников: 654-64-70).
• Справочная по работе МФЦ в СПб: (812) —* (по данным источников: 246-84-64).

Руководитель Управления: Фамилия И. О. (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).

Как получить услугу: пошаговый алгоритм

Электронный способ (Рекомендуемый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на портале Госуслуги (ESIA).
2. Выберите раздел «Недвижимость и земля» → нужную услугу (например, «Государственная регистрация перехода права собственности»).
3. Заполните интерактивную заявку, загрузите сканы документов (подписанные ЭЦП при необходимости).
4. Оплатите госпошлину (скидка 30% при электронной подаче).
5. Подпишите заявку усиленной/квалифицированной электронной подписью (ЭЦП).
6. Получите готовый документ (выписку из ЕГРН) в личном кабинете Госуслуг или на почте.

Личный визит (через МФЦ / Отделение Росреестра)

1. Запишитесь на Госуслугах (раздел «Запись на прием» → «Росреестр» → укажите адрес объекта → выберите отделение и время).
2. Подготовьте пакет оригиналов документов и копий (паспорт, документы-основания, договор, квитанция об оплате пошлины).
3. Придите в отделение за 10–15 минут до назначенного времени с паспортом и талоном записи (на телефоне или распечатанном).
4. Сдайте документы оператору. Срок регистрации — как правило, 7–9 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1–2 дня на передачу).
5. Получите готовые документы в том же отделении или по почте (ЕМС).

Почта России (ЕМС)

Подача документов через отделения связи «Почта России» с оформлением заказного почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении. Сроки увеличены на время доставки.

Сроки и стоимость основных услуг (ориентировочно на 2026 год)

* Суммы пошлины актуальны на момент публикации. Проверяйте актуальные тарифы на сайте ФНС или Госуслуг.

Особенности работы в 2025–2026 годах

• Тотальная цифровизация: Более 90% заявлений поступают в электронном виде. Приоритет отдается сервису «Регистрация за 1 день» (для новых строек от застройщиков, ипотеки аккредитованных банков).
• ЕГРН и ЕГРП объединены: Единый реестр содержит и права, и кадастровые данные.
• Кадастровая стоимость: Актуализируется ежегодно. Оспорить её можно через комиссию при Управлении Росреестра или в суде.
• Публичные кадастровые карты: Доступны на pkk.rosreestr.ru, можно проверить границы, кадастровый номер, разрешенное использование участка онлайн.
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: Позволяет заказать выписку, проверить статус заявления, посмотреть карту.

Частые ошибки и советы

1. Несоответствие данных: Расхождения между паспортом, выпиской из ЕГРН и договором (ФИО, паспортные данные, адрес объекта) — главная причина приостановки регистрации.
2. Отсутствие согласия супруга(и): При сделках с долевой собственностью обязательно нотариальное согласие второго супруга (если иное не предусмотрено брачным договором).
3. Неверная оплата пошлины: Оплачивайте только по реквизитам, сгенерированным в заявлении на Госуслугах или сайте ФНС (КБК меняются).
4. Истечение срока действия ЭЦП: Проверяйте срок действия квалифицированной электронной подписи перед подачей документов.
5. Запись в не то отделение: Система Госуслуг привязывает к адресу объекта недвижимости, а не к месту жительства заявителя.

Обратная связь и контроль качества

Если вы недовольны качеством услуги, действиями сотрудника или сроком рассмотрения:

• Оставьте обращение через форму «Обращения граждан» на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения»).
• Напишите в чат-бот поддержки на портале Госуслуг.
• Позвоните на горячую линию: 8 (800) -00-34-34.
• Обратитесь в вышестоящий орган, Росреестр (Москва) или в Прокуратуру Санкт-Петербурга (в случае нарушения законов).

Полезные ссылки (официальные ресурсы)

• Официальный сайт Управления: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Санкт-Петербург»)
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Портал Госуслуг (услуги Росреестра): gosuslugi.ru
• Сайт МФЦ Санкт-Петербурга: gu.spb.ru (техподдержка портала: (812) —*)
• Федеральная кадастровая палата (Филиал по СПб): информация на сайте fcp.rosreestr.ru.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (статус на ). Адреса, телефоны внутренних линий и ФИО сотрудников частично замаскированы (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности. Перед визитом обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах.