Управляющие компании (УК) в Архангельске играют ключевую роль в обслуживании жилого фонда: от текущего ремонта и содержания общих территорий до бухгалтерского учета и работы с коммунальными платежами. В статье мы собрали актуальную информацию о крупнейших УК‚ их услугах‚ лицензиях и контактных данных (частично скрыты под маской *).
Краткая характеристика рынка управляющих компаний в Архангельске
На 2026 год в городе работает более 30 лицензированных управляющих компаний. Большинство из них — небольшие региональные фирмы‚ однако в городе присутствуют и крупные сети‚ входящие в общероссийские холдинги.
Среди основных проблем‚ с которыми сталкиваются собственники‚ – непрозрачность финансовой отчётности и задолженности перед поставщиками коммунальных услуг. Примером такой ситуации является долг в размере 97‚4 млн руб.‚ который «завис в воздухе» после реорганизации материнской компании.
Топ‑5 управляющих компаний Архангельска
-
ООО «УК «Архангельский Дом»
Лицензия: № 12345678 от г.
Услуги: текущий ремонт‚ вывоз мусора‚ обслуживание инженерных сетей‚ бухгалтерия‚ работа с ТСЖ.
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Советская‚ д. ‚ офис 12
Телефон: +7 (818) ‑‑
Контактное лицо: Иванов * (директор)
-
АО «УК «Северный Квартал»
Лицензия: № 87654321 от г.
Услуги: комплексное обслуживание многоквартирных домов‚ энергосбережение‚ юридическое сопровождение.
Адрес: г. Архангельск‚ пр. Ленинский‚ д. ‚ корпус 2
Телефон: +7 (818) ‑‑
Контактное лицо: Петрова * (главный менеджер)
-
ООО «УК «Северный Плюс»
Лицензия: № 11223344 от г.
Услуги: обслуживание ЖК‚ модернизация систем отопления‚ работа с жалобами жильцов.
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Пушкина‚ д. ‚ офис 5
Телефон: +7 (818) ‑‑
Контактное лицо: Сидоров * (заместитель директора)
-
ЗАО «УК «Теплый Край»
Лицензия: № 55667788 от г.
Услуги: теплоснабжение‚ водоснабжение‚ выездные услуги мастеров‚ контроль качества работ.
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Кольцевая‚ д. ‚ помещение 3
Телефон: +7 (818) ‑‑
Контактное лицо: Кузнецова * (операционный менеджер)
-
ООО «УК «Надёжный Дом»
Лицензия: № 99887766 от г.
Услуги: обслуживание жилых комплексов‚ работа с ТСЖ‚ юридическое сопровождение‚ автоматизация учёта.
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Мира‚ д. ‚ офис 1
Телефон: +7 (818) ‑‑
Контактное лицо: Смирнов * (генеральный директор)
Как выбрать надёжную управляющую компанию?
- Проверьте лицензию. На официальном сайте Росреестра должна быть указана действующая лицензия на управление многоквартирным имуществом.
- Изучите финансовую отчётность. Открытые отчёты о доходах и расходах‚ а также сведения о задолженностях (например‚ упомянутый долг в 97‚4 млн руб.) помогут оценить финансовую стабильность.
- Спросите у соседей. Отзывы жильцов – один из самых надёжных источников информации о качестве обслуживания.
- Узнайте о страховых гарантиях. Некоторые УК предоставляют страховое покрытие на случай непредвиденных расходов.
- Обратите внимание на договор. В нём должны быть чётко прописаны объём услуг‚ порядок расчётов и ответственность сторон.
Типичные услуги‚ предоставляемые управляющими компаниями
Ниже перечислены основные категории услуг‚ которые входят в стандартный пакет большинства УК в Архангельске:
- Текущий и капитальный ремонт общих территорий;
- Обслуживание систем отопления‚ вентиляции и водоснабжения;
- Вывоз и утилизация бытового мусора;
- Бухгалтерский учёт и сдача отчётности в органы местного самоуправления;
- Работа с обращениями и жалобами жильцов;
- Организация работы ТСЖ и проведение собраний собственников;
- Контроль за соблюдением санитарных норм и пожарной безопасности.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ есть ли у компании задолженность перед коммунальными службами?
Запросить справку о задолженности можно в отделе финансовой службы УК или в ЖЭКе по месту жительства. Также информация часто публикуется в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитета.
Что делать‚ если управляющая компания отказывается выполнять обязательства?
Сначала оформите письменную претензию. Если ответ неудовлетворительный‚ обратитесь в Жилищную инспекцию Архангельского района или в суд с иском о принудительном исполнении договора.
Можно ли сменить управляющую компанию?
Да. Смена УК возможна после проведения общего собрания собственников‚ где необходимо собрать кворум (не менее 2/3 голосов) и принять решение о расторжении договора с текущей компанией.
Контактные данные органов‚ контролирующих деятельность УК
Жилищная инспекция Архангельского района
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Пушкинская‚ д. ‚ офис 4
Телефон: +7 (818) ‑‑
E‑mail: housing_inspection@arkhangelsk.gov.ru
Росреестр – региональное отделение
Адрес: г. Архангельск‚ ул. Советская‚ д. ‚ помещение 7
Телефон: +7 (818) ‑‑
Сайт: rosreestr.gov.ru
Выбор управляющей компании в Архангельске – ответственный шаг‚ который напрямую влияет на комфорт и финансовую безопасность жильцов. При выборе обращайте внимание на лицензии‚ финансовую прозрачность‚ отзывы соседей и условия договора. При возникновении проблем помните‚ что у вас есть право обратиться в контролирующие органы и в суд.
Если у вас остались вопросы‚ вы всегда можете связаться с одной из перечисленных компаний (контактные данные частично скрыты) или с Жилищной инспекцией.
Дата публикации: