ТСЖ (товарищество собственников жилья) — одна из самых распространённых форм управления многоквартирными домами в Москве. В столице действуют тысячи таких организаций, и у жителей часто возникает вопрос: как узнать, какое ТСЖ обслуживает конкретный дом, где найти его адрес и контакты, а также как проверить легальность его работы. Разберёмся подробно.
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от управляющей компании
ТСЖ — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. В отличие от управляющей компании (УК), товариществом руководит правление и председатель, избранные на общем собрании собственников.
Основные отличия ТСЖ от УК:
- решения принимают сами жильцы через общее собрание;
- председатель и правление подотчётны собственникам;
- все средства, собранные с жильцов, идут на нужды конкретного дома;
- собственники могут оперативно менять тарифы и перечень работ.
Как узнать, какое ТСЖ обслуживает ваш дом в Москве
Существует несколько официальных способов получить эту информацию:
Портал «Доминфо» и поиск по адресу дома
На специализированных порталах ведётся официальный реестр всех УК, ЖКХ и ТСЖ России с актуальной информацией об организациях, обслуживающих многоквартирные дома. Достаточно ввести адрес своего дома в строку поиска — и система покажет, какая организация им управляет, включая контактные данные и схему проезда.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) содержит полные сведения обо всех организациях, управляющих многоквартирными домами. Здесь можно найти:
- наименование ТСЖ и его ИНН/ОГРН;
- адрес офиса товарищества;
- данные о председателе правления;
- отчётность и сведения о начислениях.
Портал открытых данных Правительства Москвы
На портале опубликовано более 1000 наборов данных и справочников, в т.ч. сведения об организациях жилищно-коммунальной сферы столицы.
Единые справочные сервисы
Существуют агрегаторы, где собраны ТСЖ и ЖСК Москвы с адресами, телефонами, схемами проезда, фото, описаниями и режимом работы. Например, условная запись может выглядеть так:
- ТСЖ «», г. Москва, ул. , д. , тел. +7 (495) —;
- ТСЖ «*» — г. Москва, пр-т , д. , председатель Иванов И. И. (данные частично скрыты).
Как проверить легальность ТСЖ
Прежде чем доверять товариществу управление домом, стоит проверить:
- Регистрацию в ЕГРЮЛ — по ИНН на сайте ФНС России.
- Наличие в реестре ГИС ЖКХ — легальные ТСЖ обязаны размещать там отчётность.
- Реестр членов ТСЖ — товарищество обязано вести реестр членов и реестр собственников помещений. Любой инициатор общего собрания вправе письменно запросить реестр, и ТСЖ обязано предоставить его в течение пяти дней.
- Документы общих собраний — подлинники решений и протоколов должны храниться в правлении ТСЖ;
Куда обращаться при проблемах с ТСЖ в Москве
Если у жильцов возникли претензии к работе товарищества, можно обратиться:
- в Государственную жилищную инспекцию города Москвы;
- в Мосжилинспекцию через электронную приёмную;
- в Министерство юстиции РФ (справочная: 8 (800) —*, адрес: г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1) — по вопросам регистрации некоммерческих организаций;
- в суд — при серьёзных нарушениях прав собственников.
Найти информацию о том, какие ТСЖ работают в Москве и какое из них обслуживает конкретный дом, сегодня несложно: основные данные доступны в ГИС ЖКХ, на порталах открытых данных и в специализированных справочниках. Главное — проверять актуальность сведений и легальность организации, а при необходимости запрашивать реестры и протоколы собраний, которые ТСЖ обязано предоставлять по закону.