Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет гражданам и юридическим лицам возможность получать сведения о недвижимости в режиме онлайн. Одним из ключевых сервисов является публичная кадастровая карта, доступная через официальный портал rosreestr.gov.ru.

Содержание статьи

1. Что такое карты Росреестра?
2. Как попасть на официальный сайт
3. Основные функции карты
4. Поиск объектов: адрес, кадастровый номер, координаты
5. Работа со слоями (земельные участки, ОКС, торги)
6. Аналитика и отчёты
7. Часто задаваемые вопросы
8. Контактные данные службы поддержки

Что такое карты Росреестра?

Публичная кадастровая карта – это геоинформационная система (ГИС), в которой отображаются:

• границы земельных участков;
• кадастровые номера;
• правообладатели и ограничения;
• информация о строительных объектах (домах, зданиях, сооружениях);
• данные о торгах, аукционах и незавершённом строительстве.

Все сведения берутся из открытых реестров и обновляются в режиме реального времени. Однако, как указано в правовом отказе, информация не имеет юридической силы и не заменяет официальные выписки из ЕГРН.

Как попасть на официальный сайт

Для доступа к карте достаточно открыть браузер и перейти по адресу:

https://rosreestr.gov.ru/

На главной странице найдите раздел «Публичная кадастровая карта» (иногда он называется «Кадастровая карта России онлайн»). При переходе откроется интерактивный интерфейс, где можно сразу начинать работу.

Основные функции карты

Сервис поддерживает широкий набор возможностей:

• Перемещение и масштабирование – с помощью мыши, клавиш‑стрелок или сенсорного экрана.
• Измерение расстояний и площадей – инструмент «Измерить расстояние или площадь» (Esc для завершения измерения).
• Слои карты – 2GIS, OpenStreetMap, спутниковый слой и специализированные слои (земельные участки, ОКС, торги).
• Поиск по адресу, кадастровому номеру, координатам – вводите данные в строку поиска и получаете список найденных объектов.
• Сохранение объектов – возможность добавить участок в «Избранное» или в пользовательский список.
• Экспорт изображений – сохраняйте вид карты в форматах .png, .jpg, .jpeg.

Поиск объектов: адрес, кадастровый номер, координаты

Для быстрого поиска выполните следующие шаги:

1. В верхней строке ввода введите полный адрес (например, «ул. Пушкина, д. 10, г. Москва») или кадастровый номер (формат: 71:01:0001012:1234).
2. Нажмите Enter или кнопку «Поиск».
3. Если объект найден, карта автоматически переместится к его границам, а в правой панели отобразятся основные сведения: площадь, назначение, статус регистрации.

Если поиск не дал результатов, проверьте правильность ввода и попробуйте уточнить запрос (например, указать только регион или район).

Работа со слоями (земельные участки, ОКС, торги)

Слои позволяют отобразить дополнительные данные:

• Земельные участки – отображаются границы всех участков, находящихся в кадастровом учёте.
• ОКС (Объекты капитального строительства) – здания, сооружения, строения.
• Торги (аукционы) – включите слой «Торги» в разделе Слои → Аналитика и просмотрите актуальные предложения.

Для включения слоёв нажмите кнопку «Управление слоями» в правом верхнем углу карты и отметьте нужные чекбоксы.

Аналитика и отчёты

Сервис предлагает готовые аналитические отчёты, которые можно заказать (платно). Примерный состав отчёта:

• Объект и субъект права (без ФИО).
• Ограничения и обременения.
• Аналитика торгов в радиусе 10 км.
• Объявления в локации до 3 км.
• Кадастровый анализ в радиусе 0,5 км.
• Инфраструктура в радиусе 1 км.

Оплата производится онлайн, а готовый PDF‑отчёт приходит на указанный e‑mail в течение 15 минут. При оформлении заказа система просит указать контактный телефон – часть номера скрывается под маской ‑‑12 для защиты персональных данных.

Часто задаваемые вопросы

Где найти официальную справочную информацию?

Все официальные инструкции и юридические документы размещены в разделе «Контакты и справка» на портале Росреестра.

Можно ли использовать карту без регистрации?

Да. Базовый функционал (просмотр, поиск, измерения) доступен всем пользователям без входа в личный кабинет. Для сохранения объектов, формирования отчётов и доступа к платным слоям требуется регистрация.

Что делать, если объект не найден?

Система выдаёт подсказку:

• Убедитесь, что кадастровый номер, адрес или реестровый номер введены корректно.
• Попробуйте искать соседний объект.
• Обратитесь к базе знаний (раздел «Помощь») для получения инструкций по поиску.

Как получить официальную выписку из ЕГРН?

Для получения юридически значимых документов необходимо воспользоваться сервисом «Электронные услуги» на официальном портале или обратиться в МФЦ.

Есть ли мобильные приложения?

Да. На платформах Android и iOS доступны официальные приложения «Росреестр» и «Кадастровая карта России», которые синхронизируются с веб‑версией.

Контактные данные службы поддержки

Публичная кадастровая карта Росреестра – мощный инструмент для всех, кто интересуется собственностью, планирует покупку или продажу недвижимости, а также для специалистов в сфере земельных отношений. Официальный сайт rosreestr.gov.ru предоставляет бесплатный доступ к актуальной информации, а платные аналитические сервисы позволяют быстро оценить риски и возможности.

Помните, что данные, полученные через открытые сервисы, носят справочный характер и не заменяют официальные выписки из ЕГРН. При необходимости юридически значимых документов обращайтесь непосредственно в Росреестр.