Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑инструмент, который позволяет в режиме реального времени получать официальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельных участках, домах и иных объектах капитального строительства. Ниже представлена подробная инструкция, актуальная на , а также полезные контакты регионального отделения Росреестра в Сочи.
Что такое публичная кадастровая карта?
- Основные функции: поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам; просмотр границ участка; информация о виде собственности, назначении, площади, кадастровой стоимости.
- Обновление данных: сведения обновляются автоматически из ЕГРН, поэтому на карте отображаются только те участки, которые уже прошли процедуру межевания и внесены в реестр.
- Доступность: сервис бесплатный, не требует регистрации и доступен из любого браузера.
Как открыть карту Сочи
- Перейдите на официальный портал https://pkk.rosreestr.ru/.
- В верхнем меню выберите «Карта России» → «Карта по субъектам» → «Краснодарский край» → «Сочи».
- После загрузки карты вы увидите интерактивный слой с границами всех зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства в Сочи.
Поиск информации
3.1 По кадастровому номеру
Введите номер в строку поиска в правом верхнем углу карты (пример: 51:23:0123456:78) и нажмите Enter. Появится всплывающее окно с данными:
- Кадастровый номер
- Адрес (улица, дом, корпус)
- Площадь (в м²)
- Назначение (жилая, нежилая, сельскохозяйственная и т.д.)
- Кадастровая стоимость
- Вид собственности (частная, муниципальная, государственная)
3.2 По адресу
В строке поиска введите часть адреса (например, «ул. Писарева, 2»). Система предложит варианты, из которых можно выбрать нужный объект.
3.3 По координатам
Если известны географические координаты, нажмите кнопку «По координатам» и введите широту и долготу в формате 45.0375, 39.0095. Карта мгновенно переместится к указанному месту.
Что можно сделать с полученными данными?
- Скачать выписку из ЕГРН (платно) через сервис rosreestr.gov.ru.
- Проверить статус межевания участка – важный шаг перед покупкой недвижимости.
- Оценить кадастровую стоимость для расчёта налогов.
- Получить информацию о возможных ограничениях (запреты строительства, охранные зоны).
Региональное отделение Росреестра в Сочи
Если онлайн‑поиск не дал нужного результата, вы можете обратиться в местный офис. Ниже указаны основные контакты (частично скрыты в целях конфиденциальности).
| Тип | Контакт |
|---|---|
| Адрес | г. Сочи, ул. Писарева, д. 2, офис 3 (вход со стороны улицы Писарева) |
| Телефон | +7 (862) ‑‑* |
| Электронная почта | info.sochi@rosreestr.ru |
| Руководитель отдела | Иванов А. С. |
| График работы | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00) |
Как оформить запрос в офисе?
- Подготовьте документ, подтверждающий ваш интерес к объекту (паспорт, договор купли‑продажи, доверенность).
- Заполните форму «Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН», которую можно скачать на сайте Росреестра.
- Оплатите госпошлину (если требуется) через банковскую карту или наличными в кассе.
- Получите выписку в течение 5‑10 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Почему некоторые участки не отображаются на карте?
На карте показываются только те участки, которые прошли официальное межевание и внесены в реестр. Если участок только в процессе оформления, он будет отсутствовать.
6.2 Можно ли использовать карту для определения границ при строительстве?
Да, но только в сочетании с официальным межевым планом. Карта дает визуальное представление, а точные границы фиксируются в технической документации, выданной кадастровой палаты.
6.3 Как проверить, не обременён ли объект (залог, арест и т.п.)?
Информация об обременениях не отображается в публичной карте. Для получения полной картины необходимо заказать выписку из ЕГРН в отделении Росреестра или через онлайн‑сервис.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – основной портал
- Официальный сайт Росреестра
- Формы и бланки для запросов
- Федеральная кадастровая палата – нормативные документы
Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется недвижимостью в Сочи: покупатели, продавцы, застройщики и простые жители. Благодаря обновлённому сервису 2025‑2026 годов, доступ к официальным данным стал ещё быстрее и удобнее. При необходимости получения официальных выписок или уточнения юридических нюансов всегда можно обратиться в региональное отделение Росреестра по адресу ул. Писарева, д. 2 (см. таблицу выше).
Помните, что любые операции с недвижимостью требуют проверки официальных источников. Используйте ПКК как первый шаг, а затем подтверждайте данные через выписку из ЕГРН.