Кадастровый паспорт – это официальный документ, подтверждающий сведения о земельном участке (или объекте недвижимости) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ В Казани получение паспорта регулируется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его региональными подразделениями․

Что входит в кадастровый паспорт?

• Кадастровый номер участка;
• Площадь и границы (координаты) земельного участка;
• Назначение (землепользование) и категорию земель;
• Сведения о правовом статусе (собственник, арендатор и пр․);
• Технические характеристики (высота над уровнем моря, рельеф и др․)․

Где оформить кадастровый паспорт в Казани?

Основным пунктом приёма граждан является Управление Росреестра по Республике Татарстан․ Ниже – контактные данные главного офиса и несколько филиалов, где можно подать документы․

Главный офис

Адрес: 420054, Республика Татарстан, г․ Казань, ул․ Авангардная, д․
Телефон: +7 (843) *‑‑
Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00
Сайт: rosreestr․gov․ru

Филиалы в городе

1. Отделение № 1
   Адрес: г․ Казань, ул․ Пушкина, д․ *
   Телефон: +7 (843) ‑‑*
   Время приёма: Пн‑Ср 09:00‑17:00
2. Отделение № 2
   Адрес: г․ Казань, ул․ Баумана, д․
   Телефон: +7 (843) ‑‑
   Время приёма: Чт‑Пт 10:00‑18:00
3. Отделение в МФЦ «Казань‑Центр»
   Адрес: г․ Казань, пр‑кт Победы, д․
   Телефон: +7 (843) ‑‑*
   Приём заявок: ежедневно 08:00‑20:00 (по записи)

Какие документы нужны?

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок (или объект недвижимости) подготовьте следующий пакет:

• Заявление по форме Росреестра (можно заполнить онлайн в ЛК «Госуслуги»);
• Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственное свидетельство и т․п․);
• Схема расположения участка (если есть) – не обязательный, но ускоряет процесс;
• Квитанция об оплате государственной пошлины (см․ пункт 4)․

Стоимость и сроки

Оплата производится в кассе отделения Росреестра, через банковскую карту в терминале или онлайн через Госуслуги․

Как подать заявку онлайн?

Для тех, кто предпочитает электронный сервис, Росреестр предлагает Личный кабинет и портал «Электронный запрос в Росреестр»․ Шаги:

1. Зарегистрируйтесь или войдите в Личный кабинет Росреестра;
2. Выберите услугу «Запросить кадастровый паспорт»;
3. Заполните форму: введите кадастровый номер или адрес участка;
4. Загрузите сканы необходимых документов;
5. Оплатите госпошлину онлайн;
6. Ожидайте уведомления о готовности документа (обычно в течение 3‑5 дней)․ Документ придёт на электронную почту и будет доступен в личном кабинете․

Публичная кадастровая карта Казани

Для предварительного просмотра границ участка и проверки актуальности данных можно воспользоватся Публичной кадастровой картой:

• Сайт: pkk5․rosreestr․ru;
• Вводите адрес или кадастровый номер – карта покажет границы, площадь, категорию земель;
• Карта обновляется в реальном времени, что удобно при подготовке к сделке․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Да․ При любой сделке с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование) покупатель имеет право запросить кадастровый паспорт, чтобы убедиться в точных границах и правовом статусе объекта․

Можно ли оформить паспорт, если участок находится в совместной собственности?

Да․ При совместном праве необходимо предоставить документы, подтверждающие всех совладельцев (паспорт, свидетельство о праве собственности)․ Все совладельцы подпишут заявление․

Что делать, если в публичной карте границы отличаются от реальных?

Необходимо подать заявление о перепланировке (переоформление границ) в отделении Росреестра․ Приём заявок осуществляется в течение 10‑15 рабочих дней после подачи всех необходимых документов․

Можно ли получить паспорт без посещения отделения?

Да․ При наличии подтверждённого электронного доступа к личному кабинету и возможности загрузить сканы документов, весь процесс проходит онлайн․ К документу будет предоставлен электронный вариант, а оригинал можно получить в любой точке выдачи по запросу․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта
• Госуслуги – оплата госпошлин и электронные заявки
• МФЦ – запись на приём и справки

Оформление кадастрового паспорта в Казани – достаточно простой процесс, если знать, какие документы нужны и где их подавать․ Главное – собрать полный пакет, оплатить госпошлину и выбрать удобный способ подачи (лично в отделении или онлайн)․ Публичная кадастровая карта и электронный личный кабинет позволяют контролировать статус заявки в реальном времени․

Помните: документ действителен бессрочно, но при изменении границ участка (перепланировка, объединение, раздел) требуется новое оформление․