Земельный надзор (контроль) — это деятельность уполномоченных государственных и муниципальных органов‚ направленная на предупреждение‚ выявление и пресечение нарушений земельного законодательства. В городе Казани эта функция реализуется на нескольких уровнях: федеральном‚ республиканском и муниципальном. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ как устроен земельный надзор в столице Татарстана‚ какие органы его осуществляют и как гражданам взаимодействовать с контролирующими структурами.

Уровни земельного контроля в Казани

Земельный надзор в Казани осуществляется на трёх основных уровнях:

• Федеральный государственный земельный контроль (надзор) — осуществляется Россельхознадзором и его территориальными управлениями по Республике Татарстан;
• Республиканский уровень — через Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан;
• Муниципальный земельный контроль — осуществляется Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани.

Муниципальный земельный контроль в Казани

Орган муниципального земельного контроля Казани осуществляет надзор за следующими направлениями:

1. Порядком использования земельных участков — соответствие фактического использования участка его виду разрешённого использования и целевому назначению;
2. Использованием земельных участков без оформленных документов, выявление случаев использования земли без правоудостоверяющих документов‚ а также самовольного занятия земельных участков;
3. Соблюдением сроков освоения земельных участков, контроль за тем‚ чтобы землевладельцы‚ землепользователи и арендаторы соблюдали сроки освоения участков‚ установленные гражданским и земельным законодательством.

Нормативная база муниципального контроля

Деятельность муниципального земельного контроля в Казани регулируется следующими документами:

• Постановление Казанской городской Думы от № 49 «Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов) плановой проверки по муниципальному земельному контролю»;
• Федеральный закон от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
• Решение Казанской городской Думы от № 9- «О Правилах землепользования и застройки г. Казани».

Федеральный государственный земельный надзор

Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории Казани и Республики Татарстан осуществляет территориальное управление Россельхознадзора. Его деятельность регламентируется:

• Постановлением Правительства РФ от № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)»;
• Приказом Россельхознадзора от № 2 «О перечне должностных лиц‚ уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях».

Приём граждан

Приём граждан по вопросам федерального земельного надзора осуществляется каждый вторник с 8:00 до 12:00 по адресу: Республика Татарстан‚ г. Казань‚ ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте ведомства). Телефон для справок: +7 (843) *—.

Основные функции земельного надзора

Специалисты органов земельного надзора в Казани выполняют следующие задачи:

• проведение плановых и внеплановых проверок землепользователей;
• надзор за соблюдением требований земельного законодательства;
• контроль в области мелиорации земель;
• выявление самовольного строительства и самовольного занятия участков;
• составление протоколов об административных правонарушениях;
• выдача предписаний об устранении выявленных нарушений;
• взаимодействие с кадастровыми инженерами и саморегулируемыми организациями.

Сопутствующие государственные услуги

В сфере земельных отношений жители Казани могут воспользоваться рядом электронных и очных услуг:

• Кадастровый учёт — постановка земельных участков и объектов недвижимости на учёт;
• Изменение вида разрешённого использования земельного участка;
• Постановка на учёт на предоставление земельных участков — в т.ч. для многодетных семей (через портал госуслуг Республики Татарстан можно выбрать городской округ «город Казань»‚ статус и целевое назначение участка);
• Предоставление сведений из государственного фонда данных‚ полученных в результате проведения землеустройства;
• «Гаражная амнистия» — оформление прав на гаражи и земельные участки под ними;
• Землеустройство и государственный мониторинг земель.

Кадастровая оценка земель в Казани

Важным элементом земельных отношений является государственная кадастровая оценка. Действующие результаты оценки включают:

• земли населённых пунктов г. Казани (утверждены постановлением № 9);
• земли водного‚ лесного фондов и особо охраняемых территорий и объектов РТ;
• объекты капитального строительства РТ (оценка по состоянию на ).

Результаты кадастровой оценки напрямую влияют на размер земельного налога и арендной платы‚ поэтому при несогласии с ними собственники вправе подать заявление об оспаривании.

Куда обращаться жителям Казани

По вопросам земельного надзора и земельных отношений можно обратиться:

• Комитет земельных и имущественных отношений Исполкома Казани — г. Казань‚ ул. * (муниципальный земельный контроль‚ предоставление участков‚ согласование границ при комплексных кадастровых работах);
• Территориальное управление Россельхознадзора по РТ, федеральный земельный надзор‚ приём по вторникам с 8:00 до 12:00;
• Министерство земельных и имущественных отношений РТ — республиканские вопросы‚ общественный совет при министерстве;
• Официальный портал города Казани — разделы «Муниципальный земельный контроль»‚ «Электронные услуги»‚ «Обратная связь».

Ответственность за нарушение земельного законодательства

За нарушения‚ выявленные в ходе земельного надзора‚ предусмотрена административная ответственность по КоАП РФ:

• самовольное занятие земельного участка — штраф для граждан‚ должностных и юридических лиц;
• использование участка не по целевому назначению;
• порча и уничтожение плодородного слоя почвы;
• невыполнение предписаний органов земельного надзора.

Земельный надзор в Казани представляет собой многоуровневую систему‚ охватывающую федеральный‚ республиканский и муниципальный контроль. Главная цель этой системы — обеспечение рационального и законного использования земельных ресурсов города. Гражданам и организациям рекомендуется своевременно оформлять права на землю‚ соблюдать вид разрешённого использования участков и сроки их освоения‚ а при возникновении вопросов обращаться в профильные ведомства лично или через электронные сервисы официальных порталов.