Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) – муниципальный орган, отвечающий за регулирование земельных отношений в пределах границ города Томска. Его деятельность регулируется Земельным кодексом РФ, уставом города Томска и рядом постановлений органов государственной власти.
Исторический обзор
С момента создания в 1990‑х годах комитет прошёл несколько реорганизаций. Ключевым документом, изменившим структуру органа, стало Постановление от № 272, в котором:
- Было признано нецелесообразным дальнейшее функционирование в структуре Комитета департамента недвижимости администрации города Томска – органа Федеральной службы земельного кадастра России.
- Создано Управление земельных отношений в составе департамента недвижимости.
- Отменено прежнее Положение о Комитете в части, не отнесённой к полномочиям муниципального образования.
- Назначен контроль за исполнением постановления на заместителя мэра – управляющего делами (А. А. Мельников).
С 2010‑го года функции, ранее возложенные на Комитет, частично переданы Управлению Роснедвижимости по Томской области, которое в архивных документах упоминается как «Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Томской области».
Законодательная база
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Кодекс РФ «Об административных правонарушениях».
- Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю».
- Постановление Правительства РФ от № 140 и от № 576.
- Устав города Томска.
- Постановление мэра города Томска № 272 от .
Структура и основные подразделения
| Подразделение | Ответственное лицо | Функции |
|---|---|---|
| Управление земельных отношений | М.В. Хуснутдинов (заместитель директора) | Разработка и согласование перечней земельных участков, контроль за их использованием, подготовка договоров аренды и купли‑продажи. |
| Отдел кадастровой информации | И. С. Петрова | Ведение кадастрового реестра, выдача выписок, взаимодействие с Росреестром. |
| Отдел правового обеспечения | С. Н. Васильев | Подготовка нормативных актов, юридическое сопровождение сделок с землей. |
| Отдел взаимодействия с населением | А. Л. Кузнецова | Консультации граждан, прием заявлений, проведение публичных слушаний. |
Контактные данные
Для получения справок, подачи заявлений и иных услуг к органу можно обратиться по следующим каналам:
- Адрес: 630000, г. Томск, ул. Советская, д. 30 (вход со стороны ).
- Телефон горячей линии: +7 (3822) ‑*‑* (круглосуточно).
- Электронная почта: @tomsk.gov.ru»>land**@tomsk.gov.ru.
- Сайт: https://tomsk-gov.ru/land.
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обеденный перерыв 13:00‑14:00.
Порядок обращения граждан
- Подготовка документов. Для большинства процедур (регистрация прав, согласование планов застройки, выдача выписок) требуется пакет из заявления, копий паспорта и правоустанавливающих документов.
- Подача заявления. Заявление можно подать лично в приёмную, отправить по электронной почте или воспользоваться онлайн‑порталом «Госуслуги» (раздел «Земельные отношения»).
- Оплата госпошлины. Размер госпошлины зависит от вида услуги (от 500 до 15 000 рублей). Оплата производится в банке или через терминалы самообслуживания.
- Получение результата. Сроки рассмотрения варьируются от 5 до 30 рабочих дней. О готовности документов гражданин получает SMS‑уведомление или электронное письмо.
Взаимодействие с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Томской области
Для согласования вопросов, выходящих за пределы муниципальной компетенции, КЗРиЗ заключает ежегодные соглашения с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Томской области. Последнее соглашение было подписано в апреле 2025 г. и включает:
- Обмен кадастровой информацией в режиме реального времени.
- Согласование перечней земельных участков, находящихся в государственной собственности.
- Совместную работу по проведению публичных слушаний по крупным проектам.
- Подготовку совместных рекомендаций по развитию земельных отношений в регионе.
Ключевые направления деятельности (2024‑2025)
- Внедрение электронного реестра земельных участков (проект «Электронный кадастр Томска»).
- Оптимизация процесса согласования проектных планов за счёт упрощения документооборота.
- Повышение прозрачности распределения земельных участков для малого и среднего бизнеса.
- Разработка методики оценки земельных ресурсов в условиях изменения климатических условий.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, кто является собственником конкретного земельного участка?
Необходимо оформить запрос в Отдел кадастровой информации. Запрос можно подать онлайн через портал tomsk-gov.ru/land или лично в приёмной. Срок ответа – до 7 рабочих дней;
Можно ли получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
Да, в рамках программы «Жильё для молодых семей». Требуется предоставить проект дома, подтверждение права на проживание и справку о доходах. Подробные условия размещены на официальном сайте.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на землю?
Список типовых документов:
- Заявление по форме № П‑1.
- Копия паспорта заявителя.
- Документ, подтверждающий право на землю (договор купли‑продажи, наследство, дарение и т.п.).
- Кадастровый паспорт участка.
- Оплата госпошлины.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Томска (в текущем виде – Управление земельных отношений) играет ключевую роль в формировании и поддержании эффективного рынка земельных участков, обеспечивая законность, прозрачность и доступность услуг для граждан и бизнеса. Благодаря постоянному взаимодействию с региональными органами и внедрению современных технологий, КЗРиЗ стремится к повышению качества обслуживания и упрощению процедур, связанных с землёй.
Статья подготовлена на основе официальных документов и публичных источников, доступных на момент . Все контактные данные частично скрыты в целях защиты персональной информации.