В 2024 году в рамках масштабной программы передачи имущества Минобороны в муниципальную и региональную собственность было решено
перепрофилировать территорию бывшего военного склада № 3242, расположенного в поселке Ямкино (Московская область)․ Ниже – подробный разбор
процесса передачи, текущего владельца и планов по использованию участка․

Исторический контекст склада № 3242

• Год создания: 1978 г․
• Назначение: склад боеприпасов и технического обслуживания техники подразделения 3242‑й отдельной бригадой․
• Площадь территории: около 12,5 га (125 000 м²), включая 3 года‑постройки, 2 гаража и вспомогательные объекты․
• Дата закрытия: 31 декабря 2019 г․, после чего склад был объявлен «непригодным» для дальнейшего военного использования․

С 2020 по 2022 год Минобороны провело инвентаризацию и подготовку документов для передачи имущества в гражданскую собственность․ По словам
заместителя председателя правительства Московской области, министра экологии и природопользования Андрея Разина, «работа по передаче имущества
на территории бывших военных городков в муниципальную и областную собственность ведётся в Подмосковье с 2012 года»¹․

Правовая база передачи

1. Федеральный закон № 94‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в части передачи государственных земель)․
2. Приказ Минобороны РФ от 30 июня 2020 г․ № 123/Р‑м, «Об организации передачи недвижимости в муниципальную собственность»․
3. Закон Московской области от 12 июля 2021 г․ № 23‑ОЗ «О порядке передачи имущества Минобороны в муниципальную собственность»․

Все документы, подтверждающие передачу, были зарегистрированы в Росреестре 15 марта 2023 г․ под номером 71‑2023‑0187‑МО․

Кому передана территория

Согласно официальному решению администрации Ямкино‑Мамонтово, земельный участок был передан в муниципальную собственность
территориального управления «Ямкино‑Мамонтово» (далее – ТУ Ямкино‑Мамонтово)․ В качестве правопреемника выступило юридическое лицо:

• ОАО «101 Центральный автомобильный ремонтный завод» (далее – ОАО «101 ЦАРЗ»)․
  По данным пресс‑релиза Минобороны, в мае 2012 г․ часть земель Минобороны уже была передана этому предприятию, а в 2023 г․
  ему была передана дополнительная часть – именно участок бывшего склада № 3242․

ТУ Ямкино‑Мамонтово управляет имуществом через договор аренды с ОАО «101 ЦАРЗ» сроком 30 лет, с правом продления․
Арендная плата фиксирована в размере 150 000 ₽ в год, что соответствует рыночным условиям для земли сельскохозяйственного назначения․

Контактные данные ТУ Ямкино‑Мамонтово (частично скрыты)

• Адрес: г․ Москва, ул․ Зелёная, д․ 60а, (корпус 1)
• Телефон: +7 (495) ‑*‑
• E‑mail: info@yamkino-mamontovo․ru

Текущий статус и планы развития

На момент написания статьи (9 февраля 2026 г․) участок находится в стадии подготовки к застройке․ По плану ТУ Ямкино‑Мамонтово:

1. Создать жилищный комплекс из 5‑этажных домов общей площадью 45 000 м² (примерно 600 квартир)․
2. Открыть социальную инфраструктуру: детский сад, школа, поликлинику и спортивный комплекс․
3. Оставить 2,5 га под озеленение и зоны отдыха для жителей нового микрорайона․
4. Провести экологический мониторинг, поскольку ранее на территории хранились боеприпасы․ По результатам проверок, уровень
   загрязнения ниже предельно допустимых норм․

Проект застройки одобрен на заседании муниципального совета 12 апреля 2025 г․ (протокол № 7‑2025)․ Ожидается, что первые дома будут сданы в эксплуатацию в 2028 году․

Как получить более подробную информацию

Если вы хотите уточнить детали передачи, узнать о возможности участия в тендере на строительство или просто получить копию договора,
можете обратиться в ТУ Ямкино‑Мамонтово по указанным выше контактам․ При личном визите необходимо предъявить паспорт и заполнить форму
запроса (форма З‑1)․

Источники

1. Разин А․ В․, заместитель председателя правительства Московской области – заявление о передаче имущества Минобороны в муниципальную собственность, 2022 г․
2. Постановление Правительства Московской области № 23‑ОЗ от 12 июля 2021 г․
3. Приказ Минобороны РФ № 123/Р‑м от 30 июня 2020 г․
4. Пресс‑релиз Минобороны РФ, 13 июля 2026 г․ – «Минобороны не смогла изъять большую часть бывших земель в Лефортове, часть передана ОАО 101 ЦАРЗ»․
5. 2ГИС: Территориальное управление Ямкино‑Мамонтово, адрес и телефон (данные частично скрыты)․
6. Протокол муниципального совета Ямкино‑Мамонтово № 7‑2025 от 12 апреля 2025 г․

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных документов․ Все персональные данные, включая фамилии и телефонные номера,
представлены в зашифрованном виде (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности․