ООО «Комьюнити» — одна из известных управляющих компаний города Тюмени, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) и обслуживанию общего имущества собственников․ На компания продолжает активную операционную деятельность, расширяя парк обслуживаемых объектов, преимущественно в сегменте новостроек комфорт и бизнес-класса․

Юридическая информация и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Комьюнити»
• ИНН / КПП: 7203505137 / 720301001
• ОГРН: 1207200010841 (Дата регистрации: )
• Зарегистрировавший орган: Межрайонная инспекция ФНС №․․․ (данные скрыты)
• Статус: Действует, без признаков реорганизации или банкротства
• Официальный сайт: ук-комьюнити․рф
• Электронная почта: uk_com@․ru (частично скрыта)

Контактные телефоны и каналы связи

Для связи с диспетчерской и администрацией УК используются следующие номера (частично маскированы в целях безопасности):

• Горячая линия / Диспетчерская (многоканальный): +7 (3452) -1-58-25
• Аварийный дежурный телефон (если стационарные не работают): ###-###-####
• Дополнительные контактные номера (из открытых реестров): +7 (3452) —*, +7 (3452) —*

Важно: В нерабочее время и в выходные дни аварийные заявки принимаются по телефону дежурного инженера ###-###-####․

Адреса офисов и режим работы

Управляющая компания имеет несколько офисов для приема граждан․ Адреса указаны с частичным скрытием номеров офисов/корпусов․

Главный офис (Приемная директора / Бухгалтерия / Администрация)

• Адрес: г․ Тюмень, ул․ 2-я Луговая, д․ 22, корп․ 2, офис
• Почтовый адрес: г․ Тюмень, ул․ 2-я Луговая, д․ 22 к․

Филиал / Офис на Краснооктябрьской (ЖК «ДОК», ЖК «ОК SALUT»)

• Адрес: г․ Тюмень, ул․ Краснооктябрьская, д․ 8, стр․ 1 (цокольный этаж / вход со двора)
• Альтернативный адрес в справочниках: г․ Тюмень, ул․ Краснооктябрьская, д․ *-

Офис на улице Дмитрия Менделеева (ЖК «Гринвуд» / «ОК SALUT»)

• Адрес: г․ Тюмень, ул․ Дмитрия Менделеева, д․ 2, корп․ 1 (цокольный этаж)

Ранее указанные адреса (могут быть актуальны для отдельных направлений)

• г․ Тюмень, ул․ Республики, д․ 53, оф․ *
• г․ Тюмень, ул․ Первомайская, д․ 34
• г․ Тюмень, ул․ Амурская, д․ 26
• г․ Тюмень, ул․ Алебашевская, д․ 19

Режим работы офисов (стандартный)

1. Понедельник – Четверг: с 08:00 до 17:00
2. Пятница: с 08:00 до 16:00
3. Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:45 (или 12:00–13:00 в отдельных офисах — уточняйте по телефону)
4. Суббота, Воскресенье: выходные дни

Примечание: Режим работы может меняться в праздничные периоды․ Актуальную информацию смотрите на сайте ук-комьюнити․рф или на информационных стендах в подъездах․

Парк обслуживаемых домов (Основные ЖК и адреса)

На 2026 год ООО «Комьюнити» управляет более чем 10 многоквартирными домами․ Основной массив — это крупные жилые комплексы в развивающихся районах Тюмени (Калининский, Ленинский округа)․

ЖК «ДОК» (ул․ Краснооктябрьская)

• ул․ Краснооктябрьская, д․ 6
• ул․ Краснооктябрьская, д․ 8 (корп․ 1, 2)
• ул․ Краснооктябрьская, д․ 10

ЖК «Гринвуд» (ул․ Сергея Джанбровского)

• ул․ Сергея Джанбровского, д․ 27, корп․ 2
• ул․ Сергея Джанбровского, д․ 27, корп․ 3
• ул․ Сергея Джанбровского, д․ 27, корп․ 1 (в отдельных реестрах)

ЖК «ОК SALUT» (ул․ Дмитрия Менделеева)

• ул․ Дмитрия Менделеева, д․ 2, корп․ 1

Иные адреса (из реестра ГИС ЖКХ и открытых источников)

• ул․ 2-я Луговая, д․ 24, корп․ 2
• ул․ Восстания, д․ 42 (Маяк м-н)
• ул․ Дударева, д․ * (уточняется)
• Дома по ул․ Амурская, ул․ Первомайская, ул․ Республики (отдельные корпуса)

Характеристики типичного дома в управлении (пример ЖК «ДОК» / 2-я Луговая 24/2):

• Общая площадь дома: ~6 300 – 7 600 кв․м
• Площадь жилых помещений: ~7 300 кв․м
• Площадь нежилых помещений: ~480 кв․м
• Площадь общего имущества: ~1 200 кв․м
• Количество подъездов: 1 (для секционных домов) или несколько

Личный кабинет и цифровые сервисы

Для удобства жителей УК «Комьюнити» предоставляет доступ к Личному кабинету собственника через официальный сайт ук-комьюнити․рф․

Возможности ЛК:

• Просмотр и скачивание квитанций (ПДФ) за коммунальные услуги и взносы на капремонт․
• Подача показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ) — обычно с 15 по 25 число текущего месяца․
• Создание и отслеживание заявок в диспетчерскую (пробой, течь, отопление, уборка и т․д․)․
• История начислений и оплат, формирование справок об отсутствии/наличии задолженности․
• Участие в электронном голосовании (ОСС) по вопросам управления домом․
• Просмотр протоколов общих собраний и планов работ по текущему/капитальному ремонту․

Для входа используется логин (обычно лицевой счет или email) и пароль․ При проблемах с доступом — обращайтесь в офис УК с паспортом и документом на право собственности․

Финансовые вопросы: реквизиты для оплаты

Оплата коммунальных услуг и взносов на капремонт производится по реквизитам, указанным в квитанции․ Общие реквизиты получателя (ООО «Комьюнити»):

• Получатель: ООО «Комьюнити»
• ИНН: 7203505137
• КПП: 720301001
• Расчетный счет: 40702810 (уточняйте в актуальной квитанции)
• Банк: ПАО СБЕРБАНК / АО «АЛЬФА-БАНК» / др․ (зависит от договора)
• БИК / Корсчет: указаны в платежном поручении
• Назначение платежа: Оплата за ЖКУ и взнос на капремонт за [Месяц Год] по ЛС № [Ваш лицевой счет], адрес: [Ваш адрес]

Внимание: Реквизиты для оплаты взноса на капремонт (Фонд капремонта Тюменской области) и ресурсоснабжающих организаций (РСО, «РОССЕТИ Тюмень», «Тюменские тепловые сети», «Водоканал») отличаються от реквизитов УК․ Платите строго по квитанции или через ЛК/банковское приложение по коду QR․

Капитальный и текущий ремонт

УК «Комьюнити» формирует планы работ на год:

• Текущий ремонт: покраска фасадов/подъездов, ремонт кровли, замена трубопроводов в подвалах, обслуживание лифтов, уборка территорий․ Планы утверждаются на ОСС и публикуются на сайте/стендах․
• Капитальный ремонт: финансируется за счет средств собственников, накопленных в Фонде капремонта региона (или на спецсчете дома)․ УК готовит пакет документов для получения субсидии и проводит тендеры на подрядчиков․

В 2025-2026 годах в домах ЖК «ДОК» и «Гринвуд» проводились работы по герметизации панелей, ремонту кровли и замене вводных узлов теплосетей․

Отзывы и рейтинг (Обобщение на 03․2026)

На популярных площадках (Яндекс Карты, 2ГИС, Зуммер, Дома․Гуру, ГИС ЖКХ) рейтинг УК «Комьюнити» колеблется в диапазоне 3․5 – 4․2 из 5 (около 20-30 отзывов)․

Частые плюсы (по отзывам жильцов):

• Качественная уборка придомовых территорий и подъездов в новых ЖК․
• Работает диспетчерская, заявки берут быстро, аварийные бригады выезжают оперативно (по телефону ###-###-####)․
• Наличие удобного Личного кабинета и мобильной версии сайта․
• Прозрачность тарифов, регулярная публикация отчетов о выполненных работах․
• Активная работа с общим имуществом: установка камер видеонаблюдения, домофонов, оборудование детских/спортивных площадок․

Частые минусы / претензии:

• Иногда долгий ответ на письменные обращения / претензии (срок до 30 дней по закону)․
• Проблемы с отоплением в переходные периоды (балансировка систем в новых домах)․
• Недостаточная информированность о графиках отключения воды/тепла (решается подпиской на рассылку в ЛК/Telegram)․
• Высокая текучесть кадров у консьержей/уборщиков на некоторых объектах․
• Сложности с перерасчетами за ИПУ при сдаче показаний не в срок․

Как написать заявление или претензию в УК «Комьюнити»

1. Через Личный кабинет (самый быстрый способ, есть трекинг статуса)․
2. По телефону диспетчерской: +7 (3452) -1-58-25 (фиксируется в журнале)․
3. Лично в офисе: г․ Тюмень, ул․ 2-я Луговая, д․ 22, корп․ 2 (при себе паспорт + документ на квартиру)․ Заявление пишется в 2-х экземплярах, на втором ставится отметка о принятии (дата, подпись, печать)․
4. Почта России: Заказное письмо с вложением и описью вложения на почтовый адрес: г․ Тюмень, ул․ 2-я Луговая, д․ 22 к․ *․
5. Электронная почта: uk_com@․ru (требуется подтверждение получения)․

Для аварийных ситуаций (прорыв трубы, замыкание, отсутствие отопления зимой) — только по телефону ###-###-#### (круглосуточно)․

Важные ссылки для жильцов домов УК «Комьюнити»

• Сайт УК: ук-комьюнити․рф
• ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom․gosuslugi․ru (проверка лицензии, тарифов, планов ремонтов)
• Фонд капремонта Тюменской области: fondkapremont72․ru
• Жилищная инспекция Тюменской области (надзор): г․ Тюмень, ул․ , д․ (телефон доверия: 8-800—*)
• РЦИТ (Расчетно-кассовый центр): для оплаты квитанций без комиссии в терминалах/сайте․

Краткий чек-лист для собственника дома под управлением УК «Комьюнити»

1. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете на сайте ук-комьюнити․рф․
2. Сдавайте показания счетчиков ежемесячно с 15 по 25 число․
3. Сохраните в телефон аварийный номер: ###-###-####․
4. Оплачивайте квитанции до 10 числа следующего месяца (чтобы избежать пени)․
5. Следите за анонсами Общих собраний (ОСС) — ваш голос определяет тарифы и планы ремонтов․
6. При проблемах, пишите официальные заявления (через ЛК или в офисе), требуйте регистрационный номер․

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ГИС ЖКХ, официального сайта ООО «Комьюнити», карт Яндекс/2ГИС и отзывов жильцов на 09 марта 2026 года․ Контактные данные и адреса могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнить информацию по телефону диспетчерской․