Многие жители и покупатели недвижимости в Алуште сталкиваются с необходимостью узнать кадастровые данные по участкам и домам, расположенным в районе Ковриги (улица Ковриги и прилегающие территории). В этой статье подробно разберём, как найти кадастровый номер объекта, какие сведения можно получить из ЕГРН и куда обращаться в Алуште.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры), присваиваемый при постановке на государственный кадастровый учёт. Для Республики Крым номера начинаются с кода региона 90, а для Алушты характерно сочетание 90:15 (кадастровый район города Алушты).
Структура номера выглядит так: 90:15:XXXXXX:YYY, где:
- 90 — код субъекта РФ (Республика Крым);
- 15 — кадастровый район (Алушта);
- XXXXXX — кадастровый квартал;
- YYY — порядковый номер объекта в квартале.
Как узнать кадастровый номер участка в районе Ковриги
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться официальной публичной кадастровой картой. На карте города Алушта отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра.
- В строке поиска введите адрес: Республика Крым, г. Алушта, ул. Ковриги (или конкретный номер дома).
- Либо найдите участок визуально на карте, приблизив нужный район.
- Кликните по участку — появится карточка с предварительными данными: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, дата постановки на учёт.
Онлайн-сервисы выписок из ЕГРН
Через сервисы типа «ЕГРН.Реестр», «Контур.Реестро» и аналогичные можно заказать выписку из ЕГРН по адресу объекта в Алуште. Выписка содержит:
- полный адрес и кадастровый номер;
- площадь участка или помещения;
- кадастровую стоимость;
- сведения о собственниках (в расширенной выписке);
- дату регистрации и обновления данных;
- информацию о межевании и кадастровом инженере;
- обременения, аресты и ограничения.
Обращение в Госкомрегистр / кадастровый центр Алушты
Лично получить сведения можно в отделении Госкомитета по государственной регистрации и кадастру по г. Алуште:
- Адрес: 298, г. Алушта, ул. (точный адрес уточняйте в справочной);
- Телефон: +7 (978) —*;
- Приём: по будням, график работы уточняйте по телефону.
При обращении потребуется паспорт и, при необходимости, документы на недвижимость.
Что делать, если у участка на Ковригах нет кадастрового номера
Если объект не стоит на кадастровом учёте (что нередко встречается в старых частных секторах Алушты), необходимо:
- Заказать межевание у лицензированного кадастрового инженера.
- Получить межевой план.
- Подать документы через МФЦ или Госкомрегистр на постановку объекта на кадастровый учёт и регистрацию права.
Частые проблемы и их решение
- Ошибка в адресе или площади — подаётся заявление об исправлении реестровой ошибки.
- Участок не отображается на карте — возможно, межевание не проводилось либо данные ещё не загружены.
- Спор о границах с соседями — решается через повторное межевание или в судебном порядке.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в районе Ковриги в Алуште можно бесплатно через публичную кадастровую карту Росреестра, а полные сведения — заказав выписку из ЕГРН онлайн или обратившись в кадастровый центр Алушты. Проверка кадастровых данных перед сделкой с недвижимостью, обязательный шаг, который защитит вас от мошенничества и юридических рисков.