Краевое бюро технической инвентаризации (БТИ) в г․ Геленджик – это государственное учреждение, которое осуществляет кадастровый учёт и техническую инвентаризацию недвижимости в пределах Краснодарского края․ В статье собраны все основные сведения, которые могут понадобиться собственникам, арендаторам и специалистам в сфере недвижимости․
История и правовой статус
БТИ входит в состав Государственного бюджетного учреждения «Краевая техническая инвентаризация», которое подчиняется Министерству строительства и жилищно‑коммунального хозяйства России․ Филиал в Геленджике был открыт в 2005 году и с тех пор обслуживает более 30 000 объектов недвижимости․
Структура и подразделения
- Территориальный отдел – основной центр приёма граждан․
- Отдел кадастровых работ – проведение геодезических измерений, установление границ земельных участков․
- Отдел выдачи технических паспортов – оформление и выдача технических паспортов на квартиры, дома, нежилые помещения․
- Отдел справок и выписок – подготовка справок о кадастровой стоимости, инвентаризационной стоимости и др․
Услуги, предоставляемые БТИ Геленджика
БТИ предлагает широкий спектр услуг, которые делятся на несколько категорий:
Кадастровый учёт и справки
- Получение технического паспорта на жилой и нежилой объект․
- Справка о кадастровой стоимости (для расчёта налогов, ипотечного кредитования)․
- Справка об инвентаризационной стоимости (для наследства, дарения)․
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․
Кадастровые работы
- Геодезическое измерение границ земельных участков․
- Разбивка участка (дележ) и объединение (слияние)․
- Установление координатных привязок к государственным картам․
Согласование перепланировок
БТИ проверяет соответствие проектных решений требованиям строительных норм и выдаёт разрешения на перепланировку жилых и нежилых помещений․
Технические паспорта для ипотечных и банковских целей
Для получения ипотечного кредита банк требует актуальный технический паспорт и справку о кадастровой стоимости – их выдаёт именно БТИ․
Как оформить документы
Процедура получения большинства документов выглядит одинаково:
- Подготовка заявления․ Форму можно скачать с официального сайта bti‑adres․ru или заполнить в офисе;
- Сбор пакета документов․ Обычно требуется паспорт заявителя, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности), а также кадастровый номер объекта․
- Подача заявления․ Приём заявлений осуществляется в Территориальном отделе в рабочие часы․
- Оплата госпошлины․ Размер зависит от типа услуги (от 300 руб․ за справку до 5 000 руб․ за технический паспорт)․
- Ожидание выполнения․ Сроки варьируются от 1 рабочего дня (справка) до 30 рабочих дней (полный технический паспорт)․
- Получение готового документа․ Уведомление о готовности отправляется СМС и/или по электронной почте․
Тарифы (по состоянию на 2026 год)
| Услуга | Стоимость, руб․ | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Справка о кадастровой стоимости | 300–500 | 1–3 дня |
| Технический паспорт (квартира) | 2 500–3 500 | 10–15 дней |
| Технический паспорт (дом) | 4 000–5 500 | 20–30 дней |
| Геодезические работы (установление границ) | от 5 000 | по согласованию |
| Согласование перепланировки | 1 200–2 000 | 5–10 дней |
Контактная информация
Полное название: ГБУ «Краевая техническая инвентаризация» – Краевое БТИ, филиал г․ Геленджик
Адрес: г․ Геленджик, ул․ Севастопольская, (дом 29)
Режим работы: понедельник – четверг 09:00 – 18:00, пятница 09:00 – 17:00, суббота, воскресенье – выходные
Телефон горячей линии: +7 (861) ‑‑
Электронная почта: info**@bti-gelendzhik․ru
Руководитель отдела: Ушаков Сергей Борисович
Сайт: https://bti-adres․ru/bti/bti-gelendzhik
Карта проезда: 2ГИС – Краевое БТИ Геленджик
Полезные рекомендации
- Перед визитом проверьте актуальность данных на официальном сайте – иногда часы работы меняются в праздничные дни․
- Если вам нужен документ для банка, уточните у кредитного специалиста перечень обязательных справок – иногда достаточно только справки о кадастровой стоимости․
- Для ускорения процесса подготовьте все сканы документов и отправьте их по электронной почте – в ответ вам пришлют подтверждение о получении и предварительный расчёт стоимости․
- При обращении с вопросами о границах земельных участков лучше сразу уточнить, нужен ли вам геодезический план – без него большинство заявок отклоняются․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер своего объекта?
Кадастровый номер можно посмотреть в личном кабинете на портале Росреестра rosreestr․gov․ru или получить в БТИ по запросу «Справка о кадастровом номере»․
Можно ли получить технический паспорт онлайн?
Да․ При наличии всех необходимых сканов (паспорт, документы на право собственности, план участка) вы можете подать заявление через форму на официальном сайте․ После проверки специалистом БТИ документ будет выслан в электронном виде (PDF) и/или готов к выдаче в офисе․
Сколько времени занимает перепланировка?
Согласование перепланировки обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней, если проект соответствует строительным нормам и все документы в порядке; При необходимости дополнительных экспертиз срок может увеличиться․
Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости?
Для справки достаточно предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН)․
Краевое БТИ в Геленджике – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от простых справок о стоимости до сложных кадастровых работ и технических паспортов․ Благодаря чёткой структуре, удобному графику работы и возможности онлайн‑обращения процесс получения документов стал быстрее и прозрачнее․
Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам – сотрудники БТИ всегда готовы помочь․