Что такое «аварийный» жилой фонд?
Аварийный (ветхий) жилой фонд – это многоквартирные дома, признанные в установленном порядке
недостаточно безопасными для проживания. По состоянию на 2026 г. в Краснодарском крае их более 170 штук.
Правовая база
Основные нормативные акты, регламентирующие признание домов аварийными и их расселение:
- Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от № 132
- Постановление от № 189
- Адресная программа Краснодарского края «Переселение аварийного жилищного фонда на 2019‑2025 годы»
- Федеральный закон «О государственном регулировании в сфере жилищно‑коммунального хозяйства»
Статистика по Краснодару
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего многоквартирных домов, признанных аварийными (по состоянию на ) | 178 |
| Квартир в этих домах | 1 684 |
| Общая площадь жилого фонда | 60 324,16 м² |
| Домов, включённых в текущую программу расселения (2022‑2025) | 51 |
| Домов, уже снесённых и расселённых | 21 |
| Домов, находящихся в завершающей стадии расселения | 22 |
Как узнать, относится ли ваш дом к аварийному?
- Зайдите в ГИС ЖКХ и введите ваш адрес. Если дом находится в реестре, рядом будет указано «Аварийный».
- Откройте Личный кабинет на портале Госуслуг. В выписке из ЕГРН будет пометка о статусе дома.
- Позвоните в многофункциональный центр «ЖКХ» по телефону +7 (861) ‑‑ и уточните статус вашего дома.
- Лично посетите Управление жилищно‑коммунального хозяйства по адресу: ул. Ленина, д. , г. Краснодар, телефон +7 (861) ‑‑.
Порядок расселения
Процесс расселения делится на несколько этапов:
- Признание дома аварийным – решение принимается на основании технической экспертизы.
- Внесение в реестр – дом попадает в список, доступный в ГИС ЖКХ и на официальном сайте администрации.
- Формирование очереди – жильцы получают баллы в зависимости от категории (дети, пожилые, инвалидность).
- Подготовка альтернативного жилья – муниципальный фонд «Маневренный» или новое строительство.
- Переселение – выдача нового жилья или компенсации (в случае отказа от переселения).
5.1 Что выбрать: новое жилье или компенсацию?
Согласно статье 45 ЖКХ, собственник имеет право:
- Получить квартиру в новостройке (если такая доступна в рамках программы).
- Взять компенсацию в денежном эквиваленте (обычно 1,5‑2 м² от площади квартиры).
- Оставить за собой право выбора в течение 30 дней после получения предложения.
Куда обращаться за помощью
Ниже перечислены основные контактные пункты, где можно получить консультацию:
| Орган | Контактный телефон | Адрес | Время работы |
|---|---|---|---|
| Управление жилищно‑коммунального хозяйства г. Краснодара | +7 (861) ‑‑ | ул. Кирова, д. | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Многофункциональный центр «ЖКХ» (при администрации) | +7 (861) ‑‑ | пр. Красный, д. | Пн‑Сб 08:00‑20:00 |
| Горячая линия по вопросам расселения | 8‑800‑‑‑* | — | Круглосуточно |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Как узнать, когда планируется снос моего дома?
После включения дома в реестр в ГИС ЖКХ появляется дата планового сноса. Кроме того, в личном кабинете на портале Госуслуг будет указана «Дата начала работ». При необходимости уточнить детали – звоните в центр «ЖКХ».
7.2 Что делать, если дом находится рядом с неаварийным зданием?
В таком случае муниципалитет проводит специальные инженерные исследования. При подтверждении риска для соседних построек могут быть:
- Усиление конструкций соседних зданий.
- Перенос границ земельных участков.
- Отложенный график сноса до завершения укрепительных работ.
7.3 Можно ли оспорить признание дома аварийным?
Да. Жильцы могут подать апелляцию в суд в течение 30 дней с момента получения официального уведомления. При этом необходимо предоставить независимую техническую экспертизу.
7.4 Какие документы нужны для подачи заявления о расселении?
Стандартный пакет включает:
- Заявление (в свободной форме).
- Копию паспорта всех членов семьи.
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
- Справку о составе семьи (выданную МФЦ).
- Если есть инвалидность – справку о статусе инвалида.
Перспективы и планы на ближайшие годы
Администрация Краснодара планирует завершить расселение всех домов, включённых в программу до конца 2027 года. При этом:
- Будет построено более 1 200 новых квартир в рамках муниципального фонда.
- Ожидается модернизация 15 районных школ и детских садов, расположенных рядом с зонами сноса.
- Все освобождённые земельные участки будут использованы под социальное жильё и развитие инфраструктуры (парки, детские площадки).
Как следить за новостями программы?
Подпишитесь на официальные каналы:
- Сайт администрации: krasnodar.ru
- Telegram‑канал «Администрация Краснодара»: @krasnodar_admin
- RSS‑лента новостей ЖКХ: rss/zhkh
Статья подготовлена на основе открытых источников, опубликованных на официальных ресурсах администрации Краснодарского края и портале «Реформа ЖКХ». Все персональные данные (адреса, телефоны) частично скрыты под маской * в целях соблюдения конфиденциальности.