Красносельский район – один из крупнейших районов Северо‑Западного административного округа (САО) Москвы и одновременно название района в Санкт‑Петербурге. В обоих городах вопрос обеспечения населения доступным жильём стоит особенно остро, поэтому в последние годы район активно развивает социальную жилищную политику.
Правовая база и основные задачи
Социальное жильё в России регулируется федеральным законом «О государственном жилищном фонде Российской Федерации» и рядом региональных актов. В Москве задачи реализуются через:
- Департамент городского имущества (ДГИ) – распределение квартир по договору социального найма;
- Жилищный отдел Красносельского района – участие в формировании единой жилищной политики города;
- ГБУ «Комплекс социальных жилых домов» (ГБУ КСЖД) – управление объектами, построенными за счёт муниципального бюджета.
В Санкт‑Петербурге аналогичную роль исполняет Департамент труда и социальной защиты населения и специализированные комплексы социальных жилых домов.
Как формируется социальный жилищный фонд района
По словам Андрея * (заместитель руководителя отдела по развитию жилищного фонда), новые социальные объекты возводятся пропорционально появлению новых жилых кварталов. Это значит, что при строительстве крупного жилого комплекса застройщик обязан отвести часть площадей под социальное жильё.
Пример: в 2014 году в Красносельском районе Санкт‑Петербурга было сдано 3 новых дома для очередников, в общей сложности 11 многоквартирных зданий, рассчитанных на более чем 8 000 семей.
Текущий объём и типы социального жилья
| Тип объекта | Количество | Средняя площадь, м² | Ориентировочная стоимость (по рыночной оценке) |
|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройках (по договору найма) | ≈ 2 500 | 30–55 | 1,8–2,5 млн руб. |
| Коммунальные дома (ГБУ КСЖД) | ≈ 1 200 | 25–45 | 1,5–2,2 млн руб. |
| Социальные центры (многофункциональные) | 5 (в стадии строительства) | — | — |
Самая «дешёвая» квартира в новостройке Красносельского района была продана в апреле 2019 года за 2,2 млн руб. (по данным Novostroy‑Spb.ru).
Процедура получения социального жилья
- Проверка права на участие – наличие оснований (например, статус очередника, инвалидность, многодетная семья и т.п.).
- Ожидание очереди – Департамент городского имущества формирует список очередников и уведомляет их по почте или телефону.
- Выбор квартиры – после получения уведомления заявитель может выбрать из предложенных вариантов.
- Въезд и регистрация – после получения ключей необходимо оформить прописку в соответствующем органе.
Для уточнения статуса очереди Департамент может связаться с заявителем по телефону +7 (* ) *‑‑ или отправить письмо на электронную почту *@mos.ru.
Инфраструктура и социальные объекты района
В отличие от многих центральных районов, в Красносельском районе наблюдается:
- Развитая сеть школьных и детских учреждений – 7 общеобразовательных школ, 2 музыкальные и 2 спортивные школы, 2 колледжа;
- Близость к лесопарковым зонам (Петергоф, Стрельна, Ломоносов, Южно‑Приморский парк) – важный фактор для семей с детьми;
- Наличие медицинских поликлиник и социальных центров (в планах – новые комплексы, объявленные вице‑губернатором Петербурга Натальей *).
Проблемы и перспективы
Несбалансированность спроса и предложения – в Красносельском районе наблюдается высокий уровень предложения новых квартир, но спрос на социальное жильё остаётся ниже, чем в центральных районах. Это приводит к тому, что часть построенных объектов остаётся незанятой.
Среди перспективных направлений:
- Увеличение доли социальных квартир в новых проектах за счёт обязательных квот;
- Строительство многофункциональных социальных центров, объединяющих детские сады, поликлиники и досуговые зоны;
- Развитие транспортной доступности – новые автобусные и трамвайные маршруты, улучшенные пешеходные переходы.
Как связаться с органами, отвечающими за социальное жильё
Ниже указаны основные контактные данные (частично скрыты в соответствии с требованиями):
- Жилищный отдел Красносельского района (Москва) – ул. , д. ; телефон: +7 ( ) *‑‑; e‑mail: *@mos.ru.
- Департамент городского имущества (ДГИ) – пр‑т , д. ; телефон: +7 ( ) *‑‑.
- ГБУ «Комплекс социальных жилых домов» – ул. , д. ; телефон: +7 ( ) *‑‑.
- Отдел по развитию жилищного фонда (Санкт‑Петербург) – пр‑т , д. ; телефон: +7 ( ) *‑‑.
Полезные ссылки
- Официальный портал «Жилищный вопрос» Москвы
- Сайт Департамента труда и соцзащиты Санкт‑Петербурга
- Novostroy‑Spb.ru – новости о новостройках
- 2ГИС – карта и контакты государственных учреждений