Курганский кадастровый округ – это территориальная единица, в рамках которой осуществляется государственная кадастровая оценка, учёт и регистрация недвижимости в Курганской области. Округ входит в состав Росреестра и взаимодействует с региональными органами – Государственным центром кадастровой оценки и учёта недвижимости Курганской области;
Правовая база
Основой деятельности кадастрового округа являются следующие нормативные акты:
- Федеральный закон от № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
- Постановление Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 29 ноября 2023 г. № 41‑п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области»;
- Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Приказы и методические рекомендации Росреестра, регламентирующие порядок проведения кадастровой оценки, ввод в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и т.д.
Структура округа
Курганский кадастровый округ состоит из нескольких территориальных подразделений, каждое из которых обслуживает определённый набор муниципальных образований (города, поселки, сельские территории). Внутри округа работают:
- Отделы кадастровой оценки (проводят актуализацию стоимости объектов недвижимости);
- Отделы кадастрового учёта (вносят сведения в ЕГРН, ведут реестр земельных участков);
- Службы технической поддержки (помощь пользователям портала «Публичная кадастровая карта»);
- Юридический отдел (рассмотрение вопросов обременений, арендных договоров, споров о праве собственности).
Основные услуги
Кадастровый округ предоставляет широкий спектр сервисов для физических и юридических лиц:
- Государственная кадастровая оценка (ГКО) – определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений). Результаты ГКО вступили в силу с 1 января 2024 года.
- Поиск по кадастровому номеру – через портал Росреестра (раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки») можно получить полную информацию о объекте.
- Справочная информация по адресу – если кадастровый номер неизвестен, сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» позволяет найти объект по полному адресу.
- Получение выписок и справок – официальные документы о стоимости, собственниках, ограничениях (обременениях) и др.
- Подготовка расширенных отчётов – включают план помещения, сведения о ЖКХ, наличие арендных и ипотечных прав. Срок выполнения – от 1 до 4 часов.
Как узнать кадастровую стоимость своего объекта?
Следуйте простой пошаговой инструкции:
- Перейдите на портал Росреестра;
- Откройте раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (Меню → Услуги и сервисы → Сервисы → Фонд данных государственной кадастровой оценки);
- Введите кадастровый номер в поле поиска. Если номер неизвестен – используйте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и укажите адрес.
- В результатах отобразятся: кадастровый номер, полная стоимость, тип объекта, статус и др.
Публичные ресурсы
Для самостоятельного ознакомления с картой и данными доступны несколько онлайн‑сервисов:
- Публичная кадастровая карта (EGRPINFO) – интерактивная карта с возможностью поиска по адресу и кадастровому номеру. Информация предоставляется в справочном виде и не заменяет официальные данные Росреестра.
- Публичная кадастровая карта (другой сервис) – позволяет просматривать границы участков, их площадь и стоимость.
- Официальный сайт Государственного центра кадастровой оценки и учёта недвижимости Курганской области – bti45.ru. Здесь публикуются результаты ГКО, новости и контактные данные.
Контактные данные (частично скрыты)
Для получения консультаций, подачи заявлений или уточнения информации можно связаться с офисом округа:
- Адрес: г. Курган, ул. Советская, д. , офис ;
- Телефон: +7 ( ) ‑‑;
- Электронная почта: info**@kurgankad.ru;
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (обед 13:00‑14:00).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где можно получить официальную выписку из ЕГРН?
Официальные выписки выдаются через сервис «Мой кабинет» на портале Росреестра или в отделениях Росреестра по месту регистрации недвижимости.
Как изменить сведения о собственнике?
Для изменения необходимо подать заявление в Росреестр с подтверждающими документами (договор купли‑продажи, наследования и т.п.). После регистрации изменений в ЕГРН они отразятся и в публичных кадастровых картах.
Что делать, если объект не найден в публичной карте?
Если объект отсутствует в публичных справочных сервисах, вероятнее всего, его данные ещё не внесены в ЕГРН. В таком случае следует обратиться в отдел кадастрового учёта округа с запросом о внесении сведений.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Полная цифровизация процесса кадастровой оценки (внедрение автоматизированных моделей стоимости);
- Расширение функционала публичных карт – добавление слоёв «Экологический статус», «Транспортная доступность»;
- Интеграция с муниципальными сервисами для упрощения получения разрешений и согласований.
Курганский кадастровый округ играет ключевую роль в обеспечении прозрачности рынка недвижимости, формировании налоговой базы и защите прав собственников. Пользуйтесь официальными порталами и сервисами, а при необходимости – обращайтесь в региональный центр кадастровой оценки.