Адрес: ул. Левитана‚ 113‚ г. Одесса‚ Киевский район.
Общее описание проекта
Жилой комплекс (ЖК) «Левитана 113» – современный многоквартирный дом‚ построенный застройщиком Sky. Проект относится к категории «Новостройки A‑класса» и ориентирован как на собственное проживание‚ так и на инвестицию в аренду. По состоянию на 09 февраля 2026 г. все квартиры от застройщика проданы‚ но на вторичном рынке появляются предложения от владельцев.
Ключевые характеристики
- Этажность: 12 этажей.
- Общее количество квартир: 96 шт.
- Типы квартир: 1‑‚ 2‑‚ 3‑комнатные и двухуровневые (мезонин).
- Материал стен: монолитный железобетон + наружная облицовка «плитка‑штукатурка».
- Год ввода в эксплуатацию: планируется к концу 2026 г.
Расположение и транспортная доступность
Улица Левитана находится в центральной части Киевского района‚ в нескольких минутах ходьбы от:
- ТЦ «Галерея» и «Торговый центр «Караван»;
- Школы № 31‚ детский сад № 45;
- Поликлиники № 12 и стоматологической клиники «Дентал‑Клиник»;
- Остановок общественного транспорта: маршруты 12‚ 27‚ 44‚ а также трамвайные линии 5 и 9.
Близость к проспекту Пушкинскому и улице Дерибасовской обеспечивает быстрый доступ к морскому порту‚ центру города и пляжам.
Инфраструктура района
| Объект | Тип | Расстояние от ЖК |
|---|---|---|
| ТЦ «Галерея» | Торговый центр | ≈ 300 м |
| Школа № 31 | Образовательное учреждение | ≈ 450 м |
| Детский сад № 45 | Детское учреждение | ≈ 500 м |
| Поликлиника № 12 | Медицинский центр | ≈ 600 м |
| Остановка «Левитана» | Автобус/трамвай | ≈ 150 м |
Планировки и типы квартир
В комплексе реализованы четыре основных типовых решения. Ниже – примерные площади и ориентировочные цены от застройщика (на момент начала продаж в 2024 г.)
| Тип квартиры | Площадь‚ м² | Кол‑во комнат | Ориентировочная цена от застройщика‚ ₴ |
|---|---|---|---|
| Студия | 35–42 | 1 | 1 850 000 ₴ |
| 1‑комн. | 48–55 | 1 | 2 300 000 ₴ |
| 2‑комн. | 62–72 | 2 | 2 950 000 ₴ |
| 3‑комн. | 85–95 | 3 | 3 800 000 ₴ |
| Мезонин (2‑уровневая) | 110–120 | 3 + мезонин | 4 500 000 ₴ |
Ход строительства
Строительство началось в 2022 г. и проходит поэтапно:
- 2022 – 2023 гг.: земляные работы‚ фундамент‚ подземный паркинг.
- 2023 – 2024 гг.: возведение несущих стен‚ монтаж инженерных сетей.
- 2024 – 2025 гг.: отделочные работы‚ установка окон и фасадных систем.
- 2025 – 2026 гг.: финальная отделка‚ сдача в эксплуатацию.
Фотографии хода строительства регулярно публикуются на порталах LUN.ua и Bild.ua.
Отзывы жильцов и инвесторов
- Плюсы: удобное расположение‚ развитая инфраструктура‚ качественная отделка‚ наличие подземного паркинга.
- Минусы: высокая стоимость квадратного метра‚ ограниченное количество свободных квартир от застройщика.
- Средний рейтинг проекта на независимом портале BildControl.ua – 4‚5/5.
Как купить или арендовать
Для приобретения квартиры в новостройке (если появятся свободные единицы) или для оформления аренды рекомендуется обратиться в отдел продаж застройщика или к лицензированным агентствам.
Контактные данные (маскировка)
- Отдел продаж Sky: +380 (63) *
- Электронная почта: sales*@sky-odessa.com
- Офис продаж: ул. Левитана‚ 113‚ офис № 5 (вход со стороны улицы).
Для аренды квартир на вторичном рынке удобно пользоваться сервисами Rieltor;ua и Flatfy. На этих площадках можно отфильтровать предложения по цене‚ площади и сроку аренды.
Жилой комплекс «Левитана 113» – это современный объект‚ который сочетает в себе удобную транспортную доступность‚ развитую социальную инфраструктуру и качественную строительную отделку. Несмотря на то‚ что от застройщика квартиры уже распроданы‚ рынок вторичной недвижимости предлагает варианты для покупки и аренды. При выборе стоит обратить внимание на:
- Текущее состояние квартиры (ремонт‚ мебель‚ юридическая чистота).
- Наличие парковочных мест (в подземном паркинге – 1 м/кв. м);
- Близость к школам и медицинским учреждениям‚ что особенно важно для семей.
Если вы ищете комфортное жильё в центре Одессы с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением‚ «Левитана 113» – один из лучших вариантов на рынке.