Сеть гипермаркетов «Магнит» активно развивает свою торговую инфраструктуру в Кемерово․ Если вы владелец коммерческой недвижимости и хотите сдать помещение под магазины «Магнит», «Магнит Косметик» или под другие форматы сети, в этой статье вы найдёте всю необходимую информацию: требования к площадям, порядок заключения договора, контактные данные отдела аренды и текущие предложения от самого «Магнита»․
Где находиться отдел аренды «Магнита» в Кемерово?
- Адрес офиса: г․ Кемерово, Октябрьский проспект, 57 (Торговый центр «Магнит»)
- Телефон центрального офиса: 8 (800) ‑‑
- E‑mail для предложений недвижимости: @magnit․ru»>kp_nedvigimost*@magnit․ru
- Рабочие часы: Пн‑Пт 08:00‑18:00, Сб 09:00‑15:00
Для уточнения деталей можно также воспользоваться формой обратной связи на официальном сайте magnit․ru – раздел «Аренда недвижимости»․
Какие помещения уже находятся в аренде у «Магнита» в Кемерово?
Ниже – актуальный перечень площадей, которые уже сданы «Магниту» и приносят арендный доход․ Данные взяты из открытых источников (ЦИАН, Авито, 2ГИС) и могут служить ориентиром для собственников․
| Арендатор | Площадь (м²) | Тип помещения | Арендная ставка (руб․/мес․) | Год начала аренды |
|---|---|---|---|---|
| Магнит (супермаркет) | 650 | Торговый зал | ≈ 2 424 000 | 2023 |
| Магнит Косметик | 180 | Торговый зал | ≈ 650 000 | 2022 |
| Отель «Сова» (арендатор «Магнита») | 180 | Коммерческий блок | ≈ 300 000 | 2021 |
| Ленин Хостел | 200 | Сервисный центр | ≈ 350 000 | 2020 |
| Гемотест | 107 | Офис/Лаборатория | ≈ 180 000 | 2022 |
| Салон красоты | 300 | Торгово‑услуговый блок | ≈ 500 000 | 2023 |
Общая арендная выручка от перечисленных площадей составляет более 4 5 млн рублей в месяц․
Как сдать помещение в аренду «Магниту»?
Основные требования к площадям
- Площадь: от 100 м² до 2 000 м² (в зависимости от формата – супермаркет, «Магнит Косметик», сервисный центр)․
- Локация: предпочтительно вблизи жилых массивов, транспортных узлов, рядом с другими крупными ТРЦ․
- Техническое состояние: готовность к эксплуатации без капитального ремонта (внутренняя отделка, инженерные сети – электроэнергия, вода, вентиляция)․
- Парковка: наличие минимум 20‑30 свободных мест (для супермаркетов) либо отдельный подъезд для грузовых автомобилей․
- Согласования: наличие всех необходимых разрешений (проект, ПСД, согласование с ГИБДД, пожарной службой)․
Порядок подачи предложения
- Заполнить онлайн‑форму «Предложить объект» (раздел «Аренда недвижимости»)․
- Прикрепить скан‑копии правоустанавливающих документов, технического паспорта и фото помещения․
- Указать желаемую арендную ставку (можно предложить фиксированную сумму или процент от оборота)․
- После проверки менеджер отдела аренды свяжется с вами по телефону +7 ( ) ‑‑ или e‑mail․
- При положительном решении – подготовка проекта договора, согласование сроков и условий․
Сроки и условия договора
Стандартный договор аренды с сетью «Магнит» заключается на 5‑10 лет с правом продления․ В договоре обычно фиксируются:
- Арендная плата – фиксированная часть + % от выручки (для форматов «Магнит Косметик»)․
- Обязанность арендатора по поддержанию чистоты и технического состояния помещения․
- Права и обязанности сторон по проведению ремонтных работ․
- Условия досрочного расторжения (штрафные санкции, компенсация)․
Текущие предложения от «Магнита» в Кемерово (на продажу/аренду)
Торговый центр «Магнит» – свободные площади
В ТЦ «Магнит» (Октябрьский просп․, 57) доступны несколько свободных площадей под аренду:
- Площадь 850 м² – несколько отдельных входов, открытая планировка․ Предназначена под супермаркет или крупный сервисный центр․
- Площадь 300 м² – отдельный вход, готова к быстрой сдаче под «Магнит Косметик»․
- Площадь 150 м² – небольшая зона, идеальна для мини‑магазина или пункта выдачи заказов․
Арендная ставка по этим площадям варьируется от 600 000 руб․/мес․ до 1 200 000 руб․/мес․ в зависимости от расположения внутри ТЦ и наличия готовой отделки․
Распределительный центр «Магнит» (промышленная зона)
Адрес: пр․ Промышленновская, 3, Кемерово․ Предлагаются складские помещения от 500 м² до 2 500 м²․ Условия аренды – фиксированная плата + оплата коммунальных услуг․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли сдавать помещение в аренду без посредников?
Да․ Сеть «Магнит» работает напрямую с собственниками․ Все предложения принимаются через официальный сайт или по телефону +7 ( ) ‑‑․ Посредники могут предлагать свои услуги, но они не участвуют в официальных переговорах․
Какие документы нужны для заключения договора?
Перечень типовых документов:
- Свидетельство о праве собственности (или договор аренды, если помещение уже сдано в аренду)․
- Технический паспорт помещения․
- Разрешительные документы (проект, ПСД, согласования)․
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений (залог, арест)․
Какой тип аренды предпочитает «Магнит»?
Для крупных гипермаркетов – фиксированная арендная плата․ Для форматов «Магнит Косметик» и сервисных точек часто используют модель «фикс + % от оборота», что позволяет гибко реагировать на рыночные условия․
Как связаться с отделом аренды «Магнита» в Кемерово
Если у вас есть готовый объект или вы хотите обсудить условия сотрудничества, используйте один из способов ниже:
- Телефон: 8 (800) ‑‑
- E‑mail: @magnit․ru»>kp_nedvigimost*@magnit․ru
- Онлайн‑форма: https://www․magnit․ru/realestate
- Личный визит: г․ Кемерово, Октябрьский просп․, 57 (ТЦ «Магнит»)
Ожидайте ответа в течение 2‑3 рабочих дней․ Менеджеры обычно проводят предварительный осмотр объекта и готовят предварительное коммерческое предложение․
Отдел аренды сети «Магнит» в Кемерово – надёжный партнёр для владельцев коммерческой недвижимости․ При соблюдении требований к площадям и правильном оформлении документов можно рассчитывать на стабильный доход от аренды, а также на долгосрочное сотрудничество с одной из крупнейших розничных сетей России․
Не упустите шанс разместить свой объект в сети «Магнит» – подготовьте документы, заполните форму заявки и свяжитесь с менеджером уже сегодня!