В данной статье собрана актуальная информация о структурном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), расположенном по адресу: г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, д․ 93 (в т․ч․ корпус 2)․ Материал будет полезен гражданам, планирующим обращение за государственными услугами в сфере учета недвижимости и-cadastre․

Общая информация об организации

По адресу ул․ Мельникайте, 93/2 располагается Межрайонный отдел по г․ Тюмени филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (ФКП) Росреестра по Тюменской области․ В справочниках (2ГИС, Яндекс․Карты и др․) объект также встречается под названиями: «Управление Росреестра по Тюменской области», «Роскадастр, производственный отдел 1», «Росреестр Тюмень Мельникайте»․

Здание является административным офисом, где принимают граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, внесения сведений в ЕГРН, выдачи выписок, а также по кадастровой регистрации․

Руководство и реквизиты

• Начальник Управления Росреестра по Тюменской области: Кораблев Владимир Геннадьевич (данные из открытых реестров)․
• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области․
• ИНН: 7202131175․
• Юридический адрес управления: г․ Тюмень, ул․ Луначарского, д․ 42 (главный офис), однако прием граждан по межрайонному отделу ведется именно на Мельникайте, 93/2․

Адрес и геолокация

Фактический адрес приема посетителей: 625026, Тюменская область, г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, д․ 93, корп․ 2 (часто указывается просто как д․ 93/2)․

Район/Округ: Ленинский административный округ, микрорайон КПД․

Ориентиры: здание находится вблизи пересечения ул․ Мельникайте и ул․ Пышминской․ Рядом проходит маршрут общественного транспорта․

Важно: Не путайте с домом ул․ Мельникайте, 127а (кирпичный 5-этажный дом 1966 г․ постройки, проект И-447), который являеться жилым домом, и основным управлением на ул․ Луначарского, 42․ Прием граждан по регистрационным вопросам в данном контексте ведется именно по адресу Мельникайте, 93/2․

Режим работы и прием посетителей

Согласно данным справочников на , режим работы офиса на ул․ Мельникайте, 93/2 следующий:

Особенности приема:

• Прием граждан ведется по предварительной записи через единый портал госуслуг (Госуслуги), на официальном сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru) или по телефону единого справочного центра․
• Без записи (в порядке живой очереди) принимаются ограниченное количество граждан, лучше уточнить возможность при заезде․
• Вход в здание осуществляется через отдельный вход (обычно с торца здания или со двора), на двери висит табличка «Росреестр» / «ФКП Росреестр»․

Контактные телефоны (частично скрыты)

Для связи с межрайонным отделом используются федеральные и региональные номера․ Прямые номера кабинетов в открытом доступе часто не публикуются из соображений информационной безопасности․

• Единый справочно-информационный центр Росреестра (все Россия): ###-###-#### (звонок бесплатный)․
• Телефон Управления по Тюменской области (справочное бюро): +7 (3452) * * (код региона 3452)․
• Телефон приемной Межрайонного отдела (ул․ Мельникайте, 93/2): +7 (3452) (рекомендуется уточнять на сайте или через 8-800)․

Примечание: Конкретные добавочные номера и прямые линии специалистов маскируются (*)․ Для дозвона до конкретного окна или специалиста используйте голосовое меню единого номера ###-###-#### или терминал самообслуживания в холле офиса․

Какие услуги оказываются в этом отделе

В Межрайонном отделе по г․ Тюмени (ул․ Мельникайте, 93/2) можно получить следующие востребованные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, недвижимость в строительстве — ДДУ)․
2. Кадастровая регистрация (внесение, изменение, исключение сведений о недвижимости в ЕГРН)․
3. Выдача выписок из ЕГРН (бумажные с голубой печатью или электронные с ЭЦП)․
4. Государственная регистрация ипотек (обременений)․
5. Рассмотрение заявлений об исправлении реестровых ошибок (кадастровых и технических)․
6. Прием документов на предоставление сведений из ЕГРН (справки о праве, об обременениях и т․д․)․

Подача документов также возможна:

• Через МФЦ (Мои Документы) — наиболее удобный вариант для стандартных операций (переуступка, ипотека, выписки)․
• В электронном виде через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра (требуется усиленная КЭП)․
• Почтовым отправлением (ценным бандеролем с описью вложения)․

Как добраться (Транспортная доступность)

Офис расположен в жилой застройке микрорайона КПД, доступен на личном авто и общественном транспорте․

На общественном транспорте:

Ближайшие остановки: «ул․ Мельникайте» или «КПД» (названия могут незначительно отличаться в навигаторах)․

• Автобусы: маршруты, проходящие по ул․ Мельникайте и ул․ Пышминской (например, № , , ** — актуальные номера лучше проверить в приложении «Тюмень Транспорт» или 2ГИС на день поездки)․
• Маршрутки: множество коммерческих маршрутов связывают этот район с центром и вокзалами․

От остановки до входа в корпус 2 дома 93 — пешая доступность 1–3 минуты․

На личном автомобиле:

• Адрес для навигатора: г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, 93/2․
• Парковка: у здания имеется небольшая придомовая парковка (часто переполнена в часы пик), также можно припарковаться вдоль улицы Мельникайте или на смежных дворах (соблюдая ПДД и знаки)․

Особенности здания и доступность (МСГН)

Здание ул․ Мельникайте, 93 — это административное/офисное здание (часто указывается как нежилое фондовое здание), пристроенное или расположенное на территории жилого массива․ Корпус 2, где находится Росреестр, обычно имеет отдельный вход․

• Этажность: офис расположен на 1 этаже (согласно данным 2ГИС)․
• Доступность для МГН: наличие пандуса или поручней у входа рекомендуется уточнять заранее по телефону ###-###-####, так как старые административные здания не всегда полностью адаптированы․
• Внутри: холл с терминалами электронной очереди, зона ожидания, окна приема (боксовые)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН сразу в день обращения на Мельникайте, 93/2?

При личном обращении в окно Росреестра выписка выдается в течение 3 рабочих дней (срочно — 1 рабочий день за доплату)․ Мгновенной выдачи бумажной выписки в окне не происходит․ Самый быстрый способ — заказать электронную выписку на Госуслугах или сайте Росреестра (готова за минуты/часы)․

Какая разница между офисом на Мельникайте 93/2 и Луначарского 42?

Луначарского, 42 — это главное здание Управления Росреестра по региону (администрация, руководство, некоторые специализированные отделы)․ Мельникайте, 93/2 — это Межрайонный отдел (МРО), созданный для удобства приема граждан живущих в Ленинском/Центральном округах․ Функционал по приему документов и выдаче выписок у них идентичен․

Нужна ли предварительная запись на 2026 год?

Да, запись обязательна для большинства типов приема (подача документов на регистрацию, консультации)․ Записаться можно за 30 дней через Госуслуги, сайт Росреестра или по телефону ###-###-####․ Без записи можно попытаться встать в «живую» очередь на консультацию или получение готовых документов, но гарантии приема нет․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru (раздел «Услуги», «Контакты», «Запись на прием»)․
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi․ru (подача заявлений, запись, оплата госпошлины со скидкой 30%)․
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru (проверка кадастрового номера, границ участка, статуса объекта)․
• Сайт Управления по Тюменской области: обычно доступен через поддомен tyumen․rosreestr․gov․ru или раздел «Региональные офисы» на главном сайте․

---

Статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, Яндекс․Карты, официальный сайт Росреестра) на дату ․ Режим работы, телефоны и процедуры могут меняться․ Перед визитом обязательно подтверждайте актуальную информацию по телефону ###-###-#### или на Госуслугах․ Персональные данные сотрудников и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․