Приватизация жилого помещения — это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими квартир и комнат из муниципального жилищного фонда․ В Казани эта процедура доступна через многофункциональные центры (МФЦ), портал Госуслуг и Управление жилищной политики․ В этой статье мы подробно разберём, как оформить приватизацию, какие документы понадобятся и куда обращаться․
Кто имеет право на приватизацию
Право на получение муниципальной услуги по приватизации имеют граждане Российской Федерации, которые:
- занимают жилые помещения муниципального жилого фонда на условиях социального найма;
- ранее не использовали своё право на бесплатную приватизацию (оно предоставляется один раз в жизни);
- проживают в помещении, которое не относится к служебному, не находится в аварийном доме и не входит в фонд общежитий․
Важно помнить: участие в приватизации, дело добровольное․ Каждый зарегистрированный в квартире гражданин может либо участвовать в приватизации, либо оформить письменный отказ от участия․
Куда обращаться в Казани
Получить консультацию и подать документы можно несколькими способами:
- Через портал Госуслуг РФ — в интерактивной форме, не выходя из дома;
- В ближайшем МФЦ Казани — центры «Мои документы» расположены во всех районах города;
- В Управлении жилищной политики по адресу: пер․ Зилант, д․ * (телефон для юридических лиц: +7 (843) -23—**)․
Управление работает с 9:00 до 18:00, перерыв на обед, с 12:00 до 13:00․ Перед визитом рекомендуется уточнить актуальное расписание и записаться на приём․
Перечень необходимых документов
Для оформления приватизации через МФЦ Казани потребуется подготовить следующий пакет документов:
- Заявление на бумажном носителе (бланк выдадут в центре);
- Копии паспортов всех граждан, имеющих право пользования жилым помещением, — как участвующих в приватизации, так и отказывающихся от неё;
- Договор социального найма жилого помещения (копия экземпляра заявителя);
- Технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный органами технической инвентаризации (копия);
- Архивная выписка из домовой книги (оригинал) — со сведениями обо всех зарегистрированных и выбывших гражданах;
- Справки о предыдущих местах жительства начиная с — на всех участников приватизации;
- Справка об использовании (неиспользовании) права приватизации — если гражданин зарегистрирован после или менял место жительства за пределами Казани;
- Нотариальная доверенность — если от имени участников действует представитель;
- Заявление об отказе от участия в приватизации — от каждого отказавшегося гражданина;
- Решение суда — если ранее был вынесен отказ в предоставлении услуги;
- Документы об опекунстве, если заявление подаёт опекун или попечитель․
Пошаговый порядок действий
Шаг 1․ Подготовка документов
Соберите полный пакет документов; Наиболее трудоёмкий этап, получение архивных выписок и справок о неиспользовании права приватизации с прежних мест жительства․
Шаг 2․ Подача заявления
Обратитесь в ближайший МФЦ Казани с документами․ Специалист проверит комплектность, примет заявление и выдаст расписку․
Шаг 3; Рассмотрение заявления
Управление жилищной политики рассматривает документы и принимает решение о передаче жилья в собственность либо об отказе (с указанием причин)․
Шаг 4․ Подписание договора и регистрация
После одобрения подписывается договор передачи жилого помещения в собственность․ Затем право собственности регистрируется в Росреестре — это также можно сделать через МФЦ․
Возможные причины отказа
- неполный пакет документов;
- жилое помещение не подлежит приватизации (служебное, аварийное, общежитие);
- гражданин уже использовал право бесплатной приватизации;
- отсутствие согласия всех проживающих․
Полезные советы
- Начните со справок из других городов — их получение занимает больше всего времени;
- Несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, обязательно участвуют в приватизации (потребуется разрешение органов опеки при их отказе);
- Сохраняйте все квитанции и расписки, выданные в МФЦ;
- Актуальную информацию проверяйте на портале госуслуг Татарстана и официальном сайте Казани․