Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной государственный ресурс, где хранится информация о недвижимости, её собственниках и юридических ограничениях. Для жителей и инвесторов, интересующихся объектами в столице, важно знать, как правильно пользоваться этим сервисом, какие данные доступны и где можно получить официальные справки.
Как называется запись о Москве в Росреестре?
В официальных справочниках и в базе данных Росреестра регион обозначается как:
- Город Москва (код ОКТМО — 45000000, код ОКАТО — 45286500000).
- Для кадастровых целей используется Кадастровый номер (КН) – уникальная последовательность цифр, привязанная к конкретному земельному участку или зданию.
Где искать информацию о недвижимости в Москве?
- Официальный портал Росреестра – https://rosreestr.gov.ru. На главной странице есть раздел «Кадастровый паспорт», где можно ввести адрес или кадастровый номер.
- Единый портал государственных услуг (Госуслуги) – https://gosuslugi.ru. Через личный кабинет можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Многофункциональные центры (МФЦ) – в Москве их более 200, и в каждом можно получить справку в режиме онлайн или в офисе.
Какие документы можно получить?
- Выписка из ЕГРН (полная или краткая).
- Кадастровый паспорт (для земельных участков и объектов недвижимости).
- Справка о наличии ограничений (обременений, арестов, ипотек).
- Свидетельство о праве собственности (в электронном виде).
Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН онлайн
- Перейдите на сайт Росреестра и выберите пункт «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
- В поле поиска введите адрес (улица, дом, корпус) или кадастровый номер. Пример:
Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 1или77:01:0004015:1234. - Система покажет список найденных объектов. Выберите нужный и нажмите «Получить выписку».
- Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк (стоимость услуги от 200 ₽).
- После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в формате PDF. При необходимости её можно распечатать.
Где получить справку в живую?
Если вы предпочитаете личный визит, обратитесь в один из следующих офисов Росреестра в Москве:
- Главное управление Росреестра по г. Москве
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7,
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00. - Отделение в районе Сокольники
Адрес: г. Москва, ул. Сокольнический вал, д. 23,
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30. - Отделение в районе Юго‑Западный
Адрес: г. Москва, ул. Кутузовский проспект, д. 12,
Телефон: +7 (495) ‑‑*
Часы работы: Пн‑Ср 09:00‑19:00, Чт‑Пт 09:00‑18:00.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер по адресу?
На портале Росреестра в разделе «Кадастровый паспорт» введите полный адрес. Система автоматически отобразит КН. Также КН можно узнать в выписке из ЕГРН.
Можно ли получить выписку без оплаты?
Для физических лиц, являющихся собственниками объекта, выписку можно получить бесплатно в МФЦ, предъявив паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
Сколько времени занимает получение справки в МФЦ?
Обычно от 15 до 30 минут, в зависимости от загруженности пункта.
Какие ограничения могут быть указаны в выписке?
Обременения (ипотека, арест), сервитуты, ограничения по использованию (например, охранные зоны), а также сведения о долевых собственниках.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – получение выписки онлайн
- Налоговая служба: справка о недвижимости
- Официальный портал открытых данных Москвы (карты, кадастр)
Советы для инвесторов
- Всегда проверяйте наличие обременений в выписке из ЕГРН перед покупкой.
- Сравнивайте данные из Росреестра с информацией в Единой системе межевания (ЕСМ) – иногда границы участков могут отличаться.
- При сделках с коммерческой недвижимостью уточняйте статус разрешения на использование (например, «торговый центр», «офисное помещение»).
- Для иностранных инвесторов рекомендуется привлекать юридическую фирму, специализирующуюся на недвижимости в Москве, чтобы избежать ошибок в оформлении прав.
Москва в системе Росреестра представлена под официальным названием «Город Москва» с уникальными кадастровыми номерами для каждого объекта. Благодаря онлайн‑сервисам и широкой сети МФЦ любой желающий может быстро получить официальные документы, проверить права собственности и узнать о возможных ограничениях. Регулярное использование этих инструментов помогает избежать юридических рисков и делает процесс покупки, продажи или аренды недвижимости более прозрачным.
Автор статьи: Иванов И.И. (специалист по недвижимости, консультант по вопросам кадастра).
Контактный телефон: +7 (495) ‑‑* (для уточнения вопросов по работе с Росреестром).