Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация, отвечающая за кадастровый учёт недвижимости, выдачу технических паспортов, проведение геодезических и кадастровых работ. В Ростове-на-Дону сеть БТИ представлена несколькими филиалами, каждый из которых обслуживает определённый район города.
Основные услуги БТИ
- Получение плана БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией;
- Справка о кадастровой стоимости недвижимости;
- Кадастровые работы (установление границ, изменение площади и т.п.);
- Технический паспорт квартиры/дома/участка (необходим для ипотеки, наследства, дарения, перепланировки);
- Согласование перепланировки помещений;
- Геодезические работы (установление границ земельного участка);
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
- Выдача копий технических планов для нежилых построек (баня, гараж, хозяйственная постройка и др.).
Режим работы
Все отделения работают с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00. В выходные и праздничные дни приём граждан не производится.
Контактные данные филиалов
| Адрес | Телефон | Ответственный (частично скрыто) |
|---|---|---|
| ул. Социалистическая, 119 | +7 (863) -63‑*‑ | Иванов И.* |
| ул. Воровского, 50 | +7 (863) -11‑‑* | Петров П.** |
| пр. Коммунистический, 47 | +7 (863) -66‑‑* | Сидорова С.** |
| пр. Космонавтов, 17 | +7 (863) -56‑‑* | Кузнецов К.** |
| ул. Таганрогская, 114И | +7 (863) ‑‑* (номер уточняйте на месте) | Михайлова М.* |
| ул. Береговая, 15 | +7 (863) ‑‑* (номер уточняйте на месте) | Смирнов С.* |
Филиал в Кировском районе
Адрес: Кировский район, г. Ростов-на-Дону, 344022 (точный номер дома уточняйте в справочной службе).
Телефон: +7 (863) ‑‑.
Ответственный: Алексеева А.*
Как добраться
Все отделения удобно расположены в центральных частях своих районов и доступны как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Ниже – ссылки на карты 2ГИС, где указаны входы и ближайшие остановки:
- Ростовское БТИ на карте 2ГИС
Что нужно взять с собой
- Паспорт гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и пр.);
- Заявление (можно заполнить на месте или заранее скачать с официального сайта);
- Квитанцию об оплате государственной пошлины (при необходимости);
- Техническую документацию, если требуется её обновление (чертежи, планы, акты обследования).
Оплата услуг
Оплата производится в кассе отделения либо через QR‑код, который размещён на информационных стендах. При оплате банковской картой или через мобильный банк данные передаются в зашифрованном виде.
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли корректировка кадастровой стоимости после сноса пристройки?
Да. Площадь жилого дома – один из ключевых параметров в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После изменения площади необходимо подать заявление в БТИ, где будет проведена переоценка и внесены изменения в кадастр. Это влияет на налоговую базу по налогу на имущество.
Сколько времени занимает получение технического паспорта?
Обычно от 5 до 10 рабочих дней, если все документы в порядке. При необходимости проведения дополнительных измерений срок может увеличиться до 20 дней.
Можно ли получить копию плана БТИ онлайн?
Да. На официальном сайте bti‑adres.ru предусмотрена услуга «Электронный запрос», где после оплаты вы получаете план в формате PDF.
Контакты для справок
Если у вас возникли вопросы, вы можете позвонить в справочную службу по общему номеру +7 (863) ‑‑* (работает в те же часы, что и отделения) или написать на электронную почту info@@bti-rostov.ru (частично скрыто).
Данные актуальны на . Информация может изменяться, поэтому перед визитом рекомендуется уточнить часы работы и контактный номер по телефону или на официальном сайте.