Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, здания), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер, можно получить исчерпывающую информацию об объекте: адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о собственнике и обременениях. В этой статье мы подробно разберём, как и где найти объект по кадастровому номеру онлайн.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер имеет формат вида 77:05:0003001:1234 и состоит из четырёх групп цифр:

• первая группа, код кадастрового округа (региона);
• вторая группа — номер кадастрового района;
• третья группа — номер кадастрового квартала;
• четвёртая группа — порядковый номер самого объекта.

Кадастровый номер необходим при:

• купле-продаже недвижимости;
• оформлении ипотеки;
• получении выписки из ЕГРН;
• проверке юридической чистоты объекта;
• разрешении имущественных споров;
• расчёте налога на имущество.

Основные способы поиска по кадастровому номеру

Официальный сайт Росреестра

Самый надёжный способ — воспользоваться сервисами Росреестра (rosreestr.gov.ru). На портале доступны:

1. Публичная кадастровая карта — введите кадастровый номер в строку поиска, и система покажет объект на карте с основными характеристиками.
2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» — позволяет получить адрес, площадь, кадастровую стоимость и дату постановки на учёт.
3. Запрос через ФГИС ЕГРН — для получения официальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Базовая справочная информация предоставляется бесплатно, а за официальную выписку из ЕГРН взимаеться государственная пошлина.

Портал Госуслуг

Через Портал государственных услуг Российской Федерации также можно заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Для этого потребуется подтверждённая учётная запись. Документ приходит в электронном виде и имеет юридическую силу.

Сторонние онлайн-сервисы

Существует ряд коммерческих сервисов, которые агрегируют данные Росреестра и предоставляют их в удобном формате:

• Н.Реестр — позволяет найти кадастровый номер по адресу и наоборот за считанные секунды;
• DaData — онлайн-определение кадастрового номера по адресу на основе данных ФИАС;
• Контур.Реестро, поиск участков и объектов недвижимости;
• kadastor.com — достаточно ввести кадастровый номер в поисковую строку на главной странице, и сервис проверит сведения по базе Росреестра;
• Reestrgos.ru — поиск недвижимости по кадастровому номеру на кадастровой карте России.

Обратите внимание: часть услуг таких сервисов платная, а данные могут обновляться с задержкой. Для юридически значимых действий всегда запрашивайте официальную выписку из ЕГРН.

Пошаговая инструкция: как найти объект по кадастровому номеру

1. Откройте публичную кадастровую карту или сайт Росреестра.
2. Введите кадастровый номер в поисковую строку в формате XX:XX:XXXXXXX:XXX без пробелов.
3. Нажмите кнопку «Найти» или «Поиск».
4. Изучите карточку объекта: адрес, площадь, категорию земель, кадастровую стоимость.
5. При необходимости закажите расширенную выписку из ЕГРН.

Как узнать адрес по кадастровому номеру

Обратный поиск — по кадастровому номеру узнать адрес квартиры, дома или земельного участка — также доступен бесплатно и без регистрации. Для этого:

• введите номер в поиск на публичной кадастровой карте;
• либо воспользуйтесь специализированными сервисами, которые выводят адрес объекта по данным Росреестра.

Что делать, если объект не находится

Если поиск по кадастровому номеру не дал результатов, возможны следующие причины:

• номер введён с ошибкой — проверьте каждую цифру;
• объект снят с кадастрового учёта (например, участок объединён с другим);
• номер является архивным, в этом случае запросите сведения о ранее учтённых объектах;
• объект ещё не поставлен на учёт в ЕГРН.

В сложных ситуациях можно обратиться напрямую в отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения объекта. Пример адреса для обращения: г. Москва, ул. Примерная, д. 1* (точный адрес уточняйте на официальном сайте), телефон горячей линии: 8-800—**.

Меры предосторожности

При использовании сторонних сайтов соблюдайте осторожность:

• не вводите персональные данные на сомнительных ресурсах;
• проверяйте, что сайт использует актуальные данные Росреестра;
• помните, что сведения о собственнике предоставляются только в официальной выписке ЕГРН;
• остерегайтесь мошеннических сайтов, копирующих дизайн официальных порталов.

Найти объект недвижимости по кадастровому номеру сегодня можно за несколько минут, не выходя из дома. Оптимальный вариант, официальные сервисы Росреестра и Госуслуги, которые гарантируют достоверность информации. Сторонние сервисы удобны для быстрого ознакомления, но для сделок и юридических процедур всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН.