Термин «не менее двух третей членов» (далее – 2/3) широко используется в законодательстве РФ, уставных документах организаций и в практике проведения собраний собственников․ Он определяет минимальное количество голосов, необходимое для принятия того или иного решения․ В статье мы разберём, где и как применяется эта норма, как правильно подсчитывать голоса и какие подводные камни могут возникнуть․

Правовое основание

Ниже перечислены основные нормативные акты, где закреплено требование 2/3 от общего числа голосов:

• Жилищный кодекс РФ – статья 46․ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников․
• Гражданский кодекс РФ (часть первая) – пункт 2 статьи 48․ Изменения устава ООО могут быть приняты двумя третями голосов участников․
• Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» – статья 48․ Принятие решений о реорганизации, ликвидации и др․ требует не менее 2/3 голосов․
• Конституция Республики Беларусь и Устав Национального собрания – кворум считается достигнутым, если присутствует не менее двух третей депутатов․
• Региональные уставы и положения (например, уставы ТСЖ, ЖСК) часто используют тот же порог․

Как выглядит формулировка в законе?

Пример из статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции 2025 г․)

«․․․по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме…»․

Как считается «два третих»?

Формула расчёта

Для любого количества голосов применяется простая арифметика:

 Необходимое количество голосов = ⎡ (2/3) × Общее количество голосов ⎤

Где ⎡x⎤ – округление в большую сторону (округление «вверх»), поскольку даже одна недостающая часть голоса делает решение недействительным․

Примеры расчётов

1. Общее число голосов = 30․
   2/3 × 30 = 20․ Округлять не требуется – минимум 20 голосов․
2. Общее число голосов = 31․
   2/3 × 31 = 20,66… → 21 голосов (округляем вверх)․
3. Общее число голосов = 7․
   2/3 × 7 = 4,66… → 5 голосов․

Специфика в МКД

В многоквартирных домах количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в общей площади помещений․ Пример:

Для принятия решения необходимо минимум ⌈2/3 × 33⌉ = 22 голоса․

Кворум и «две трети» в разных органах

Общее собрание собственников (МКД)

• Кворум – присутствие собственников, обладающих более 1/2 от общего числа голосов․
• Для большинства вопросов (например, ремонт, изменение порядка пользования общими помещениями) достаточно простого большинства (>50 %)․
• Для вопросов, указанных в ст․ 46 ЖК РФ (изменение устава ТСЖ, продажа части имущества, включение в программу комплексного развития) требуется не менее 2/3 голосов․

Общие собрания участников ООО

В уставе ООО может быть предусмотрено, что решения принимаются:

• единогласно;
• простым большинством;
• двумя третями голосов․

Если устав не уточняет, то по умолчанию применяется простое большинство, но для вопросов, связанных с реорганизацией, ликвидацией, изменением устава, требуется 2/3․

Парламентские органы (например, Палата представителей в Беларуси)

Собрание считается правомочным, если присутствует не менее двух третей депутатов от полного состава․ При отсутствии кворума голосование откладывается, а решение считается недействительным․

Практические рекомендации

1. Подготовьте список голосов заранее․ Составьте таблицу с площадями и рассчитанными голосами, проверьте, что сумма совпадает с заявленным общим числом․
2. Проверьте кворум․ Если кворум не достигнут, собрание не может принимать решения, даже если после подсчёта получено более 2/3 голосов․
3. Учитывайте представительство․ Если собственник передаёт своё право голоса доверенному лицу, голос считается принадлежащим оригинальному собственнику․
4. Округляйте в большую сторону․ При расчёте 2/3 всегда округляйте вверх – даже один недостающий голос делает решение недействительным․
5. Фиксируйте результаты в протоколе․ Протокол должен содержать:
   • общее количество голосов;
   • количество голосов «за» и «против»;
   • расчёт необходимого количества голосов (2/3);
   • подписи председателя и секретаря․
6. Обратитесь к юристу․ При спорных вопросах (например, о правильности расчёта площади) рекомендуется привлечь специалиста․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если после подсчёта голосов получено 21, а необходимо 22?

Решение считается недействительным․ Можно провести повторное голосование, либо предложить изменить формулировку вопроса, чтобы он попал под категорию «простое большинство», если это допускается уставом․

Можно ли изменить требуемый порог в уставе?

Да, но изменение устава также требует 2/3 голосов (или иной порог, указанный в текущем уставе)․

Как учитываются голоса «против» и «воздержался»?

Только голоса «за» учитываются в расчёте 2/3 от общего числа голосов․ Голос «воздержался» считается как отсутствие голоса «за», но не уменьшает общее количество голосов, от которого считается порог․

Что такое «кворум» и как он связан с 2/3?

Кворум – минимальное количество голосов, необходимое для начала голосования․ Он обычно составляет более 50 % от общего числа голосов․ После того как кворум достигнут, уже применяется требуемый порог (например, 2/3) для конкретного решения․

Полезные контакты

Требование «не менее двух третей членов» – это один из ключевых механизмов защиты интересов большинства в коллективных органах управления․ Правильный расчёт, соблюдение кворума и точное фиксирование результатов позволяют избежать юридических споров и обеспечить легитимность принятых решений;

Помните: даже небольшая ошибка в подсчёте голосов может привести к признанию решения недействительным, а значит – к необходимости повторного собрания и дополнительных расходов․