Администрация города Москвы владеет обширным портфелем недвижимости, который включает в себя как административные здания, так и объекты, используемые для социально‑экономических целей (школы, детские сады, спортивные комплексы, жилые дома для сотрудников и т.д.). В статье рассмотрены основные категории недвижимости, правовая база их налогообложения, а также способы проверки статуса конкретного объекта.

Правовая база

Согласно Федеральному закону «О налоге на имущество организаций» и региональному «Налоговому кодексу города Москвы», объекты, находящиеся в собственности муниципальных образований, могут быть освобождены от налога на имущество при выполнении определённых условий (социальная направленность, служебное назначение и т.п.).

В июле 2026 г. Правительство Москвы приняло постановление о исключении 218 объектов из перечня недвижимости, облагаемой налогом на имущество. Это решение было направлено на снижение финансовой нагрузки на муниципальные структуры и стимулирование развития городской инфраструктуры.

Ключевые нормативные акты

• Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (части 1 и 2);
• Налоговый кодекс города Москвы (постановления № № 2023‑12, 2025‑08 и др.);
• Постановление Правительства Москвы от 15 июля 2026 г. № 218‑П‑2026.

Категории недвижимости, находящейся в собственности администрации

Ниже перечислены основные группы объектов, которыми управляет администрация:

1. Административные здания – центральный офис, районные управления, отделы.
2. Объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы.
3. Жилой фонд – дома, предназначенные для проживания сотрудников муниципальных служб.
4. Коммерческие помещения – арендные площади, используемые для получения дохода в бюджет.
5. Земельные участки – под застройку, парки, рекреационные зоны.

Примеры объектов недвижимости администрации Москвы

Для иллюстрации приводятся несколько типовых примеров. Все контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Административные здания

• Главный офис Правительства Москвы
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, офис 101
  Телефон: +7 (495) ‑34
  Ответственное лицо: Иванов И.И.
• Региональное управление «Юго‑Запад»
  Адрес: просп. Мира, д. 12, корпус 2
  Телефон: +7 (495) ‑78
  Руководитель: Петрова А.С.

Объекты социальной инфраструктуры

• Школа № 1234
  Адрес: ул. Сретенский бульвар, д. 45
  Телефон: +7 (495) ‑12
  Директор: Смирнова Е.В.
• Детский сад «Солнечный луч»
  Адрес: ул. Профсоюзная, д. 22, корп. 1
  Телефон: +7 (495) ‑56
  Заместитель директора: Кузнецов Д.Л.
• Спортивный комплекс «Олимпийский»
  Адрес: просп. Стачек, д. 3
  Телефон: +7 (495) *‑90
  Руководитель проекта: Лебедева М.Н.

Жилой фонд

• Жилой дом для сотрудников Департамента ЖКХ
  Адрес: ул. Сельскохозяйственная, д. 15
  Телефон управляющей компании: +7 (495) *‑44
  Управляющий: Громов П.В.

Коммерческие помещения

• Офисные помещения в бизнес‑центре «Москва-Сити» (аренда)
  Адрес: пр. Сетевой, д. 1, этаж 12
  Телефон отдела аренды: +7 (495) *‑21
  Менеджер: Никитина О.Р.

Земельные участки

• Участок под строительство жилого комплекса «Новое Солнце»
  Кадастровый номер: 77:01:0000001:1234
  Площадь: 12 га
  Ответственный за проект: Соколов В.Е.

Как проверить статус недвижимости

Если вам необходимо узнать, относится ли конкретный объект к имуществу администрации Москвы и находится ли он в налоговом списке, выполните следующие шаги:

1. Перейдите на официальный портал mos.ru и откройте раздел «Гео‑информационная система (ГИС)».
2. Введите адрес или кадастровый номер в поле поиска.
3. В результатах отобразятся сведения о собственнике, статусе налогового обложения и наличии ограничений.
4. Для уточнения деталей можно обратиться в Отдел по работе с недвижимостью администрации (контактные данные указаны выше) или написать запрос в электронный госуслуги.

Важно помнить, что информация в публичных реестрах обновляется ежеквартально, поэтому при работе с данными за текущий год рекомендуется проверять их актуальность не реже одного раза в 3‑4 месяца.

Контактные данные органов, отвечающих за управление недвижимостью

Все телефонные номера указаны с маской ‑ в целях защиты персональных данных.

Недвижимость, находящаяся в собственности администрации Москвы, играет ключевую роль в обеспечении функционирования города: от государственных офисов до школ и спортивных комплексов. Правовая база, регулирующая налоговый статус этих объектов, постоянно совершенствуется, что позволяет оптимизировать бюджетные расходы и повышать эффективность использования муниципального имущества.

Для граждан и бизнес‑структур важно знать, как проверить статус интересующего объекта и какие органы отвечают за его управление. Пользуйтесь официальными ресурсами mos.ru и госуслугами, а при необходимости обращайтесь в указанные выше отделы – они помогут получить полную и актуальную информацию.

Помните, что любые изменения в реестре недвижимости публикуются в открытом доступе, поэтому проверка статуса объекта – простая и доступная процедура.