Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, здания), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Номер не повторяется и сохраняется за объектом на всё время его существования.
Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:
- 02 — код кадастрового округа (Республика Башкортостан, к которой относится Нефтекамск);
- 02:XX, кадастровый район (городской округ Нефтекамск);
- 02:XX:XXXXXXX — кадастровый квартал;
- последняя часть после двоеточия, порядковый номер объекта в квартале.
Пример формата: 02:XX:01XXXXX: (конкретные цифры скрыты).
Зачем нужен кадастровый номер жителям Нефтекамска
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- купля-продажа, дарение, наследование недвижимости;
- оформление ипотеки и других банковских сделок;
- получение выписки из ЕГРН;
- разрешение земельных споров и установление границ участка;
- расчёт налога на имущество и земельного налога;
- подключение коммуникаций и оформление разрешений на строительство.
Как узнать кадастровый номер объекта в Нефтекамске
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Это геоинформационная система, предназначенная для ознакомления землепользователей и иных заинтересованных лиц с пространственными и другими данными из реестров и регистров недвижимости.
Для поиска достаточно:
- открыть сайт публичной кадастровой карты;
- ввести в строку поиска адрес объекта, например: г. Нефтекамск, ул. Ленина, д. ;
- либо найти объект вручную на карте, приблизив нужный район города.
На карте отображаются границы участков, кадастровые кварталы, а также объекты капитального строительства.
Заказ выписки из ЕГРН
Официальные сведения можно получить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости:
- через официальный сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ «Мои документы» в Нефтекамске (адрес: г. Нефтекамск, ул. , д. ; телефон: +7 () *—).
Обращение в кадастровую палату
Филиал Кадастровой палаты по Республике Башкортостан принимает граждан по вопросам кадастрового учёта. Адрес приёмной в Нефтекамске: ул. *, д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии: 8-800-*—.
Какие сведения можно получить по кадастровому номеру
Зная кадастровый номер, можно узнать:
- точный адрес и площадь объекта;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателе (в расширенной выписке);
- наличие обременений, арестов и залогов;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Частые проблемы и их решение
Объект не находится на карте. Возможно, он не поставлен на кадастровый учёт. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана.
Границы участка отображаются неверно. Требуется процедура уточнения границ (межевание) с согласованием с соседями.
Ошибка в кадастровом номере или адресе. Подаётся заявление об исправлении технической или реестровой ошибки через МФЦ или Росреестр.
Кадастровый номер — ключевой реквизит любой недвижимости в Нефтекамске. Узнать его можно бесплатно за несколько минут через публичную кадастровую карту, а официальные сведения — через выписку из ЕГРН. Храните документы с кадастровым номером и проверяйте актуальность данных перед любыми сделками с недвижимостью.