Оформление дарственной (договора дарения) — одна из самых распространённых нотариальных услуг. Часто у граждан возникает вопрос: как найти нотариуса по адресу, куда обращаться для удостоверения сделки и какие документы потребуются. В этой статье мы подробно разберём все нюансы.

Что такое дарственная и когда нужен нотариус

Дарственная — это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) имущество: квартиру, дом, земельный участок, автомобиль, деньги или ценные вещи.

Нотариальное удостоверение договора дарения обязательно в следующих случаях:

• дарится доля в праве общей собственности на недвижимость;
• собственником недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• стороны сами решили удостоверить сделку у нотариуса для надёжности.

В остальных случаях договор можно составить в простой письменной форме, однако нотариальное удостоверение значительно снижает риск оспаривания сделки в суде.

Как найти нотариуса по адресу

Существует несколько проверенных способов найти нотариуса по месту жительства или по адресу объекта недвижимости:

Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты

На сайте notariat.ru работает официальный справочник ФНП. С его помощью можно:

• найти действующего нотариуса по адресу, фамилии, региону или номеру в реестре;
• проверить статус нотариуса (действующий или нет);
• узнать адрес нотариальной конторы и часы работы.

Сайт нотариальной палаты региона

Выбрав необходимый регион на сайте региональной нотариальной палаты, вы получите перечень нотариусов с адресами и контактными телефонами. Это особенно полезно, если нужно найти специалиста по месту регистрации или последнему известному месту жительства человека.

Картографические сервисы

Сервисы вроде 2ГИС и Яндекс Карты показывают нотариальные конторы на карте с указанием телефонов, сайтов, часов работы и отзывов посетителей.

Личное обращение

Информацию о закреплённом за адресом нотариусе предоставит любая нотариальная контора или областная нотариальная палата.

Примеры нотариальных контор (данные частично скрыты)

Для примера приведём, как выглядят данные нотариусов в справочниках (адреса и телефоны частично скрыты):

• Нотариус г. Москвы Авдеева И. В. — адрес: Волгоградский просп., д; 7, телефон: (499) -72—*;
• Нотариус г. Москвы Аверина **, телефон: (495) -83—*, (905) -07-*-*;
• Дежурные нотариусы Москвы — уточняйте график на сайте Московской городской нотариальной палаты.

Документы для оформления дарственной у нотариуса

Для удостоверения договора дарения недвижимости обычно требуются:

1. паспорта дарителя и одаряемого;
2. документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
3. кадастровый паспорт или технический план объекта;
4. согласие супруга дарителя (если имущество нажито в браке);
5. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (по запросу);
6. документы, подтверждающие родство (для льготного налогообложения).

Наследственные дела: как узнать нотариуса по адресу

Отдельно стоит упомянуть ситуацию с наследством, поскольку она тесно связана с поиском нотариуса по адресу. Наследственное дело открывается по адресу последней регистрации наследодателя. Узнать, какой нотариус ведёт дело, можно онлайн:

• перейдите на сервис notariat.ru в раздел поиска наследственных дел;
• укажите ФИО наследодателя, а если известны — даты рождения и смерти;
• система покажет ФИО нотариуса и адрес его конторы.

Также можно направить запрос в нотариальную палату региона, указав ФИО наследодателя, дату смерти и адрес последнего места жительства.

Стоимость услуг нотариуса при дарении

Тариф зависит от стоимости имущества и степени родства сторон. Для близких родственников (супруги, дети, родители, братья и сёстры) действуют пониженные ставки. Дополнительно оплачиваются услуги правового и технического характера (УПТХ), размер которых устанавливает региональная нотариальная палата.

Полезные советы

• Перед визитом позвоните в контору и уточните перечень документов и время приёма.
• Проверяйте статус нотариуса в официальном реестре ФНП — это защитит от мошенников.
• Многие нотариусы предоставляют услугу выезда на дом или в офис — удобно для пожилых людей и маломобильных граждан.
• Нотариус может сам подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр в электронном виде — это ускоряет процесс.

Найти нотариуса для оформления дарственной по адресу сегодня несложно: достаточно воспользоваться официальным справочником Федеральной нотариальной палаты, сайтом региональной палаты или картографическими сервисами; Нотариальное удостоверение договора дарения гарантирует юридическую чистоту сделки и защищает интересы обеих сторон.